Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Dobiesław

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Dobiesław
Jednostka ewidencyjna: Płoty
Gmina: Płoty
Powierzchnia: 558,89 ha
Ilość działek: 87
Kod TERYT: 320504_5.0023

Charakterystyka obrębu Dobiesław

Teren niezabudowany

Działki

Budynki

92%

Działki z KW

3816 m²

Med. działka

Adresy

0,1/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny Dobiesław (558,89 ha) w gminie Płoty (powiat gryficki, woj. zachodniopomorskie) należy do jednostki ewidencyjnej Płoty. Tereny niezabudowane to obręby praktycznie bez zabudowy. Minimalna gęstość budynków i brak wyraźnie dominującego użytku potwierdzają teren niezagospodarowany.

Charakter terenu

Na terenie obrębu figuruje jedynie 31 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 3816 m² — jest właściwa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 87. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 28 m² do 56,25 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne stanowią 47% powierzchni, przydając terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów wyróżniają się: tereny leśne (47%), grunty rolne (37%), wody (7%), nieużytki (6%).

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (0%), klasa IV (68%), klasy V–VI (32%). Przeważa klasa IV.

Struktura własnościowa

Przewaga Skarbu Państwa odzwierciedla zarządzanie terenami leśnymi przez Lasy Państwowe (PGL LP) — zarządzają one ponad 76% lasów w Polsce, a grunty te nie uczestniczą w obrocie rynkowym. Rozległy, niezabudowany teren Skarbu Państwa tworzy rezerwę gruntów państwowych — przypuszczalnie pod przyszłe inwestycje publiczne lub ochronę środowiska.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 92% działek (80 z 87) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Istotny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może sugerować zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 330 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 750%23%1,3
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 150 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 1032%32%1,2
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 75 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 915%29%1,1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 29 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 53%16%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 7
% zabud.: 50%
% liczby: 23%
Śr. kond.: 1,3

Mieszkalne

Liczba: 10
% zabud.: 32%
% liczby: 32%
Śr. kond.: 1,2

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 9
% zabud.: 15%
% liczby: 29%
Śr. kond.: 1,1

Transportu i łączności

Liczba: 5
% zabud.: 3%
% liczby: 16%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 265,21 ha47%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 207,72 ha37%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 39,01 ha7%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 31,82 ha6%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 7,38 ha1%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 6,45 ha1%

Tereny leśne

Powierzchnia: 265,21 ha
Udział: 47%

Grunty rolne

Powierzchnia: 207,72 ha
Udział: 37%

Wody

Powierzchnia: 39,01 ha
Udział: 7%

Nieużytki

Powierzchnia: 31,82 ha
Udział: 6%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 7,38 ha
Udział: 1%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 6,45 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 209,96 ha68%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 99,85 ha32%

Klasa IV

Powierzchnia: 209,96 ha
Udział: 68%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 99,85 ha
Udział: 32%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 387,26 ha86%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 62,16 ha14%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 0,23 ha0%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 387,26 ha
Udział: 86%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 62,16 ha
Udział: 14%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 0,23 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

Czarne Gostyń Łobeski Gościejewo Komorowo Słudwia Łowiska

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Dobiesław

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Dobiesław
Jednostka ewidencyjna: Płoty
Gmina: Płoty
Powierzchnia: 558,89 ha
Ilość działek: 87
Kod TERYT: 320504_5.0023

Charakterystyka obrębu Dobiesław

Teren niezabudowany

Działki

Budynki

92%

Działki z KW

3816 m²

Med. działka

Adresy

0,1/ha

Gęstość zabudowy

Charakter terenu

Na terenie obrębu figuruje jedynie 31 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne stanowią 47% powierzchni, przydając terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów wyróżniają się: tereny leśne (47%), grunty rolne (37%), wody (7%), nieużytki (6%).

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (0%), klasa IV (68%), klasy V–VI (32%). Przeważa klasa IV.

Struktura własnościowa

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 92% działek (80 z 87) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Istotny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może sugerować zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 330 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 750%23%1,3
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 150 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 1032%32%1,2
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 75 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 915%29%1,1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 29 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 53%16%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 7
% zabud.: 50%
% liczby: 23%
Śr. kond.: 1,3

Mieszkalne

Liczba: 10
% zabud.: 32%
% liczby: 32%
Śr. kond.: 1,2

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 9
% zabud.: 15%
% liczby: 29%
Śr. kond.: 1,1

Transportu i łączności

Liczba: 5
% zabud.: 3%
% liczby: 16%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 265,21 ha47%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 207,72 ha37%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 39,01 ha7%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 31,82 ha6%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 7,38 ha1%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 6,45 ha1%

Tereny leśne

Powierzchnia: 265,21 ha
Udział: 47%

Grunty rolne

Powierzchnia: 207,72 ha
Udział: 37%

Wody

Powierzchnia: 39,01 ha
Udział: 7%

Nieużytki

Powierzchnia: 31,82 ha
Udział: 6%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 7,38 ha
Udział: 1%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 6,45 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 209,96 ha68%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 99,85 ha32%

Klasa IV

Powierzchnia: 209,96 ha
Udział: 68%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 99,85 ha
Udział: 32%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 387,26 ha86%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 62,16 ha14%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 0,23 ha0%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 387,26 ha
Udział: 86%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 62,16 ha
Udział: 14%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 0,23 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

Czarne Gostyń Łobeski Gościejewo Komorowo Słudwia Łowiska

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

320504_5.0023.1/219 734 m²

19 734 m²

320504_5.0023.2/2263 967 m²

263 967 m²

320504_5.0023.2/3105 356 m²

105 356 m²

320504_5.0023.2/4226 029 m²

226 029 m²

320504_5.0023.2/5204 485 m²

204 485 m²

320504_5.0023.2/6340 193 m²

340 193 m²

320504_5.0023.2/7210 751 m²

210 751 m²

320504_5.0023.311 798 m²

11 798 m²

320504_5.0023.4/11186 m²

1186 m²

320504_5.0023.412 720 m²

12 720 m²

320504_5.0023.10/1112 288 m²

112 288 m²

320504_5.0023.11638 m²

638 m²

320504_5.0023.1231 000 m²

31 000 m²

320504_5.0023.13/2233 443 m²

233 443 m²

320504_5.0023.13/3462 063 m²

462 063 m²

320504_5.0023.14/112 686 m²

12 686 m²

320504_5.0023.1576 040 m²

76 040 m²

320504_5.0023.16/11483 m²

1483 m²

320504_5.0023.16/3578 m²

Dobiesław 572-310

578 m²

320504_5.0023.16/460 695 m²

60 695 m²

320504_5.0023.172393 m²

2393 m²

320504_5.0023.18/21462 m²

1462 m²

320504_5.0023.18/31572 m²

Dobiesław 972-310

1572 m²

320504_5.0023.18/433 076 m²

33 076 m²

320504_5.0023.19/16291 m²

6291 m²

320504_5.0023.19/21287 m²

Dobiesław 372-310

1287 m²

320504_5.0023.19/3519 m²

Dobiesław 472-310

519 m²

320504_5.0023.19/5369 m²

369 m²

320504_5.0023.19/61588 m²

1588 m²

320504_5.0023.19/81659 m²

1659 m²

320504_5.0023.19/106752 m²

6752 m²

320504_5.0023.19/11576 m²

576 m²

320504_5.0023.19/123816 m²

3816 m²

320504_5.0023.19/13131 726 m²

131 726 m²

320504_5.0023.20/1681 m²

681 m²

320504_5.0023.20/2349 m²

349 m²

320504_5.0023.21/198 m²

98 m²

320504_5.0023.21/21082 m²

1082 m²

320504_5.0023.22/15633 m²

5633 m²

320504_5.0023.22/214 814 m²

14 814 m²

320504_5.0023.23/1418 m²

Dobiesław 772-310

418 m²

320504_5.0023.23/3791 m²

791 m²

320504_5.0023.23/4737 m²

737 m²

320504_5.0023.23/5995 m²

Dobiesław 272-310

995 m²

320504_5.0023.23/6330 m²

Dobiesław 172-310

330 m²

320504_5.0023.23/71095 m²

1095 m²

320504_5.0023.23/8426 m²

Dobiesław 872-310

426 m²

320504_5.0023.23/949 m²

49 m²

320504_5.0023.23/1185 m²

85 m²

320504_5.0023.23/131614 m²

1614 m²

320504_5.0023.23/142499 m²

2499 m²

320504_5.0023.23/16709 m²

709 m²

320504_5.0023.23/171265 m²

1265 m²

320504_5.0023.23/19687 m²

687 m²

320504_5.0023.23/205737 m²

5737 m²

320504_5.0023.23/22942 m²

942 m²

320504_5.0023.23/231096 m²

1096 m²

320504_5.0023.23/241128 m²

1128 m²

320504_5.0023.23/251021 m²

1021 m²

320504_5.0023.23/27562 544 m²

562 544 m²

320504_5.0023.23/284720 m²

4720 m²

320504_5.0023.24/18429 m²

8429 m²

320504_5.0023.25/11006 m²

Dobiesław 672-310

1006 m²

320504_5.0023.25/3356 m²

356 m²

320504_5.0023.25/428 m²

28 m²

320504_5.0023.25/61119 m²

1119 m²

320504_5.0023.25/7191 160 m²

191 160 m²

320504_5.0023.26/2667 m²

667 m²

320504_5.0023.26/3254 291 m²

254 291 m²

320504_5.0023.28/14880 m²

4880 m²

320504_5.0023.29/2160 543 m²

160 543 m²

320504_5.0023.30/2298 255 m²

298 255 m²

320504_5.0023.31160 032 m²

160 032 m²

320504_5.0023.35/357 158 m²

57 158 m²

320504_5.0023.36/42136 m²

2136 m²

320504_5.0023.36/530 132 m²

30 132 m²

320504_5.0023.36/6115 016 m²

115 016 m²

320504_5.0023.37229 633 m²

229 633 m²

320504_5.0023.38/721 051 m²

21 051 m²

320504_5.0023.38/82774 m²

2774 m²

320504_5.0023.38/9143 329 m²

143 329 m²

320504_5.0023.38/10132 223 m²

132 223 m²

320504_5.0023.44/336 698 m²

36 698 m²

320504_5.0023.44/4240 174 m²

240 174 m²

320504_5.0023.45/23134 m²

3134 m²

320504_5.0023.45/3297 385 m²

297 385 m²

320504_5.0023.52/15525 m²

5525 m²