Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Gostyń Łobeski

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Gostyń Łobeski
Jednostka ewidencyjna: Płoty
Gmina: Płoty
Powierzchnia: 1018,96 ha
Ilość działek: 283
Kod TERYT: 320504_5.0013

Charakterystyka obrębu Gostyń Łobeski

Teren niezabudowany

283

Działki

Budynki

96%

Działki z KW

8124 m²

Med. działka

Adresy

0,1/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny Gostyń Łobeski (1018,96 ha) w gminie Płoty (powiat gryficki, woj. zachodniopomorskie) należy do jednostki ewidencyjnej Płoty. Tereny niezabudowane o charakterze przyrodniczym — dominacja terenów leśnych (52%) nadaje temu obrębowi charakter leśny. Lasy i zadrzewienia stanowią trzon powierzchni.

Charakter terenu

Na terenie obrębu figuruje jedynie 68 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 8124 m² — jest właściwa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 283. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 7 m² do 36,44 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne stanowią 52% powierzchni, przydając terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów największy udział mają: tereny leśne (52%), grunty rolne (35%), wody (5%).

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (0%), klasa IV (51%), klasy V–VI (49%). Przeważa klasa IV.

Struktura własnościowa

Znacząca obecność Skarbu Państwa jest efektem zarządzania terenami leśnymi przez Lasy Państwowe (PGL LP) — zarządzają one ponad 76% lasów w Polsce, a grunty te nie uczestniczą w obrocie rynkowym. Rozległy, niezabudowany teren Skarbu Państwa tworzy rezerwę gruntów państwowych — potencjalnie pod przyszłe inwestycje publiczne lub ochronę środowiska.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 96% działek (273 z 283) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Istotny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może świadczyć o zasobach KOWR dostępnych do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 134 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 2641%38%1,5
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 179 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 1531%22%1,2
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 99 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 2225%32%1,3
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 67 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 22%3%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 25 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 31%4%1

Mieszkalne

Liczba: 26
% zabud.: 41%
% liczby: 38%
Śr. kond.: 1,5

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 15
% zabud.: 31%
% liczby: 22%
Śr. kond.: 1,2

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 22
% zabud.: 25%
% liczby: 32%
Śr. kond.: 1,3

Oświaty i kultury

Liczba: 2
% zabud.: 2%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 4%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 526,81 ha52%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 355,35 ha35%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 54,78 ha5%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 41,15 ha4%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 34,27 ha3%

Tereny leśne

Powierzchnia: 526,81 ha
Udział: 52%

Grunty rolne

Powierzchnia: 355,35 ha
Udział: 35%

Wody

Powierzchnia: 54,78 ha
Udział: 5%

Nieużytki

Powierzchnia: 41,15 ha
Udział: 4%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 34,27 ha
Udział: 3%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 244,96 ha51%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 234,06 ha49%

Klasa IV

Powierzchnia: 244,96 ha
Udział: 51%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 234,06 ha
Udział: 49%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 785,89 ha78%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 204,84 ha20%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 14,77 ha1%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 0,43 ha0%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 785,89 ha
Udział: 78%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 204,84 ha
Udział: 20%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 14,77 ha
Udział: 1%

Osoby prawne

Powierzchnia: 0,43 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

Bądkowo Dobiesław Dąbie Komorowo Luciąża Modlimowo Słudwia

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Gostyń Łobeski

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Gostyń Łobeski
Jednostka ewidencyjna: Płoty
Gmina: Płoty
Powierzchnia: 1018,96 ha
Ilość działek: 283
Kod TERYT: 320504_5.0013

Charakterystyka obrębu Gostyń Łobeski

Teren niezabudowany

283

Działki

Budynki

96%

Działki z KW

8124 m²

Med. działka

Adresy

0,1/ha

Gęstość zabudowy

Charakter terenu

Na terenie obrębu figuruje jedynie 68 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne stanowią 52% powierzchni, przydając terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów największy udział mają: tereny leśne (52%), grunty rolne (35%), wody (5%).

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (0%), klasa IV (51%), klasy V–VI (49%). Przeważa klasa IV.

Struktura własnościowa

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 96% działek (273 z 283) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Istotny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może świadczyć o zasobach KOWR dostępnych do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 134 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 2641%38%1,5
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 179 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 1531%22%1,2
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 99 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 2225%32%1,3
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 67 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 22%3%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 25 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 31%4%1

Mieszkalne

Liczba: 26
% zabud.: 41%
% liczby: 38%
Śr. kond.: 1,5

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 15
% zabud.: 31%
% liczby: 22%
Śr. kond.: 1,2

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 22
% zabud.: 25%
% liczby: 32%
Śr. kond.: 1,3

Oświaty i kultury

Liczba: 2
% zabud.: 2%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 4%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 526,81 ha52%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 355,35 ha35%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 54,78 ha5%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 41,15 ha4%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 34,27 ha3%

Tereny leśne

Powierzchnia: 526,81 ha
Udział: 52%

Grunty rolne

Powierzchnia: 355,35 ha
Udział: 35%

Wody

Powierzchnia: 54,78 ha
Udział: 5%

Nieużytki

Powierzchnia: 41,15 ha
Udział: 4%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 34,27 ha
Udział: 3%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 244,96 ha51%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 234,06 ha49%

Klasa IV

Powierzchnia: 244,96 ha
Udział: 51%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 234,06 ha
Udział: 49%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 785,89 ha78%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 204,84 ha20%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 14,77 ha1%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 0,43 ha0%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 785,89 ha
Udział: 78%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 204,84 ha
Udział: 20%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 14,77 ha
Udział: 1%

Osoby prawne

Powierzchnia: 0,43 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

Bądkowo Dobiesław Dąbie Komorowo Luciąża Modlimowo Słudwia

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa