Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Gościejewo

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Gościejewo
Jednostka ewidencyjna: Płoty
Gmina: Płoty
Powierzchnia: 207,89 ha
Ilość działek: 42
Kod TERYT: 320504_5.0024

Charakterystyka obrębu Gościejewo

Teren niezabudowany

Działki

Budynki

95%

Działki z KW

7539 m²

Med. działka

Adresy

0,1/ha

Gęstość zabudowy

Obręb Gościejewo to teren niezabudowany obejmujący 207,89 ha w gminie Płoty (powiat gryficki, woj. zachodniopomorskie). Tereny niezabudowane o charakterze rolnym — grunty rolne zajmują 68% powierzchni. Teren pełni funkcję produkcyjną mimo braku zabudowy gospodarczej.

Charakter terenu

Na terenie obrębu figuruje jedynie 20 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 7539 m² — jest typowa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 42. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 22 m² do 39,85 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne zajmują 68% powierzchni, co potwierdza rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów największy udział mają: grunty rolne (68%), wody (10%), nieużytki (9%), tereny leśne (7%).

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (0%), klasa IV (56%), klasy V–VI (44%). Dominuje klasa IV.

Struktura własnościowa

Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu. Rozległe działki rolne w rękach osób fizycznych wskazują na aktywne rolnictwo indywidualne — struktura gruntów charakterystyczna dla gospodarstw towarowych w Polsce.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 95% działek (40 z 42) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) wspiera dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 140 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 854%40%1,6
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 146 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 428%20%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 44 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 613%30%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 55 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 25%10%1

Mieszkalne

Liczba: 8
% zabud.: 54%
% liczby: 40%
Śr. kond.: 1,6

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 4
% zabud.: 28%
% liczby: 20%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 6
% zabud.: 13%
% liczby: 30%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 2
% zabud.: 5%
% liczby: 10%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 140,85 ha68%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 20,28 ha10%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 19,53 ha9%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 13,96 ha7%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 7,58 ha4%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 5,29 ha3%

Grunty rolne

Powierzchnia: 140,85 ha
Udział: 68%

Wody

Powierzchnia: 20,28 ha
Udział: 10%

Nieużytki

Powierzchnia: 19,53 ha
Udział: 9%

Tereny leśne

Powierzchnia: 13,96 ha
Udział: 7%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 7,58 ha
Udział: 4%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 5,29 ha
Udział: 3%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 101,41 ha56%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 81,26 ha44%

Klasa IV

Powierzchnia: 101,41 ha
Udział: 56%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 81,26 ha
Udział: 44%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 199,72 ha97%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 5,26 ha3%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 0,09 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 199,72 ha
Udział: 97%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 5,26 ha
Udział: 3%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 0,09 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

Dobiesław Jarzysław Makowiska Płoty -3 Płoty -4 Słudwia Łowiska

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Gościejewo

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Gościejewo
Jednostka ewidencyjna: Płoty
Gmina: Płoty
Powierzchnia: 207,89 ha
Ilość działek: 42
Kod TERYT: 320504_5.0024

Charakterystyka obrębu Gościejewo

Teren niezabudowany

Działki

Budynki

95%

Działki z KW

7539 m²

Med. działka

Adresy

0,1/ha

Gęstość zabudowy

Charakter terenu

Na terenie obrębu figuruje jedynie 20 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne zajmują 68% powierzchni, co potwierdza rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów największy udział mają: grunty rolne (68%), wody (10%), nieużytki (9%), tereny leśne (7%).

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (0%), klasa IV (56%), klasy V–VI (44%). Dominuje klasa IV.

Struktura własnościowa

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 95% działek (40 z 42) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) wspiera dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 140 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 854%40%1,6
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 146 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 428%20%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 44 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 613%30%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 55 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 25%10%1

Mieszkalne

Liczba: 8
% zabud.: 54%
% liczby: 40%
Śr. kond.: 1,6

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 4
% zabud.: 28%
% liczby: 20%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 6
% zabud.: 13%
% liczby: 30%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 2
% zabud.: 5%
% liczby: 10%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 140,85 ha68%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 20,28 ha10%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 19,53 ha9%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 13,96 ha7%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 7,58 ha4%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 5,29 ha3%

Grunty rolne

Powierzchnia: 140,85 ha
Udział: 68%

Wody

Powierzchnia: 20,28 ha
Udział: 10%

Nieużytki

Powierzchnia: 19,53 ha
Udział: 9%

Tereny leśne

Powierzchnia: 13,96 ha
Udział: 7%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 7,58 ha
Udział: 4%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 5,29 ha
Udział: 3%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 101,41 ha56%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 81,26 ha44%

Klasa IV

Powierzchnia: 101,41 ha
Udział: 56%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 81,26 ha
Udział: 44%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 199,72 ha97%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 5,26 ha3%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 0,09 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 199,72 ha
Udział: 97%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 5,26 ha
Udział: 3%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 0,09 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

Dobiesław Jarzysław Makowiska Płoty -3 Płoty -4 Słudwia Łowiska

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

320504_5.0024.150 921 m²

50 921 m²

320504_5.0024.221 929 m²

21 929 m²

320504_5.0024.39173 m²

9173 m²

320504_5.0024.436 832 m²

36 832 m²

320504_5.0024.523 869 m²

23 869 m²

320504_5.0024.628 443 m²

28 443 m²

320504_5.0024.7/122 m²

22 m²

320504_5.0024.7/2344 896 m²

344 896 m²

320504_5.0024.85905 m²

5905 m²

320504_5.0024.9/1283 m²

Gościejewo 3B72-310

283 m²

320504_5.0024.9/2385 m²

Gościejewo 3A72-310

385 m²

320504_5.0024.9/3177 m²

177 m²

320504_5.0024.9/4287 m²

Gościejewo 272-310

287 m²

320504_5.0024.9/51114 m²

1114 m²

320504_5.0024.9/6398 m²

398 m²

320504_5.0024.9/7887 m²

887 m²

320504_5.0024.9/91153 m²

1153 m²

320504_5.0024.9/13253 436 m²

253 436 m²

320504_5.0024.9/14253 501 m²

253 501 m²

320504_5.0024.9/16126 829 m²

126 829 m²

320504_5.0024.9/17126 829 m²

126 829 m²

320504_5.0024.1022 742 m²

22 742 m²

320504_5.0024.11/11110 m²

Gościejewo 872-310

1110 m²

320504_5.0024.11/2911 m²

911 m²

320504_5.0024.11/3651 m²

651 m²

320504_5.0024.11/4769 m²

769 m²

320504_5.0024.11/5644 m²

644 m²

320504_5.0024.11/6664 m²

664 m²

320504_5.0024.11/7141 m²

141 m²

320504_5.0024.11/8194 m²

194 m²

320504_5.0024.11/913 024 m²

Gościejewo 672-310

13 024 m²

320504_5.0024.12/13016 m²

3016 m²

320504_5.0024.12/224 951 m²

Gościejewo 572-310

24 951 m²

320504_5.0024.134492 m²

Gościejewo 472-310

4492 m²

320504_5.0024.1414 470 m²

14 470 m²

320504_5.0024.1541 956 m²

41 956 m²

320504_5.0024.1616 939 m²

16 939 m²

320504_5.0024.1718 407 m²

18 407 m²

320504_5.0024.1828 369 m²

28 369 m²

320504_5.0024.19/1398 467 m²

398 467 m²

320504_5.0024.19/2196 965 m²

196 965 m²

320504_5.0024.202790 m²

Gościejewo 172-310

2790 m²