Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Świdwie

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Świdwie
Jednostka ewidencyjna: Sępólno Krajeńskie
Gmina: Sępólno Krajeńskie
Powierzchnia: 998,92 ha
Ilość działek: 586
Kod TERYT: 041302_5.0012

Charakterystyka obrębu Świdwie

Teren rolniczy

586

Działki

302

Budynki

81%

Działki z KW

3611 m²

Med. działka

Adresy

0,3/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny Świdwie (998,92 ha) w gminie Sępólno Krajeńskie (powiat sępoleński, woj. kujawsko-pomorskie) należy do jednostki ewidencyjnej Sępólno Krajeńskie. Obręby o dominacji zabudowy gospodarczej, gdzie budynki wspierają produkcję rolną i hodowlaną, choć struktura gruntów nie wskazuje jednoznacznie na charakter czysto rolniczy. Zabudowa gospodarcza może wiązać się z hodowlą lub przetwórstwem rolnym.

Zabudowa i charakter

Wśród 302 budynków przeważają obiekty gospodarcze (56%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może wskazywać na hodowlę lub przetwórstwo.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 3611 m² — jest charakterystyczna dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 586. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 5 m² do 50,67 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki przylegają do siebie, układając się w zwartą tkankę zabudowy. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to tradycyjny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten funkcjonuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 3 miejscowości: Chmielniki, Grochowiec, Świdwie.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 81% działek (475 z 586) — na terenach wiejskich część gruntów funkcjonuje w oparciu o akty własności ziemi (AWZ) lub zbiory dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej. Stosunek budynków EGiB (302) do budynków w KW (5) wskazuje na zróżnicowaną zabudowę. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (56% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 92 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 16955%56%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 126 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 7433%25%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 53 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 377%12%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 29 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 152%5%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 204 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 21%1%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 62 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 31%1%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 112 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%0%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 103 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 10%0%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 169
% zabud.: 55%
% liczby: 56%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 74
% zabud.: 33%
% liczby: 25%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 37
% zabud.: 7%
% liczby: 12%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 15
% zabud.: 2%
% liczby: 5%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 265,44 ha33%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 265,13 ha33%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 247,22 ha31%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 28,13 ha3%

Osoby prawne

Powierzchnia: 265,44 ha
Udział: 33%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 265,13 ha
Udział: 33%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 247,22 ha
Udział: 31%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 28,13 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

Kawle Niechorz Nowy Dwór Szynwałd Sępólno Kraj. 3 Sępólno Kraj. 4 Sępólno Kraj. 5 Wiśniewka Zboże

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Świdwie

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Świdwie
Jednostka ewidencyjna: Sępólno Krajeńskie
Gmina: Sępólno Krajeńskie
Powierzchnia: 998,92 ha
Ilość działek: 586
Kod TERYT: 041302_5.0012

Charakterystyka obrębu Świdwie

Teren rolniczy

586

Działki

302

Budynki

81%

Działki z KW

3611 m²

Med. działka

Adresy

0,3/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 302 budynków przeważają obiekty gospodarcze (56%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może wskazywać na hodowlę lub przetwórstwo.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 92 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 16955%56%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 126 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 7433%25%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 53 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 377%12%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 29 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 152%5%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 204 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 21%1%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 62 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 31%1%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 112 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%0%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 103 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 10%0%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 169
% zabud.: 55%
% liczby: 56%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 74
% zabud.: 33%
% liczby: 25%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 37
% zabud.: 7%
% liczby: 12%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 15
% zabud.: 2%
% liczby: 5%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 265,44 ha33%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 265,13 ha33%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 247,22 ha31%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 28,13 ha3%

Osoby prawne

Powierzchnia: 265,44 ha
Udział: 33%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 265,13 ha
Udział: 33%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 247,22 ha
Udział: 31%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 28,13 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

Kawle Niechorz Nowy Dwór Szynwałd Sępólno Kraj. 3 Sępólno Kraj. 4 Sępólno Kraj. 5 Wiśniewka Zboże

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa