Zabudowa i charakter

Wśród 191 budynków przeważają obiekty gospodarcze (51%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może sprzyjać hodowli lub przetwórstwu.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 3909 m² — jest charakterystyczna dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 366. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 15 m² do 95,04 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 4 m między budynkami może wskazywać na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to tradycyjny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten funkcjonuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Zboże.

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 95% działek (347 z 366) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Spośród 191 budynków w ewidencji gruntów 7 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (51%) oraz budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (17%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Potencjał inwestycyjny

Wysoka dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) sprzyja dostępności gruntów na rynku prywatnym.

Sąsiednie obręby