Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Narol

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Narol
Jednostka ewidencyjna: Narol
Gmina: Narol
Powierzchnia: 1240,42 ha
Ilość działek: 3408
Kod TERYT: 180905_4.0001

Charakterystyka obrębu Narol

Teren rolniczy

3408

Działki

1863

Budynki

91%

Działki z KW

1382 m²

Med. działka

654

Adresy

1,5/ha

Gęstość zabudowy

Obręb Narol to teren rolniczy obejmujący 1240,42 ha w gminie Narol (powiat lubaczowski, woj. podkarpackie). Grunty orne i użytki zielone dominują w strukturze terenu, przydając obrębowi profil jednoznacznie rolniczy. Duże powierzchnie poszczególnych działek potwierdzają podział ziemi między gospodarstwa.

Zabudowa i charakter

Wśród 1863 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (35%), a grunty rolne zajmujące 53% powierzchni wskazują na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne zajmują 53% powierzchni, co potwierdza rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów dominują: grunty rolne (53%), tereny leśne (28%), grunty rolne zabudowane (6%). Mediana powierzchni działki wynosi 1382 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele sprzyjają zabudowie z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 3408. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 4 m² do 45,04 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 2 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Rozbudowana sieć 27 ulic pokrywa 654 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Narol.

Jakość gruntów

Większość stanowią grunty słabszych klas bonitacyjnych — klasy V i VI zajmują 50% sklasyfikowanej powierzchni. Niska wartość produkcyjna gruntów ułatwia procedurę odrolnienia i zmianę przeznaczenia w planie miejscowym.

Struktura własnościowa

Przewaga osób fizycznych jest charakterystyczna dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce pozostaje w rękach prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 91% działek (3103 z 3408) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Spośród 1863 budynków w ewidencji gruntów 49 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (35%) oraz budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (17%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych. Ponadto wiele budynków mieszkalnych (42% zabudowy) nie figuruje w rejestrze budynków KW — zgodnie z zasadą superficies solo cedit budynek stanowi część składową gruntu i jego własność wynika z KW działki. Ujawnienie budynku w dziale I-O księgi wymaga odrębnego wniosku i opłaty, z czego większość właścicieli rezygnuje.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 91 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 78647%42%1,3
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 61 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 65626%35%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 64 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 32514%17%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 176 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 364%2%1,2
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 358 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 174%1%1,3
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 484 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 103%1%1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 195 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 81%0%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 224 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 51%0%1,6

Mieszkalne

Liczba: 786
% zabud.: 47%
% liczby: 42%
Śr. kond.: 1,3

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 656
% zabud.: 26%
% liczby: 35%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 325
% zabud.: 14%
% liczby: 17%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 36
% zabud.: 4%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1,2

Oświaty i kultury

Liczba: 17
% zabud.: 4%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,3

Przemysłowe

Liczba: 10
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Magazynowe

Liczba: 8
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 5
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,6

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 656,65 ha53%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 351,55 ha28%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 72,49 ha6%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 53,71 ha4%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 48,78 ha4%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 25,47 ha2%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 14,59 ha1%
Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe (Bz) — parki, zieleńce, tereny sportowe. 14,42 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 656,65 ha
Udział: 53%

Tereny leśne

Powierzchnia: 351,55 ha
Udział: 28%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 72,49 ha
Udział: 6%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 53,71 ha
Udział: 4%

Wody

Powierzchnia: 48,78 ha
Udział: 4%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 25,47 ha
Udział: 2%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 14,59 ha
Udział: 1%

Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe

Powierzchnia: 14,42 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 81,95 ha11%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 301,65 ha39%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 388,86 ha50%

Klasy I-III

Powierzchnia: 81,95 ha
Udział: 11%

Klasa IV

Powierzchnia: 301,65 ha
Udział: 39%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 388,86 ha
Udział: 50%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 731,21 ha68%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 176,22 ha16%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 158,96 ha15%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 11,75 ha1%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 731,21 ha
Udział: 68%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 176,22 ha
Udział: 16%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 158,96 ha
Udział: 15%

Osoby prawne

Powierzchnia: 11,75 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

Huta Szumy Jędrzejówka Lipie Lipsko Narol Wieś Paary Płazów Ruda Rózaniecka Łówcza

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Narol

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Narol
Jednostka ewidencyjna: Narol
Gmina: Narol
Powierzchnia: 1240,42 ha
Ilość działek: 3408
Kod TERYT: 180905_4.0001

Charakterystyka obrębu Narol

Teren rolniczy

3408

Działki

1863

Budynki

91%

Działki z KW

1382 m²

Med. działka

654

Adresy

1,5/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 1863 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (35%), a grunty rolne zajmujące 53% powierzchni wskazują na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura własnościowa

Przewaga osób fizycznych jest charakterystyczna dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce pozostaje w rękach prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 91 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 78647%42%1,3
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 61 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 65626%35%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 64 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 32514%17%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 176 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 364%2%1,2
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 358 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 174%1%1,3
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 484 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 103%1%1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 195 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 81%0%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 224 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 51%0%1,6

Mieszkalne

Liczba: 786
% zabud.: 47%
% liczby: 42%
Śr. kond.: 1,3

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 656
% zabud.: 26%
% liczby: 35%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 325
% zabud.: 14%
% liczby: 17%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 36
% zabud.: 4%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1,2

Oświaty i kultury

Liczba: 17
% zabud.: 4%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,3

Przemysłowe

Liczba: 10
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Magazynowe

Liczba: 8
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 5
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,6

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 656,65 ha53%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 351,55 ha28%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 72,49 ha6%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 53,71 ha4%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 48,78 ha4%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 25,47 ha2%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 14,59 ha1%
Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe (Bz) — parki, zieleńce, tereny sportowe. 14,42 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 656,65 ha
Udział: 53%

Tereny leśne

Powierzchnia: 351,55 ha
Udział: 28%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 72,49 ha
Udział: 6%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 53,71 ha
Udział: 4%

Wody

Powierzchnia: 48,78 ha
Udział: 4%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 25,47 ha
Udział: 2%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 14,59 ha
Udział: 1%

Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe

Powierzchnia: 14,42 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 81,95 ha11%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 301,65 ha39%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 388,86 ha50%

Klasy I-III

Powierzchnia: 81,95 ha
Udział: 11%

Klasa IV

Powierzchnia: 301,65 ha
Udział: 39%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 388,86 ha
Udział: 50%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 731,21 ha68%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 176,22 ha16%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 158,96 ha15%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 11,75 ha1%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 731,21 ha
Udział: 68%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 176,22 ha
Udział: 16%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 158,96 ha
Udział: 15%

Osoby prawne

Powierzchnia: 11,75 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

Huta Szumy Jędrzejówka Lipie Lipsko Narol Wieś Paary Płazów Ruda Rózaniecka Łówcza

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa