Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Płazów

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Płazów
Jednostka ewidencyjna: Narol
Gmina: Narol
Powierzchnia: 2864,68 ha
Ilość działek: 2486
Kod TERYT: 180905_5.0012

Charakterystyka obrębu Płazów

Teren rolniczy

2486

Działki

493

Budynki

78%

Działki z KW

1777 m²

Med. działka

163

Adresy

0,2/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny Płazów (2864,68 ha) w gminie Narol (powiat lubaczowski, woj. podkarpackie) należy do jednostki ewidencyjnej Narol. Obręby o dominacji zabudowy gospodarczej, gdzie budynki wspierają produkcję rolną i hodowlaną, choć struktura gruntów nie wskazuje jednoznacznie na charakter czysto rolniczy. Zabudowa gospodarcza może być związana z hodowlą lub przetwórstwem rolnym.

Zabudowa i charakter

Wśród 493 budynków przeważają obiekty gospodarcze (58%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może wskazywać na hodowlę lub przetwórstwo.

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne zajmują 81% powierzchni, co nadaje terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów największy udział mają: tereny leśne (81%), grunty rolne (15%). Mediana powierzchni działki wynosi 1777 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 2486. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 3 m² do 43,74 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 8 m między budynkami może wskazywać na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Sieć 9 ulic obsługuje 163 adresów. Obręb obejmuje 3 miejscowości: Łozy, Płazów, Ruda Różaniecka.

Jakość gruntów

Przeważają grunty słabszych klas bonitacyjnych — klasy V i VI obejmują 64% sklasyfikowanej powierzchni. Niska wartość produkcyjna gruntów przyspiesza procedurę odrolnienia i zmianę przeznaczenia w planie miejscowym.

Struktura własnościowa

Dominacja Skarbu Państwa jest konsekwencją zarządzania terenami leśnymi przez Lasy Państwowe (PGL LP) — gospodarują one ponad 76% lasów w Polsce, a grunty te nie uczestniczą w obrocie rynkowym.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 78% działek (1942 z 2486) — na terenach wiejskich część gruntów funkcjonuje w oparciu o akty własności ziemi (AWZ) lub zbiory dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej. W ewidencji gruntów zarejestrowano 493 budynków, ale tylko 5 widnieje w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (58% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 84 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 28552%58%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 110 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 16539%33%1,4
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 82 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 397%8%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 279 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 21%0%2
Opieki zdrowotnej Śr. powierzchnia zabudowy: 215 m². Szpitale, przychodnie, poradnie lekarskie, sanatoria. 10%0%2
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 170 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 285
% zabud.: 52%
% liczby: 58%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 165
% zabud.: 39%
% liczby: 33%
Śr. kond.: 1,4

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 39
% zabud.: 7%
% liczby: 8%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Opieki zdrowotnej

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 2317,53 ha81%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 427,99 ha15%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 53,77 ha2%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 44,2 ha2%

Tereny leśne

Powierzchnia: 2317,53 ha
Udział: 81%

Grunty rolne

Powierzchnia: 427,99 ha
Udział: 15%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 53,77 ha
Udział: 2%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 44,2 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 13,69 ha3%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 162,06 ha33%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 319,28 ha64%

Klasy I-III

Powierzchnia: 13,69 ha
Udział: 3%

Klasa IV

Powierzchnia: 162,06 ha
Udział: 33%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 319,28 ha
Udział: 64%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 1821,03 ha74%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 480,42 ha19%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 145,42 ha6%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 22,02 ha1%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 1821,03 ha
Udział: 74%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 480,42 ha
Udział: 19%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 145,42 ha
Udział: 6%

Osoby prawne

Powierzchnia: 22,02 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

Gorajec Kowalówka Narol Ruda Rózaniecka Łówcza

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Płazów

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Płazów
Jednostka ewidencyjna: Narol
Gmina: Narol
Powierzchnia: 2864,68 ha
Ilość działek: 2486
Kod TERYT: 180905_5.0012

Charakterystyka obrębu Płazów

Teren rolniczy

2486

Działki

493

Budynki

78%

Działki z KW

1777 m²

Med. działka

163

Adresy

0,2/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 493 budynków przeważają obiekty gospodarcze (58%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może wskazywać na hodowlę lub przetwórstwo.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura własnościowa

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 84 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 28552%58%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 110 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 16539%33%1,4
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 82 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 397%8%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 279 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 21%0%2
Opieki zdrowotnej Śr. powierzchnia zabudowy: 215 m². Szpitale, przychodnie, poradnie lekarskie, sanatoria. 10%0%2
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 170 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 285
% zabud.: 52%
% liczby: 58%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 165
% zabud.: 39%
% liczby: 33%
Śr. kond.: 1,4

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 39
% zabud.: 7%
% liczby: 8%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Opieki zdrowotnej

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 2317,53 ha81%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 427,99 ha15%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 53,77 ha2%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 44,2 ha2%

Tereny leśne

Powierzchnia: 2317,53 ha
Udział: 81%

Grunty rolne

Powierzchnia: 427,99 ha
Udział: 15%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 53,77 ha
Udział: 2%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 44,2 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 13,69 ha3%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 162,06 ha33%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 319,28 ha64%

Klasy I-III

Powierzchnia: 13,69 ha
Udział: 3%

Klasa IV

Powierzchnia: 162,06 ha
Udział: 33%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 319,28 ha
Udział: 64%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 1821,03 ha74%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 480,42 ha19%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 145,42 ha6%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 22,02 ha1%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 1821,03 ha
Udział: 74%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 480,42 ha
Udział: 19%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 145,42 ha
Udział: 6%

Osoby prawne

Powierzchnia: 22,02 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

Gorajec Kowalówka Narol Ruda Rózaniecka Łówcza

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa