Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny PAWŁOWICE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: PAWŁOWICE
Jednostka ewidencyjna: Gorzów Śląski
Gmina: Gorzów Śląski
Powierzchnia: 1024,09 ha
Ilość działek: 728
Kod TERYT: 160802_5.0057

Charakterystyka obrębu PAWŁOWICE

Teren rolniczy

728

Działki

190

Budynki

97%

Działki z KW

5738 m²

Med. działka

119

Adresy

0,2/ha

Gęstość zabudowy

Obręb PAWŁOWICE to teren rolniczy obejmujący 1024,09 ha w gminie Gorzów Śląski (powiat oleski, woj. opolskie). Teren o wyraźnie rolniczym charakterze — zabudowa gospodarcza dominuje nad mieszkalną, a użytki rolne i zielone stanowią przeważającą część terenu. Obory, stodoły i szklarnie zaświadczają o aktywnej produkcji rolnej i hodowlanej.

Zabudowa i charakter

Wśród 190 budynków przeważają obiekty gospodarcze (66%), co w połączeniu z dominacją gruntów rolnych (62%) wskazuje na aktywną działalność rolniczą na terenie obrębu. Budynki gospodarcze dominują, a grunty rolne zajmują ponad połowę terenu, ale zwarta zabudowa wskazuje na wieś o tradycyjnym układzie — siedliska skupione wzdłuż drogi.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne obejmują 62% powierzchni, co potwierdza rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów wyróżniają się: grunty rolne (62%), tereny leśne (23%), wody (9%). Mediana powierzchni działki wynosi 5738 m² — jest właściwa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 728. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 4 m² do 37,79 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 4 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten funkcjonuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Pawłowice.

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (12%), klasa IV (69%), klasy V–VI (19%). Dominuje klasa IV.

Struktura własnościowa

Znacząca obecność osób fizycznych jest typowa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce pozostaje w rękach prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 97% działek (709 z 728) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Spośród 190 budynków w ewidencji gruntów 8 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (66% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 124 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 12556%66%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 145 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 4624%24%1,7
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 240 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 87%4%1,1
Opieki zdrowotnej Śr. powierzchnia zabudowy: 1496 m². Szpitale, przychodnie, poradnie lekarskie, sanatoria. 15%1%2
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 372 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 45%2%1,8
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 101 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 62%3%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 125
% zabud.: 56%
% liczby: 66%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 46
% zabud.: 24%
% liczby: 24%
Śr. kond.: 1,7

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 8
% zabud.: 7%
% liczby: 4%
Śr. kond.: 1,1

Opieki zdrowotnej

Liczba: 1
% zabud.: 5%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 2

Handlowo-usługowe

Liczba: 4
% zabud.: 5%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1,8

Transportu i łączności

Liczba: 6
% zabud.: 2%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 630,12 ha62%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 238,23 ha23%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 87,84 ha9%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 30,2 ha3%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 27,65 ha3%

Grunty rolne

Powierzchnia: 630,12 ha
Udział: 62%

Tereny leśne

Powierzchnia: 238,23 ha
Udział: 23%

Wody

Powierzchnia: 87,84 ha
Udział: 9%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 30,2 ha
Udział: 3%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 27,65 ha
Udział: 3%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 80,98 ha12%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 463,11 ha69%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 125,42 ha19%

Klasy I-III

Powierzchnia: 80,98 ha
Udział: 12%

Klasa IV

Powierzchnia: 463,11 ha
Udział: 69%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 125,42 ha
Udział: 19%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 695,34 ha70%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 262,06 ha26%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 31,61 ha3%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 6,9 ha1%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 695,34 ha
Udział: 70%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 262,06 ha
Udział: 26%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 31,61 ha
Udział: 3%

Osoby prawne

Powierzchnia: 6,9 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

DĘBINA GORZÓW ŚLĄSKI JASTRZYGOWICE KOZŁOWICE WIĘCKOWICE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny PAWŁOWICE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: PAWŁOWICE
Jednostka ewidencyjna: Gorzów Śląski
Gmina: Gorzów Śląski
Powierzchnia: 1024,09 ha
Ilość działek: 728
Kod TERYT: 160802_5.0057

Charakterystyka obrębu PAWŁOWICE

Teren rolniczy

728

Działki

190

Budynki

97%

Działki z KW

5738 m²

Med. działka

119

Adresy

0,2/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (12%), klasa IV (69%), klasy V–VI (19%). Dominuje klasa IV.

Struktura własnościowa

Znacząca obecność osób fizycznych jest typowa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce pozostaje w rękach prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 124 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 12556%66%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 145 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 4624%24%1,7
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 240 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 87%4%1,1
Opieki zdrowotnej Śr. powierzchnia zabudowy: 1496 m². Szpitale, przychodnie, poradnie lekarskie, sanatoria. 15%1%2
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 372 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 45%2%1,8
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 101 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 62%3%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 125
% zabud.: 56%
% liczby: 66%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 46
% zabud.: 24%
% liczby: 24%
Śr. kond.: 1,7

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 8
% zabud.: 7%
% liczby: 4%
Śr. kond.: 1,1

Opieki zdrowotnej

Liczba: 1
% zabud.: 5%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 2

Handlowo-usługowe

Liczba: 4
% zabud.: 5%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1,8

Transportu i łączności

Liczba: 6
% zabud.: 2%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 630,12 ha62%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 238,23 ha23%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 87,84 ha9%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 30,2 ha3%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 27,65 ha3%

Grunty rolne

Powierzchnia: 630,12 ha
Udział: 62%

Tereny leśne

Powierzchnia: 238,23 ha
Udział: 23%

Wody

Powierzchnia: 87,84 ha
Udział: 9%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 30,2 ha
Udział: 3%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 27,65 ha
Udział: 3%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 80,98 ha12%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 463,11 ha69%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 125,42 ha19%

Klasy I-III

Powierzchnia: 80,98 ha
Udział: 12%

Klasa IV

Powierzchnia: 463,11 ha
Udział: 69%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 125,42 ha
Udział: 19%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 695,34 ha70%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 262,06 ha26%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 31,61 ha3%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 6,9 ha1%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 695,34 ha
Udział: 70%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 262,06 ha
Udział: 26%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 31,61 ha
Udział: 3%

Osoby prawne

Powierzchnia: 6,9 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

DĘBINA GORZÓW ŚLĄSKI JASTRZYGOWICE KOZŁOWICE WIĘCKOWICE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa