Obręb Myślachowice to zabudowa wiejska zwarta obejmujący 1008,98 ha w gminie Trzebinia (powiat chrzanowski, woj. małopolskie). Zabudowa pierzejowa w obrębie obejmującym 2 miejscowości — budynki tworzą ciągłe fronty wzdłuż głównych dróg w każdej z osad.
Zabudowa i charakter
Mediana odległości między budynkami wynosi 9 m — zabudowa tworzy praktycznie ciągły front, właściwy dla ulicówki lub wielodrożnicy.
Struktura budynków
Na terenie obrębu znajduje się 238 budynków (0,2/ha) — największą powierzchnię zabudowy zajmują budynki mieszkalne (50% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy obejmuje 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (62%), infrastrukturalne i techniczne (26%), oświaty i kultury (1%).
Struktura działek
Mediana powierzchni działki wynosi 727 m² — jest zbliżona do typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 3786. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 1 m² do 135,98 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Infrastruktura
Rozbudowana sieć 39 ulic pokrywa 785 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Obręb obejmuje 2 miejscowości: Myślachowice, Trzebinia.
Struktura własnościowa
Znacząca obecność Skarbu Państwa może wskazywać na grunty zarządzane instytucjonalnie — przez Lasy Państwowe, KOWR, Wody Polskie lub inne agencje państwowe.
Stan prawny
Księgi wieczyste założono dla 78% działek (2957 z 3786). Przy 212 wyodrębnionych lokalach umiarkowany odsetek KW gruntowych wynika częściowo z wydzielenia własności lokali w budynkach wielorodzinnych.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 119 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
14750%62%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 164 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
6329%26%—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 1173 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
27%1%—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 659 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
36%1%—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 235 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
43%2%—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 430 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
22%1%—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 80 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
102%4%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 63 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
71%3%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 119 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
147
% zabud.
50%
% liczby
62%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 164 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
63
% zabud.
29%
% liczby
26%
Śr. kond.
—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 1173 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
Liczba
2
% zabud.
7%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 659 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
Liczba
3
% zabud.
6%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 235 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
4
% zabud.
3%
% liczby
2%
Śr. kond.
—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 430 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
Liczba
2
% zabud.
2%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 80 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
Liczba
10
% zabud.
2%
% liczby
4%
Śr. kond.
—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 63 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
7
% zabud.
1%
% liczby
3%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
555,52 ha62%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
277,72 ha31%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
39 ha4%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
26,17 ha3%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
555,52 ha
Udział
62%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
277,72 ha
Udział
31%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
Powierzchnia
39 ha
Udział
4%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.