Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Wielowieś_1

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Wielowieś_1
Jednostka ewidencyjna: Gniewkowo
Gmina: Gniewkowo
Powierzchnia: 574,69 ha
Ilość działek: 540
Kod TERYT: 040703_5.0022

Charakterystyka obrębu Wielowieś_1

Teren rolniczy

540

Działki

479

Budynki

92%

Działki z KW

2690 m²

Med. działka

154

Adresy

0,8/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Gniewkowo (powiat inowrocławski, woj. kujawsko-pomorskie) leży obręb Wielowieś_1 — 574,69 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Teren o rolniczym charakterze, gdzie umiarkowana gęstość zabudowy i rozległe działki świadczą o gospodarczym wykorzystaniu gruntów.

Zabudowa i charakter

Wśród 479 budynków stanowią istotną część obiekty gospodarcze (34%), co zwraca uwagę na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 2690 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele sprzyjają zabudowie z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 540. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 8 m² do 34,29 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 2 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to historyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten obowiązuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 2 miejscowości: Wielowieś, Wierzchosławice.

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co odzwierciedla prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 92% działek (497 z 540) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Spośród 479 budynków w ewidencji gruntów 15 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (34%) oraz budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (18%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 998 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 2226%5%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 136 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 15625%33%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 970 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 1618%3%—
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 90 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 16117%34%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 61 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 886%18%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 766 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 33%1%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 199 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 92%2%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 83 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 212%4%—

Przemysłowe

Liczba: 22
% zabud.: 26%
% liczby: 5%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 156
% zabud.: 25%
% liczby: 33%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 16
% zabud.: 18%
% liczby: 3%
Śr. kond.: —

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 161
% zabud.: 17%
% liczby: 34%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 88
% zabud.: 6%
% liczby: 18%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 3
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 9
% zabud.: 2%
% liczby: 2%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 21
% zabud.: 2%
% liczby: 4%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 379,11 ha69%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 148,23 ha27%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 21,23 ha4%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 3,34 ha1%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 379,11 ha
Udział: 69%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 148,23 ha
Udział: 27%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 21,23 ha
Udział: 4%

Osoby prawne

Powierzchnia: 3,34 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

Bąbolin Chrząstowo Gniewkowo Kaczkowo Ostrowo_1 Wierzchosławice

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Wielowieś_1

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Wielowieś_1
Jednostka ewidencyjna: Gniewkowo
Gmina: Gniewkowo
Powierzchnia: 574,69 ha
Ilość działek: 540
Kod TERYT: 040703_5.0022

Charakterystyka obrębu Wielowieś_1

Teren rolniczy

540

Działki

479

Budynki

92%

Działki z KW

2690 m²

Med. działka

154

Adresy

0,8/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 479 budynków stanowią istotną część obiekty gospodarcze (34%), co zwraca uwagę na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co odzwierciedla prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 998 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 2226%5%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 136 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 15625%33%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 970 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 1618%3%—
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 90 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 16117%34%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 61 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 886%18%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 766 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 33%1%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 199 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 92%2%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 83 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 212%4%—

Przemysłowe

Liczba: 22
% zabud.: 26%
% liczby: 5%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 156
% zabud.: 25%
% liczby: 33%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 16
% zabud.: 18%
% liczby: 3%
Śr. kond.: —

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 161
% zabud.: 17%
% liczby: 34%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 88
% zabud.: 6%
% liczby: 18%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 3
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 9
% zabud.: 2%
% liczby: 2%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 21
% zabud.: 2%
% liczby: 4%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 379,11 ha69%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 148,23 ha27%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 21,23 ha4%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 3,34 ha1%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 379,11 ha
Udział: 69%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 148,23 ha
Udział: 27%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 21,23 ha
Udział: 4%

Osoby prawne

Powierzchnia: 3,34 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

Bąbolin Chrząstowo Gniewkowo Kaczkowo Ostrowo_1 Wierzchosławice

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

040703_5.0022.3092180 m²

Wielowieś 4688-140

2180 m²

040703_5.0022.4270/1104 130 m²

104 130 m²

040703_5.0022.4270/274 205 m²

74 205 m²

040703_5.0022.4271/3866 m²

866 m²

040703_5.0022.4271/4897 m²

897 m²

040703_5.0022.4271/5922 m²

922 m²

040703_5.0022.4271/6977 m²

977 m²

040703_5.0022.4271/71000 m²

1000 m²

040703_5.0022.4271/81138 m²

1138 m²

040703_5.0022.4271/9877 m²

877 m²

040703_5.0022.4271/10950 m²

950 m²

040703_5.0022.4271/111015 m²

1015 m²

040703_5.0022.4271/121269 m²

1269 m²

040703_5.0022.4271/14428 m²

428 m²

040703_5.0022.4271/15955 m²

955 m²

040703_5.0022.4271/16955 m²

955 m²

040703_5.0022.4271/17959 m²

959 m²

040703_5.0022.4271/18954 m²

954 m²

040703_5.0022.4271/19948 m²

948 m²

040703_5.0022.4271/20948 m²

948 m²

040703_5.0022.4271/21944 m²

944 m²

040703_5.0022.4271/22940 m²

940 m²

040703_5.0022.4271/23372 m²

372 m²

040703_5.0022.4271/241601 m²

1601 m²

040703_5.0022.4271/261745 m²

1745 m²

040703_5.0022.4271/271042 m²

Wielowieś 64A88-140

1042 m²

040703_5.0022.4271/322305 m²

2305 m²

040703_5.0022.4271/331150 m²

1150 m²

040703_5.0022.4271/341138 m²

1138 m²

040703_5.0022.4271/3552 m²

52 m²

040703_5.0022.4271/4221 223 m²

21 223 m²

040703_5.0022.4271/46342 909 m²

342 909 m²

040703_5.0022.4272/1165 488 m²

165 488 m²

040703_5.0022.4272/259 336 m²

59 336 m²

040703_5.0022.4272/3113 323 m²

113 323 m²

040703_5.0022.4273/1202 408 m²

202 408 m²

040703_5.0022.4273/21781 m²

1781 m²

040703_5.0022.4273/310 237 m²

10 237 m²

040703_5.0022.4273/44322 m²

4322 m²

040703_5.0022.4273/527 142 m²

27 142 m²