Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Ostrowo_1

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Ostrowo_1
Jednostka ewidencyjna: Gniewkowo
Gmina: Gniewkowo
Powierzchnia: 662,61 ha
Ilość działek: 296
Kod TERYT: 040703_5.0016

Charakterystyka obrębu Ostrowo_1

Teren rolniczy

296

Działki

173

Budynki

95%

Działki z KW

3022 m²

Med. działka

Adresy

0,3/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Gniewkowo (powiat inowrocławski, woj. kujawsko-pomorskie) leży obręb Ostrowo_1 — 662,61 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Obręby rolnicze to tereny, na których budynki gospodarcze lub grunty orne potwierdzają działalność rolniczą. Cechują się niską gęstością zabudowy i dużymi działkami typowymi dla gospodarstw.

Zabudowa i charakter

Wśród 173 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (35%), co może wskazywać na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 3022 m² — jest typowa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 296. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 8 m² do 36,2 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 1 m między budynkami może wskazywać na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to historyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten obowiązuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Ostrowo.

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 95% działek (281 z 296) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami. Spośród 173 budynków w ewidencji gruntów 7 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (35%) oraz budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (21%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 155 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 6148%35%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 124 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 5534%32%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 48 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 379%21%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 688 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 13%1%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 87 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 52%3%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 29 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 122%7%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 235 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%1%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 50 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%1%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 61
% zabud.: 48%
% liczby: 35%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 55
% zabud.: 34%
% liczby: 32%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 37
% zabud.: 9%
% liczby: 21%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 1
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 5
% zabud.: 2%
% liczby: 3%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 12
% zabud.: 2%
% liczby: 7%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 316,81 ha50%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 265,28 ha42%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 28,93 ha5%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 16,95 ha3%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 316,81 ha
Udział: 50%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 265,28 ha
Udział: 42%

Osoby prawne

Powierzchnia: 28,93 ha
Udział: 5%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 16,95 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

Bąbolin Szadłowice Słońsko Wielowieś_1 Wierzbiczany Wierzchosławice

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Ostrowo_1

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Ostrowo_1
Jednostka ewidencyjna: Gniewkowo
Gmina: Gniewkowo
Powierzchnia: 662,61 ha
Ilość działek: 296
Kod TERYT: 040703_5.0016

Charakterystyka obrębu Ostrowo_1

Teren rolniczy

296

Działki

173

Budynki

95%

Działki z KW

3022 m²

Med. działka

Adresy

0,3/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 173 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (35%), co może wskazywać na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 155 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 6148%35%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 124 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 5534%32%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 48 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 379%21%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 688 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 13%1%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 87 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 52%3%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 29 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 122%7%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 235 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%1%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 50 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%1%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 61
% zabud.: 48%
% liczby: 35%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 55
% zabud.: 34%
% liczby: 32%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 37
% zabud.: 9%
% liczby: 21%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 1
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 5
% zabud.: 2%
% liczby: 3%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 12
% zabud.: 2%
% liczby: 7%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 316,81 ha50%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 265,28 ha42%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 28,93 ha5%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 16,95 ha3%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 316,81 ha
Udział: 50%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 265,28 ha
Udział: 42%

Osoby prawne

Powierzchnia: 28,93 ha
Udział: 5%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 16,95 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

Bąbolin Szadłowice Słońsko Wielowieś_1 Wierzbiczany Wierzchosławice

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa