Obręb ewidencyjny
- Jednostka
- Nazwa obrębu
- Jednostka ewidencyjna
- Gmina
- Powierzchnia
- Ilość działek
- Kod TERYT
Obręb 9 to teren rolniczy obejmujący 56,4 ha w gminie Frombork (powiat braniewski, woj. warmińsko-mazurskie). Tereny o wyraźnie rolniczym użytkowaniu gruntów, gdzie grunty orne i łąki zajmują większość powierzchni. Mediana działki jest zazwyczaj duża, co odzwierciedla rozdział ziemi na gospodarstwa.
Wśród 18 budynków stanowią niewielki odsetek obiekty gospodarcze (0%), a grunty rolne zajmujące 56% powierzchni wskazują na rolniczy charakter terenu.
Grunty rolne zajmują 56% powierzchni, co wskazuje na rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów dominują: grunty rolne (56%), tereny przemysłowe i komercyjne (25%), tereny komunikacyjne (9%), nieużytki (7%). Mediana powierzchni działki wynosi 2138 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele zapewniają miejsce na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 106. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 117 m² do 7,52 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Mediana odległości 3 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Sieć 2 ulic obsługuje 14 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Frombork.
Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (16%), klasa IV (49%), klasy V–VI (35%). Dominuje klasa IV.
Wyraźna obecność osób fizycznych jest charakterystyczna dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce jest własnością prywatnych właścicieli i ich rodzin.
Dobry stan prawny gruntów — 98% działek (104 z 106) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond. | |||
|---|---|---|---|
Mieszkalne | |||
Infrastrukturalne i techniczne | |||
Transportu i łączności |
Klasa użytkuPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Grunty rolne | |||
Tereny przemysłowe i komercyjne | |||
Tereny komunikacyjne | |||
Nieużytki | |||
Tereny zabudowy mieszkaniowej |
GrupaPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Klasy I-III | |||
Klasa IV | |||
Klasy V-VI |
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Osoby fizyczne | |||
Skarb Państwa | |||
Jednostki samorządu terytorialnego |