Zabudowa i charakter

Wśród 448 budynków zdecydowanie dominują obiekty gospodarcze (82%), co w połączeniu z dominacją gruntów rolnych (68%) potwierdza aktywną działalność rolniczą na terenie obrębu. Budynki gospodarcze stanowią większość, a grunty rolne zajmują ponad połowę terenu, ale zwarta zabudowa wskazuje na wieś o tradycyjnym układzie — siedliska skupione wzdłuż drogi.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne zajmują 68% powierzchni, co dokumentuje rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów dominują: grunty rolne (68%), wody (10%), grunty rolne zabudowane (9%), tereny leśne (7%). Mediana powierzchni działki wynosi 1,31 ha — jest zbliżona do typowych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 503. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 12 m² do 14,81 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 5 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to historyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Kurianka.

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (7%), klasa IV (63%), klasy V–VI (30%). Największy udział ma klasa IV.

Struktura własnościowa

Przewaga osób fizycznych jest charakterystyczna dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce pozostaje w rękach prywatnych właścicieli i ich rodzin. Rozległe działki rolne w rękach osób fizycznych wskazują na aktywne rolnictwo indywidualne — struktura gruntów właściwa dla gospodarstw towarowych w Polsce.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 90% działek (455 z 503) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. W ewidencji gruntów figuruje 448 budynków, ale tylko 1 widnieje w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (82% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Potencjał inwestycyjny

Znaczna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) sprzyja dostępności gruntów na rynku prywatnym.

Sąsiednie obręby