Zabudowa i charakter

Wśród 167 budynków zdecydowanie dominują obiekty gospodarcze (86%), co w połączeniu z dominacją gruntów rolnych (79%) wskazuje na aktywną działalność rolniczą na terenie obrębu. Budynki gospodarcze przeważają, a grunty rolne zajmują ponad połowę terenu, ale zwarta zabudowa sugeruje wieś o tradycyjnym układzie — siedliska skupione wzdłuż drogi.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne pokrywają 79% powierzchni, co dokumentuje rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów wyróżniają się: grunty rolne (79%), grunty rolne zabudowane (7%), wody (6%). Mediana powierzchni działki wynosi 1,05 ha — jest zbliżona do typowych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 267. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 51 m² do 13,97 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 2 m między budynkami może wskazywać na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to tradycyjny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten funkcjonuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Dulkowszczyzna.

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (14%), klasa IV (61%), klasy V–VI (25%). Przeważa klasa IV.

Struktura własnościowa

Przewaga osób fizycznych jest charakterystyczna dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce pozostaje w rękach prywatnych właścicieli i ich rodzin. Rozległe działki rolne w rękach osób fizycznych zwracają uwagę na aktywne rolnictwo indywidualne — struktura gruntów typowa dla gospodarstw towarowych w Polsce.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 93% działek (249 z 267) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Znaczna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) zwiększa dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Sąsiednie obręby