Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Ruda Rózaniecka

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Ruda Rózaniecka
Jednostka ewidencyjna: Narol
Gmina: Narol
Powierzchnia: 3566,73 ha
Ilość działek: 3439
Kod TERYT: 180905_5.0014

Charakterystyka obrębu Ruda Rózaniecka

Teren rolniczy

3439

Działki

1276

Budynki

91%

Działki z KW

1637 m²

Med. działka

341

Adresy

0,4/ha

Gęstość zabudowy

Obręb Ruda Rózaniecka to teren rolniczy obejmujący 3566,73 ha w gminie Narol (powiat lubaczowski, woj. podkarpackie). Obręby o dominacji zabudowy gospodarczej, gdzie budynki wspierają produkcję rolną i hodowlaną, choć struktura gruntów nie wskazuje jednoznacznie na charakter czysto rolniczy. Zabudowa gospodarcza może wiązać się z hodowlą lub przetwórstwem rolnym.

Zabudowa i charakter

Wśród 1276 budynków przeważają obiekty gospodarcze (58%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może wskazywać na hodowlę lub przetwórstwo.

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne obejmują 85% powierzchni, nadając terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów największy udział mają: tereny leśne (85%), grunty rolne (11%). Mediana powierzchni działki wynosi 1637 m² — może wskazywać na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 3439. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 9 m² do 46,04 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 5 m między budynkami wskazuje na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to historyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Ruda Różaniecka.

Jakość gruntów

Dominują grunty słabszych klas bonitacyjnych — klasy V i VI stanowią 72% sklasyfikowanej powierzchni. Niska wartość produkcyjna gruntów przyspiesza procedurę odrolnienia i zmianę przeznaczenia w planie miejscowym.

Struktura własnościowa

Dominacja Skarbu Państwa jest konsekwencją zarządzania terenami leśnymi przez Lasy Państwowe (PGL LP) — administrują one ponad 76% lasów w Polsce, a grunty te nie uczestniczą w obrocie rynkowym.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 91% działek (3127 z 3439) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami. W ewidencji gruntów odnotowano 1276 budynków, ale tylko 11 figuruje w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (58% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 55 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 73641%58%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 103 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 34937%27%1,4
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 64 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 15910%12%1,1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 411 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 94%1%1
Opieki zdrowotnej Śr. powierzchnia zabudowy: 1033 m². Szpitale, przychodnie, poradnie lekarskie, sanatoria. 33%0%2,3
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 439 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 42%0%1,8
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 218 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 61%0%1,3
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 283 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 31%0%1,3

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 736
% zabud.: 41%
% liczby: 58%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 349
% zabud.: 37%
% liczby: 27%
Śr. kond.: 1,4

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 159
% zabud.: 10%
% liczby: 12%
Śr. kond.: 1,1

Przemysłowe

Liczba: 9
% zabud.: 4%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Opieki zdrowotnej

Liczba: 3
% zabud.: 3%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2,3

Oświaty i kultury

Liczba: 4
% zabud.: 2%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,8

Handlowo-usługowe

Liczba: 6
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,3

Biurowe

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,3

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 3031,52 ha85%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 402,87 ha11%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 47,08 ha1%

Tereny leśne

Powierzchnia: 3031,52 ha
Udział: 85%

Grunty rolne

Powierzchnia: 402,87 ha
Udział: 11%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 47,08 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 168,59 ha28%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 433,23 ha72%

Klasa IV

Powierzchnia: 168,59 ha
Udział: 28%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 433,23 ha
Udział: 72%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 2551,56 ha75%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 708,66 ha21%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 115,42 ha3%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 22,72 ha1%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 2551,56 ha
Udział: 75%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 708,66 ha
Udział: 21%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 115,42 ha
Udział: 3%

Osoby prawne

Powierzchnia: 22,72 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

Huta Różaniecka Huta Szumy Kowalówka Narol Nowy Lubliniec Płazów Żuków

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Ruda Rózaniecka

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Ruda Rózaniecka
Jednostka ewidencyjna: Narol
Gmina: Narol
Powierzchnia: 3566,73 ha
Ilość działek: 3439
Kod TERYT: 180905_5.0014

Charakterystyka obrębu Ruda Rózaniecka

Teren rolniczy

3439

Działki

1276

Budynki

91%

Działki z KW

1637 m²

Med. działka

341

Adresy

0,4/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 1276 budynków przeważają obiekty gospodarcze (58%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może wskazywać na hodowlę lub przetwórstwo.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura własnościowa

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 55 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 73641%58%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 103 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 34937%27%1,4
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 64 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 15910%12%1,1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 411 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 94%1%1
Opieki zdrowotnej Śr. powierzchnia zabudowy: 1033 m². Szpitale, przychodnie, poradnie lekarskie, sanatoria. 33%0%2,3
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 439 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 42%0%1,8
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 218 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 61%0%1,3
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 283 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 31%0%1,3

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 736
% zabud.: 41%
% liczby: 58%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 349
% zabud.: 37%
% liczby: 27%
Śr. kond.: 1,4

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 159
% zabud.: 10%
% liczby: 12%
Śr. kond.: 1,1

Przemysłowe

Liczba: 9
% zabud.: 4%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Opieki zdrowotnej

Liczba: 3
% zabud.: 3%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2,3

Oświaty i kultury

Liczba: 4
% zabud.: 2%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,8

Handlowo-usługowe

Liczba: 6
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,3

Biurowe

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,3

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 3031,52 ha85%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 402,87 ha11%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 47,08 ha1%

Tereny leśne

Powierzchnia: 3031,52 ha
Udział: 85%

Grunty rolne

Powierzchnia: 402,87 ha
Udział: 11%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 47,08 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 168,59 ha28%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 433,23 ha72%

Klasa IV

Powierzchnia: 168,59 ha
Udział: 28%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 433,23 ha
Udział: 72%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 2551,56 ha75%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 708,66 ha21%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 115,42 ha3%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 22,72 ha1%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 2551,56 ha
Udział: 75%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 708,66 ha
Udział: 21%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 115,42 ha
Udział: 3%

Osoby prawne

Powierzchnia: 22,72 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

Huta Różaniecka Huta Szumy Kowalówka Narol Nowy Lubliniec Płazów Żuków

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa