Obręb ewidencyjny
- Jednostka
- Nazwa obrębu
- Jednostka ewidencyjna
- Gmina
- Powierzchnia
- Ilość działek
- Kod TERYT
Działki
IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa
Obręb MOSZCZANKA to teren rolniczy obejmujący 1440,9 ha w gminie Prudnik (powiat prudnicki, woj. opolskie). Tereny o wyraźnie rolniczym użytkowaniu gruntów, gdzie grunty orne i łąki zajmują większość powierzchni. Mediana działki jest zazwyczaj duża, co odzwierciedla rozdział ziemi na gospodarstwa.
Wśród 850 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (42%), a grunty rolne zajmujące 60% powierzchni wskazują na rolniczy charakter terenu.
Grunty rolne zajmują 60% powierzchni, co wskazuje na rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów dominują: grunty rolne (60%), tereny leśne (26%). Mediana powierzchni działki wynosi 2249 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1681. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 3 m² do 61,93 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki stykają się ze sobą, układając się w zwartą tkankę zabudowy. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 2 miejscowości: Moszczanka, Moszczanka-Kolonia.
Grunty wysokiej klasy bonitacyjnej (I–III) stanowią 51% sklasyfikowanej powierzchni. Tereny te podlegają ochronie na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych — ich odrolnienie wymaga zgody ministra rolnictwa, co znacząco ogranicza możliwości zabudowy.
Dominacja osób fizycznych jest charakterystyczna dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce należy do prywatnych właścicieli i ich rodzin.
Dobry stan prawny gruntów — 95% działek (1593 z 1681) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami. Stosunek budynków EGiB (850) do budynków w KW (17) wskazuje na zróżnicowaną zabudowę. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (42%) oraz budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (15%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.
Wysoki udział gruntów klasy I–III (51%) objętych ustawową ochroną rolną niesie ze sobą istotne ograniczenia w zmianie przeznaczenia terenu — wymagana jest zgoda ministra rolnictwa. Znaczny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może wskazywać na zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond. | |||
|---|---|---|---|
Mieszkalne | |||
Gospodarcze dla rolnictwa | |||
Infrastrukturalne i techniczne | |||
Handlowo-usługowe | |||
Oświaty i kultury | |||
Transportu i łączności | |||
Przemysłowe | |||
Magazynowe |
Klasa użytkuPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Grunty rolne | |||
Tereny leśne | |||
Tereny komunikacyjne | |||
Wody | |||
Grunty rolne zabudowane |
GrupaPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Klasy I-III | |||
Klasa IV | |||
Klasy V-VI |
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Osoby fizyczne | |||
Skarb Państwa | |||
Jednostki samorządu terytorialnego | |||
Osoby prawne |