Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny CHARBIELIN

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: CHARBIELIN
Jednostka ewidencyjna: Głuchołazy
Gmina: Głuchołazy
Powierzchnia: 1216,27 ha
Ilość działek: 1101
Kod TERYT: 160701_5.0004

Charakterystyka obrębu CHARBIELIN

Zabudowa wiejska rozproszona

1101

Działki

546

Budynki

99%

Działki z KW

1956 m²

Med. działka

233

Adresy

0,4/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Głuchołazy (powiat nyski, woj. opolskie) leży obręb CHARBIELIN — 1216,27 ha terenu sklasyfikowanego jako zabudowa wiejska rozproszona. Zabudowa wiejska rozproszona to typ osadnictwa, w którym budynki są oddalone od siebie o dziesiątki lub setki metrów. Taka forma powstała w wyniku osadnictwa na dawnych gruntach folwarcznych lub kolonijnego podziału ziemi. Siedliska okrążone są własnymi polami uprawnymi.

Zabudowa i charakter

Budynki rozmieszczone są w umiarkowanych odległościach, co zwraca uwagę na rozproszony charakter osadnictwa.

Struktura budynków

Na terenie obrębu znajduje się 546 budynków (0,4/ha) — największą powierzchnię zabudowy zajmują budynki mieszkalne (42% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy dzieli się na 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (40%), gospodarcze dla rolnictwa (27%), magazynowe (1%).

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 1956 m² — może wskazywać na podmiejski charakter — większe parcele zapewniają miejsce na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1101. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 4 m² do 56,34 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Infrastruktura adresowa obrębu jest w fazie przejściowej — część adresów pozostaje jeszcze w tradycyjnym systemie wiejskim (numeracja wg miejscowości, bez ulic), a 1 ulic obsługuje już nową zabudowę. Taki podział jest typowy dla terenów, na których postępuje urbanizacja — dawna wieś stopniowo zyskuje miejską infrastrukturę adresową. Na terenie obrębu leży miejscowość Charbielin.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 99% działek (1088 z 1101) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Spośród 546 budynków w ewidencji gruntów 22 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (27%) oraz budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (20%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych. W KW zarejestrowano również 95 wyodrębnionych lokali (średnio 4,3 na budynek).

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 127 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 21942%40%2,1
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 89 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 14620%27%1,2
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 1737 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 718%1%1,1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 79 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 10813%20%1,3
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 56 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 585%11%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 458 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%0%3
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 109 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 41%1%1,5
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 390 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 11%0%2

Mieszkalne

Liczba: 219
% zabud.: 42%
% liczby: 40%
Śr. kond.: 2,1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 146
% zabud.: 20%
% liczby: 27%
Śr. kond.: 1,2

Magazynowe

Liczba: 7
% zabud.: 18%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 108
% zabud.: 13%
% liczby: 20%
Śr. kond.: 1,3

Transportu i łączności

Liczba: 58
% zabud.: 5%
% liczby: 11%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 3

Handlowo-usługowe

Liczba: 4
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,5

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 422,56 ha35%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 422,47 ha35%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 321,64 ha27%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 41,76 ha3%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 422,56 ha
Udział: 35%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 422,47 ha
Udział: 35%

Osoby prawne

Powierzchnia: 321,64 ha
Udział: 27%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 41,76 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

BODZANÓW GŁUCHOŁAZY KONRADÓW MOSZCZANKA NOWY LAS WIERZBIEC

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny CHARBIELIN

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: CHARBIELIN
Jednostka ewidencyjna: Głuchołazy
Gmina: Głuchołazy
Powierzchnia: 1216,27 ha
Ilość działek: 1101
Kod TERYT: 160701_5.0004

Charakterystyka obrębu CHARBIELIN

Zabudowa wiejska rozproszona

1101

Działki

546

Budynki

99%

Działki z KW

1956 m²

Med. działka

233

Adresy

0,4/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Budynki rozmieszczone są w umiarkowanych odległościach, co zwraca uwagę na rozproszony charakter osadnictwa.

Struktura budynków

Struktura działek

Infrastruktura

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 127 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 21942%40%2,1
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 89 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 14620%27%1,2
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 1737 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 718%1%1,1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 79 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 10813%20%1,3
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 56 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 585%11%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 458 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%0%3
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 109 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 41%1%1,5
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 390 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 11%0%2

Mieszkalne

Liczba: 219
% zabud.: 42%
% liczby: 40%
Śr. kond.: 2,1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 146
% zabud.: 20%
% liczby: 27%
Śr. kond.: 1,2

Magazynowe

Liczba: 7
% zabud.: 18%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 108
% zabud.: 13%
% liczby: 20%
Śr. kond.: 1,3

Transportu i łączności

Liczba: 58
% zabud.: 5%
% liczby: 11%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 3

Handlowo-usługowe

Liczba: 4
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,5

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 422,56 ha35%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 422,47 ha35%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 321,64 ha27%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 41,76 ha3%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 422,56 ha
Udział: 35%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 422,47 ha
Udział: 35%

Osoby prawne

Powierzchnia: 321,64 ha
Udział: 27%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 41,76 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

BODZANÓW GŁUCHOŁAZY KONRADÓW MOSZCZANKA NOWY LAS WIERZBIEC

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa