Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny KRASIEJÓW

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: KRASIEJÓW
Jednostka ewidencyjna: Ozimek
Gmina: Ozimek
Powierzchnia: 1880,15 ha
Ilość działek: 3121
Kod TERYT: 160908_5.0079

Charakterystyka obrębu KRASIEJÓW

Zabudowa wiejska rozproszona

3121

Działki

1839

Budynki

92%

Działki z KW

1377 m²

Med. działka

630

Adresy

1/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny KRASIEJÓW (1880,15 ha) w gminie Ozimek (powiat opolski, woj. opolskie) należy do jednostki ewidencyjnej Ozimek. Zabudowa wiejska rozproszona to typ osadnictwa, w którym budynki są oddalone od siebie o dziesiątki lub setki metrów. Taka forma wykształciła się w wyniku osadnictwa na dawnych gruntach folwarcznych lub kolonijnego podziału ziemi. Siedliska otoczone są własnymi polami uprawnymi.

Zabudowa i charakter

Budynki rozmieszczone są w umiarkowanych odległościach, a znaczny udział terenów leśnych (50%) wzmacnia wrażenie izolacji siedlisk.

Struktura budynków

Na terenie obrębu zlokalizowano 1839 budynków (1/ha) — największą powierzchnię zabudowy zajmują budynki mieszkalne (46% powierzchni zabudowy). Liczbowo dominują budynki infrastrukturalne i techniczne (35%), ale to budynki mieszkalne o typowej wielkości domów jednorodzinnych kształtują krajobraz obrębu. Struktura zabudowy zawiera 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (32%), infrastrukturalne i techniczne (35%), gospodarcze dla rolnictwa (29%).

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne obejmują 50% powierzchni, nadając terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów największy udział mają: tereny leśne (50%), grunty rolne (34%), wody (6%).

Jakość gruntów

Dominują grunty słabszych klas bonitacyjnych — klasy V i VI stanowią 61% sklasyfikowanej powierzchni. Niska wartość produkcyjna gruntów upraszcza procedurę odrolnienia i zmianę przeznaczenia w planie miejscowym.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 1377 m² — może wskazywać na podmiejski charakter — większe parcele zapewniają miejsce na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 3121. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 1 m² do 31,83 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Rozbudowana sieć 34 ulic obsługuje 630 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Krasiejów.

Struktura własnościowa

Wyraźna obecność Skarbu Państwa wynika z zarządzania terenami leśnymi przez Lasy Państwowe (PGL LP) — administrują one ponad 76% lasów w Polsce, a grunty te nie uczestniczą w obrocie rynkowym.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 92% działek (2873 z 3121) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. W ewidencji gruntów figuruje 1839 budynków, ale tylko 19 figuruje w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (35%) oraz budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (29%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 124 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 59446%32%1,8
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 61 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 64325%35%1
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 57 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 53519%29%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 273 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 224%1%1,1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 640 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 73%0%1,6
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 271 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 71%0%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 46 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 211%1%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 158 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 50%0%1

Mieszkalne

Liczba: 594
% zabud.: 46%
% liczby: 32%
Śr. kond.: 1,8

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 643
% zabud.: 25%
% liczby: 35%
Śr. kond.: 1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 535
% zabud.: 19%
% liczby: 29%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 22
% zabud.: 4%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,1

Oświaty i kultury

Liczba: 7
% zabud.: 3%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,6

Przemysłowe

Liczba: 7
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 21
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 5
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 942,12 ha50%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 638,47 ha34%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 107,6 ha6%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 68,62 ha4%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 36,25 ha2%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 32,61 ha2%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 32,45 ha2%

Tereny leśne

Powierzchnia: 942,12 ha
Udział: 50%

Grunty rolne

Powierzchnia: 638,47 ha
Udział: 34%

Wody

Powierzchnia: 107,6 ha
Udział: 6%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 68,62 ha
Udział: 4%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 36,25 ha
Udział: 2%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 32,61 ha
Udział: 2%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 32,45 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 15,58 ha2%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 236,03 ha37%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 388,2 ha61%

Klasy I-III

Powierzchnia: 15,58 ha
Udział: 2%

Klasa IV

Powierzchnia: 236,03 ha
Udział: 37%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 388,2 ha
Udział: 61%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 998,32 ha56%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 678,58 ha38%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 100,44 ha6%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 14,98 ha1%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 998,32 ha
Udział: 56%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 678,58 ha
Udział: 38%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 100,44 ha
Udział: 6%

Osoby prawne

Powierzchnia: 14,98 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

GRODZIEC KADŁUB KOLONOWSKIE KROŚNICA KRZYŻOWA DOLINA MNICHUS MYŚLINA OZIMEK SPÓROK STANISZCZE MAĹE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny KRASIEJÓW

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: KRASIEJÓW
Jednostka ewidencyjna: Ozimek
Gmina: Ozimek
Powierzchnia: 1880,15 ha
Ilość działek: 3121
Kod TERYT: 160908_5.0079

Charakterystyka obrębu KRASIEJÓW

Zabudowa wiejska rozproszona

3121

Działki

1839

Budynki

92%

Działki z KW

1377 m²

Med. działka

630

Adresy

1/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Budynki rozmieszczone są w umiarkowanych odległościach, a znaczny udział terenów leśnych (50%) wzmacnia wrażenie izolacji siedlisk.

Struktura budynków

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne obejmują 50% powierzchni, nadając terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów największy udział mają: tereny leśne (50%), grunty rolne (34%), wody (6%).

Jakość gruntów

Struktura działek

Infrastruktura

Rozbudowana sieć 34 ulic obsługuje 630 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Krasiejów.

Struktura własnościowa

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 124 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 59446%32%1,8
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 61 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 64325%35%1
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 57 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 53519%29%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 273 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 224%1%1,1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 640 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 73%0%1,6
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 271 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 71%0%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 46 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 211%1%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 158 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 50%0%1

Mieszkalne

Liczba: 594
% zabud.: 46%
% liczby: 32%
Śr. kond.: 1,8

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 643
% zabud.: 25%
% liczby: 35%
Śr. kond.: 1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 535
% zabud.: 19%
% liczby: 29%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 22
% zabud.: 4%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,1

Oświaty i kultury

Liczba: 7
% zabud.: 3%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,6

Przemysłowe

Liczba: 7
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 21
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 5
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 942,12 ha50%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 638,47 ha34%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 107,6 ha6%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 68,62 ha4%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 36,25 ha2%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 32,61 ha2%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 32,45 ha2%

Tereny leśne

Powierzchnia: 942,12 ha
Udział: 50%

Grunty rolne

Powierzchnia: 638,47 ha
Udział: 34%

Wody

Powierzchnia: 107,6 ha
Udział: 6%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 68,62 ha
Udział: 4%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 36,25 ha
Udział: 2%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 32,61 ha
Udział: 2%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 32,45 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 15,58 ha2%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 236,03 ha37%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 388,2 ha61%

Klasy I-III

Powierzchnia: 15,58 ha
Udział: 2%

Klasa IV

Powierzchnia: 236,03 ha
Udział: 37%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 388,2 ha
Udział: 61%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 998,32 ha56%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 678,58 ha38%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 100,44 ha6%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 14,98 ha1%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 998,32 ha
Udział: 56%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 678,58 ha
Udział: 38%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 100,44 ha
Udział: 6%

Osoby prawne

Powierzchnia: 14,98 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

GRODZIEC KADŁUB KOLONOWSKIE KROŚNICA KRZYŻOWA DOLINA MNICHUS MYŚLINA OZIMEK SPÓROK STANISZCZE MAĹE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa