Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny ZAMŁYNIE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: ZAMŁYNIE
Jednostka ewidencyjna: Nysa
Gmina: Nysa
Powierzchnia: 351,27 ha
Ilość działek: 1508
Kod TERYT: 160705_4.0007

Charakterystyka obrębu ZAMŁYNIE

Zabudowa wiejska rozproszona

1508

Działki

874

Budynki

98%

Działki z KW

625 m²

Med. działka

678

Adresy

2,5/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ZAMŁYNIE to zabudowa wiejska rozproszona obejmujący 351,27 ha w gminie Nysa (powiat nyski, woj. opolskie). Zabudowa wiejska rozproszona to typ osadnictwa, w którym budynki są oddalone od siebie o dziesiątki lub setki metrów. Taka forma ukształtowała się w wyniku osadnictwa na dawnych gruntach folwarcznych lub kolonijnego podziału ziemi. Siedliska oplecione są własnymi polami uprawnymi.

Zabudowa i charakter

Budynki rozmieszczone są w umiarkowanych odległościach, co może wskazywać na rozproszony charakter osadnictwa. Dominacja zabudowy mieszkalnej w połączeniu z kompletną infrastrukturą adresową (rozbudowana sieć ulic) układa się w obraz dobrze zagospodarowanego terenu miejskiego.

Struktura budynków

Na terenie obrębu zarejestrowano 874 budynków (2,5/ha) — pod względem powierzchni zabudowy zdecydowanie dominują budynki mieszkalne (75% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy składa się z 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (72%), handlowo-usługowe (4%), gospodarcze dla rolnictwa (8%).

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 625 m² — jest zbliżona do typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1508. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 2 m² do 93,6 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Rozbudowana sieć 30 ulic obsługuje 678 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Nysa.

Struktura własnościowa

Przewaga Skarbu Państwa wskazuje na grunty zarządzane instytucjonalnie — przez Lasy Państwowe, KOWR, Wody Polskie lub inne agencje państwowe.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 98% działek (1474 z 1508) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 137 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 62875%72%2,4
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 349 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 3210%4%1,2
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 142 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 678%8%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 63 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 774%9%1,1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 52 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 522%6%1,1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 214 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 20%0%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 29 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 120%1%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 92 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 30%0%2,3

Mieszkalne

Liczba: 628
% zabud.: 75%
% liczby: 72%
Śr. kond.: 2,4

Handlowo-usługowe

Liczba: 32
% zabud.: 10%
% liczby: 4%
Śr. kond.: 1,2

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 67
% zabud.: 8%
% liczby: 8%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 77
% zabud.: 4%
% liczby: 9%
Śr. kond.: 1,1

Transportu i łączności

Liczba: 52
% zabud.: 2%
% liczby: 6%
Śr. kond.: 1,1

Magazynowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 12
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 3
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2,3

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 142,35 ha41%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 113,49 ha33%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 72,1 ha21%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 18,18 ha5%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 142,35 ha
Udział: 41%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 113,49 ha
Udział: 33%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 72,1 ha
Udział: 21%

Osoby prawne

Powierzchnia: 18,18 ha
Udział: 5%

Sąsiednie obręby

BIAŁA NYSKA GÓRNA WIEŚ GŁĘBINÓW RADOSZYN SIESTRZECHOWICE ŚRÓDMIEŚCIE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny ZAMŁYNIE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: ZAMŁYNIE
Jednostka ewidencyjna: Nysa
Gmina: Nysa
Powierzchnia: 351,27 ha
Ilość działek: 1508
Kod TERYT: 160705_4.0007

Charakterystyka obrębu ZAMŁYNIE

Zabudowa wiejska rozproszona

1508

Działki

874

Budynki

98%

Działki z KW

625 m²

Med. działka

678

Adresy

2,5/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Struktura budynków

Struktura działek

Infrastruktura

Rozbudowana sieć 30 ulic obsługuje 678 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Nysa.

Struktura własnościowa

Przewaga Skarbu Państwa wskazuje na grunty zarządzane instytucjonalnie — przez Lasy Państwowe, KOWR, Wody Polskie lub inne agencje państwowe.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 98% działek (1474 z 1508) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 137 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 62875%72%2,4
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 349 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 3210%4%1,2
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 142 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 678%8%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 63 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 774%9%1,1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 52 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 522%6%1,1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 214 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 20%0%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 29 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 120%1%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 92 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 30%0%2,3

Mieszkalne

Liczba: 628
% zabud.: 75%
% liczby: 72%
Śr. kond.: 2,4

Handlowo-usługowe

Liczba: 32
% zabud.: 10%
% liczby: 4%
Śr. kond.: 1,2

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 67
% zabud.: 8%
% liczby: 8%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 77
% zabud.: 4%
% liczby: 9%
Śr. kond.: 1,1

Transportu i łączności

Liczba: 52
% zabud.: 2%
% liczby: 6%
Śr. kond.: 1,1

Magazynowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 12
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 3
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2,3

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 142,35 ha41%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 113,49 ha33%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 72,1 ha21%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 18,18 ha5%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 142,35 ha
Udział: 41%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 113,49 ha
Udział: 33%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 72,1 ha
Udział: 21%

Osoby prawne

Powierzchnia: 18,18 ha
Udział: 5%

Sąsiednie obręby

BIAŁA NYSKA GÓRNA WIEŚ GŁĘBINÓW RADOSZYN SIESTRZECHOWICE ŚRÓDMIEŚCIE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

160705_4.0007.421623 m²

ul. Kamienna 148-300 Nysa

623 m²

160705_4.0007.422439 m²

ul. Kamienna 348-300 Nysa

439 m²

160705_4.0007.423287 m²

ul. Mickiewicza 9548-300 Nysa

287 m²

160705_4.0007.424653 m²

ul. Kamienna 748-300 Nysa

653 m²

160705_4.0007.425411 m²

411 m²

160705_4.0007.426252 m²

ul. Mickiewicza 8548-300 Nysa

252 m²

160705_4.0007.427252 m²

ul. Mickiewicza 8348-300 Nysa

252 m²

160705_4.0007.428966 m²

966 m²