Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny BODZANÓW

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: BODZANÓW
Jednostka ewidencyjna: Głuchołazy
Gmina: Głuchołazy
Powierzchnia: 1853,86 ha
Ilość działek: 1995
Kod TERYT: 160701_5.0002

Charakterystyka obrębu BODZANÓW

Zabudowa wiejska rozproszona

1995

Działki

1051

Budynki

97%

Działki z KW

2473 m²

Med. działka

426

Adresy

0,6/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Głuchołazy (powiat nyski, woj. opolskie) leży obręb BODZANÓW — 1853,86 ha terenu sklasyfikowanego jako zabudowa wiejska rozproszona. Zabudowa wiejska rozproszona to typ osadnictwa, w którym budynki są oddalone od siebie o dziesiątki lub setki metrów. Taka forma ukształtowała się w wyniku osadnictwa na dawnych gruntach folwarcznych lub kolonijnego podziału ziemi. Siedliska oplecione są własnymi polami uprawnymi.

Zabudowa i charakter

Budynki rozmieszczone są w umiarkowanych odległościach, co może wskazywać na rozproszony charakter osadnictwa.

Struktura budynków

Na terenie obrębu zarejestrowano 1051 budynków (0,6/ha) — największą powierzchnię zabudowy zajmują budynki mieszkalne (42% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy składa się z 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (39%), gospodarcze dla rolnictwa (25%), infrastrukturalne i techniczne (23%).

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 2473 m² — zwraca uwagę na podmiejski charakter — większe parcele sprzyjają zabudowie z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1995. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 13 m² do 32,83 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to historyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 2 miejscowości: Bodzanów, Głuchołazy.

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 97% działek (1936 z 1995) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 126 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 41542%39%2,1
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 101 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 25821%25%1,4
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 90 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 24618%23%1,3
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 900 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 129%1%1,1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 326 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 174%2%1,1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 47 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 923%9%1,2
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 558 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 21%0%3
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 158 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 51%0%2,4

Mieszkalne

Liczba: 415
% zabud.: 42%
% liczby: 39%
Śr. kond.: 2,1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 258
% zabud.: 21%
% liczby: 25%
Śr. kond.: 1,4

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 246
% zabud.: 18%
% liczby: 23%
Śr. kond.: 1,3

Przemysłowe

Liczba: 12
% zabud.: 9%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,1

Magazynowe

Liczba: 17
% zabud.: 4%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1,1

Transportu i łączności

Liczba: 92
% zabud.: 3%
% liczby: 9%
Śr. kond.: 1,2

Oświaty i kultury

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 3

Biurowe

Liczba: 5
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2,4

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 1072,5 ha59%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 375,82 ha21%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 281,2 ha16%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 84,58 ha5%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 1072,5 ha
Udział: 59%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 375,82 ha
Udział: 21%

Osoby prawne

Powierzchnia: 281,2 ha
Udział: 16%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 84,58 ha
Udział: 5%

Sąsiednie obręby

CHARBIELIN GIERAŁCICE GŁUCHOŁAZY NOWY LAS NOWY ŚWIĘTÓW STARY LAS WILAMOWICE NYSKIE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny BODZANÓW

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: BODZANÓW
Jednostka ewidencyjna: Głuchołazy
Gmina: Głuchołazy
Powierzchnia: 1853,86 ha
Ilość działek: 1995
Kod TERYT: 160701_5.0002

Charakterystyka obrębu BODZANÓW

Zabudowa wiejska rozproszona

1995

Działki

1051

Budynki

97%

Działki z KW

2473 m²

Med. działka

426

Adresy

0,6/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Budynki rozmieszczone są w umiarkowanych odległościach, co może wskazywać na rozproszony charakter osadnictwa.

Struktura budynków

Struktura działek

Infrastruktura

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 97% działek (1936 z 1995) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 126 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 41542%39%2,1
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 101 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 25821%25%1,4
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 90 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 24618%23%1,3
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 900 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 129%1%1,1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 326 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 174%2%1,1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 47 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 923%9%1,2
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 558 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 21%0%3
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 158 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 51%0%2,4

Mieszkalne

Liczba: 415
% zabud.: 42%
% liczby: 39%
Śr. kond.: 2,1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 258
% zabud.: 21%
% liczby: 25%
Śr. kond.: 1,4

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 246
% zabud.: 18%
% liczby: 23%
Śr. kond.: 1,3

Przemysłowe

Liczba: 12
% zabud.: 9%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,1

Magazynowe

Liczba: 17
% zabud.: 4%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1,1

Transportu i łączności

Liczba: 92
% zabud.: 3%
% liczby: 9%
Śr. kond.: 1,2

Oświaty i kultury

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 3

Biurowe

Liczba: 5
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2,4

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 1072,5 ha59%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 375,82 ha21%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 281,2 ha16%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 84,58 ha5%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 1072,5 ha
Udział: 59%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 375,82 ha
Udział: 21%

Osoby prawne

Powierzchnia: 281,2 ha
Udział: 16%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 84,58 ha
Udział: 5%

Sąsiednie obręby

CHARBIELIN GIERAŁCICE GŁUCHOŁAZY NOWY LAS NOWY ŚWIĘTÓW STARY LAS WILAMOWICE NYSKIE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa