Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny GIERAŁCICE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: GIERAŁCICE
Jednostka ewidencyjna: Wołczyn
Gmina: Wołczyn
Powierzchnia: 1162,52 ha
Ilość działek: 770
Kod TERYT: 160404_5.0019

Charakterystyka obrębu GIERAŁCICE

Teren rolniczy

770

Działki

421

Budynki

98%

Działki z KW

4147 m²

Med. działka

140

Adresy

0,4/ha

Gęstość zabudowy

Obręb GIERAŁCICE to teren rolniczy obejmujący 1162,52 ha w gminie Wołczyn (powiat kluczborski, woj. opolskie). Tereny o wyraźnie rolniczym użytkowaniu gruntów, gdzie grunty orne i łąki zajmują większość powierzchni. Mediana działki jest zazwyczaj duża, co odzwierciedla rozdział ziemi na gospodarstwa.

Zabudowa i charakter

Wśród 421 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (47%), a grunty rolne zajmujące 66% powierzchni wskazują na rolniczy charakter terenu. Budynki gospodarcze stanowią większość, a grunty rolne zajmują ponad połowę terenu, ale zwarta zabudowa potwierdza wieś o tradycyjnym układzie — siedliska skupione wzdłuż drogi.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne zajmują 66% powierzchni, co wskazuje na rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów dominują: grunty rolne (66%), tereny leśne (22%). Mediana powierzchni działki wynosi 4147 m² — jest właściwa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 770. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 14 m² do 49,39 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 0 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Sieć 3 ulic obsługuje większość z 140 adresów. Niewielki odsetek adresów bez przypisanej ulicy (12%) to charakterystyczna pozostałość dawnego systemu wiejskiego — enklawy starszej zabudowy, których adresy nadal mają formę „Miejscowość + numer". Obręb obejmuje 3 miejscowości: Dębniak, Gierałcice, Gierałcice Małe.

Jakość gruntów

Grunty klasy I–III stanowią 33% sklasyfikowanej powierzchni, a klasy IV — 47%. Mieszana struktura bonitacyjna świadczy o tym, że część terenu podlega ochronie rolnej, a część może być łatwiej przekształcona.

Struktura własnościowa

Dominacja osób fizycznych jest charakterystyczna dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce należy do prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 98% działek (752 z 770) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 127 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 19642%47%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 152 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 11329%27%1,6
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 1386 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 614%1%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 57 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 727%17%1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 267 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 73%2%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 75 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 233%5%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 485 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 32%1%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 180 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 10%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 196
% zabud.: 42%
% liczby: 47%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 113
% zabud.: 29%
% liczby: 27%
Śr. kond.: 1,6

Przemysłowe

Liczba: 6
% zabud.: 14%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 72
% zabud.: 7%
% liczby: 17%
Śr. kond.: 1

Magazynowe

Liczba: 7
% zabud.: 3%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 23
% zabud.: 3%
% liczby: 5%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 3
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 765,52 ha66%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 254,91 ha22%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 41,8 ha4%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 36,43 ha3%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 31,02 ha3%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 14,77 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 765,52 ha
Udział: 66%

Tereny leśne

Powierzchnia: 254,91 ha
Udział: 22%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 41,8 ha
Udział: 4%

Wody

Powierzchnia: 36,43 ha
Udział: 3%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 31,02 ha
Udział: 3%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 14,77 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 262,01 ha33%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 375,67 ha47%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 161,14 ha20%

Klasy I-III

Powierzchnia: 262,01 ha
Udział: 33%

Klasa IV

Powierzchnia: 375,67 ha
Udział: 47%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 161,14 ha
Udział: 20%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 814,79 ha71%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 260,07 ha23%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 61 ha5%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 10,79 ha1%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 814,79 ha
Udział: 71%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 260,07 ha
Udział: 23%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 61 ha
Udział: 5%

Osoby prawne

Powierzchnia: 10,79 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

BRYNICA LIGOTA WOŁCZYŃSKA MARKOTÓW DUŻY MARKOTÓW MAŁY WOŁCZYN WĄSICE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny GIERAŁCICE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: GIERAŁCICE
Jednostka ewidencyjna: Wołczyn
Gmina: Wołczyn
Powierzchnia: 1162,52 ha
Ilość działek: 770
Kod TERYT: 160404_5.0019

Charakterystyka obrębu GIERAŁCICE

Teren rolniczy

770

Działki

421

Budynki

98%

Działki z KW

4147 m²

Med. działka

140

Adresy

0,4/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura własnościowa

Dominacja osób fizycznych jest charakterystyczna dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce należy do prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 98% działek (752 z 770) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 127 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 19642%47%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 152 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 11329%27%1,6
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 1386 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 614%1%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 57 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 727%17%1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 267 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 73%2%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 75 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 233%5%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 485 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 32%1%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 180 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 10%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 196
% zabud.: 42%
% liczby: 47%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 113
% zabud.: 29%
% liczby: 27%
Śr. kond.: 1,6

Przemysłowe

Liczba: 6
% zabud.: 14%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 72
% zabud.: 7%
% liczby: 17%
Śr. kond.: 1

Magazynowe

Liczba: 7
% zabud.: 3%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 23
% zabud.: 3%
% liczby: 5%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 3
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 765,52 ha66%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 254,91 ha22%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 41,8 ha4%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 36,43 ha3%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 31,02 ha3%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 14,77 ha1%

Grunty rolne

Powierzchnia: 765,52 ha
Udział: 66%

Tereny leśne

Powierzchnia: 254,91 ha
Udział: 22%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 41,8 ha
Udział: 4%

Wody

Powierzchnia: 36,43 ha
Udział: 3%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 31,02 ha
Udział: 3%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 14,77 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 262,01 ha33%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 375,67 ha47%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 161,14 ha20%

Klasy I-III

Powierzchnia: 262,01 ha
Udział: 33%

Klasa IV

Powierzchnia: 375,67 ha
Udział: 47%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 161,14 ha
Udział: 20%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 814,79 ha71%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 260,07 ha23%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 61 ha5%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 10,79 ha1%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 814,79 ha
Udział: 71%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 260,07 ha
Udział: 23%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 61 ha
Udział: 5%

Osoby prawne

Powierzchnia: 10,79 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

BRYNICA LIGOTA WOŁCZYŃSKA MARKOTÓW DUŻY MARKOTÓW MAŁY WOŁCZYN WĄSICE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa