Obręb ewidencyjny
- Jednostka
- Nazwa obrębu
- Jednostka ewidencyjna
- Gmina
- Powierzchnia
- Ilość działek
- Kod TERYT
Działki
IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa
Obręb ewidencyjny BLISZCZYCE (1042,38 ha) w gminie Branice (powiat głubczycki, woj. opolskie) należy do jednostki ewidencyjnej Branice. Grunty orne i użytki zielone przeważają w strukturze terenu, nadając obrębowi charakter zdecydowanie rolniczy. Duże powierzchnie poszczególnych działek wskazują na podział ziemi między gospodarstwa.
Wśród 495 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (40%), a grunty rolne zajmujące 71% powierzchni wskazują na rolniczy charakter terenu.
Grunty rolne zajmują 71% powierzchni, co dokumentuje rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów dominują: grunty rolne (71%), tereny leśne (17%). Mediana powierzchni działki wynosi 2933 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele sprzyjają zabudowie z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1073. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 8 m² do 81,77 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki stykają się ze sobą, układając się w zwartą tkankę zabudowy. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to historyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Bliszczyce.
Grunty wysokiej klasy bonitacyjnej (I–III) stanowią 61% sklasyfikowanej powierzchni. Pozostają one objęte ochroną prawną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych — ich odrolnienie wymaga zgody ministra rolnictwa, co znacząco ogranicza możliwości zabudowy.
Przewaga osób fizycznych jest charakterystyczna dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce znajduje się w posiadaniu prywatnych właścicieli i ich rodzin.
Dobry stan prawny gruntów — 99% działek (1063 z 1073) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Spośród 495 budynków w ewidencji gruntów 14 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (40%) oraz budynki pomocnicze (szopy, wiaty, komórki) (23%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.
Wysoki udział gruntów klasy I–III (61%) objętych ustawową ochroną rolną wiąże się z istotnymi ograniczeniami w zmianie przeznaczenia terenu — wymagana jest zgoda ministra rolnictwa.
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond. | |||
|---|---|---|---|
Mieszkalne | |||
Gospodarcze dla rolnictwa | |||
Infrastrukturalne i techniczne | |||
Transportu i łączności | |||
Oświaty i kultury | |||
Handlowo-usługowe | |||
Przemysłowe |
Klasa użytkuPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Grunty rolne | |||
Tereny leśne | |||
Tereny komunikacyjne | |||
Wody | |||
Nieużytki | |||
Grunty rolne zabudowane |
GrupaPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Klasy I-III | |||
Klasa IV | |||
Klasy V-VI |
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Osoby fizyczne | |||
Osoby prawne | |||
Skarb Państwa | |||
Jednostki samorządu terytorialnego |