Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Krzywa

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Krzywa
Jednostka ewidencyjna: Nowogród Bobrzański
Gmina: Nowogród Bobrzański
Powierzchnia: 775,19 ha
Ilość działek: 301
Kod TERYT: 080905_5.0011

Charakterystyka obrębu Krzywa

Teren niezabudowany

301

Działki

113

Budynki

98%

Działki z KW

4074 m²

Med. działka

Adresy

0,1/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny Krzywa (775,19 ha) w gminie Nowogród Bobrzański (powiat zielonogórski, woj. lubuskie) należy do jednostki ewidencyjnej Nowogród Bobrzański. Tereny niezabudowane o charakterze przyrodniczym — dominacja terenów leśnych (59%) nadaje temu obrębowi charakter leśny. Lasy i zadrzewienia stanowią trzon powierzchni.

Charakter terenu

Na terenie obrębu odnotowano jedynie 113 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 4074 m² — jest właściwa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 301. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 9 m² do 29,01 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne stanowią 59% powierzchni, przydając terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów dominują: tereny leśne (59%), grunty rolne (31%), wody (6%).

Jakość gruntów

Większość stanowią grunty słabszych klas bonitacyjnych — klasy V i VI zajmują 59% sklasyfikowanej powierzchni. Niska wartość produkcyjna gruntów ułatwia procedurę odrolnienia i zmianę przeznaczenia w planie miejscowym.

Struktura własnościowa

Znacząca obecność Skarbu Państwa jest efektem zarządzania terenami leśnymi przez Lasy Państwowe (PGL LP) — administrują one ponad 76% lasów w Polsce, a grunty te nie uczestniczą w obrocie rynkowym. Rozległy, niezabudowany teren Skarbu Państwa stanowi rezerwę gruntów państwowych — prawdopodobnie pod przyszłe inwestycje publiczne lub ochronę środowiska.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 98% działek (296 z 301) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Duży udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może świadczyć o zasobach KOWR dostępnych do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 525 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 3963%35%1,1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 140 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 3013%27%1,6
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 93 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 319%27%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 532 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 58%4%1,2
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 450 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 57%4%1,4
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 24 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 20%2%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 36 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%1%1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 39
% zabud.: 63%
% liczby: 35%
Śr. kond.: 1,1

Mieszkalne

Liczba: 30
% zabud.: 13%
% liczby: 27%
Śr. kond.: 1,6

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 31
% zabud.: 9%
% liczby: 27%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 5
% zabud.: 8%
% liczby: 4%
Śr. kond.: 1,2

Handlowo-usługowe

Liczba: 5
% zabud.: 7%
% liczby: 4%
Śr. kond.: 1,4

Magazynowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 457,62 ha59%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 238,26 ha31%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 44,19 ha6%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 17,39 ha2%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 11,67 ha2%

Tereny leśne

Powierzchnia: 457,62 ha
Udział: 59%

Grunty rolne

Powierzchnia: 238,26 ha
Udział: 31%

Wody

Powierzchnia: 44,19 ha
Udział: 6%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 17,39 ha
Udział: 2%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 11,67 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 13,3 ha7%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 66,54 ha35%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 112,83 ha59%

Klasy I-III

Powierzchnia: 13,3 ha
Udział: 7%

Klasa IV

Powierzchnia: 66,54 ha
Udział: 35%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 112,83 ha
Udział: 59%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 632,56 ha82%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 109,1 ha14%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 22,8 ha3%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 9,18 ha1%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 632,56 ha
Udział: 82%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 109,1 ha
Udział: 14%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 22,8 ha
Udział: 3%

Osoby prawne

Powierzchnia: 9,18 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

Cieszów Podgórzyce Wysoka Zabłocie Łagoda

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Krzywa

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Krzywa
Jednostka ewidencyjna: Nowogród Bobrzański
Gmina: Nowogród Bobrzański
Powierzchnia: 775,19 ha
Ilość działek: 301
Kod TERYT: 080905_5.0011

Charakterystyka obrębu Krzywa

Teren niezabudowany

301

Działki

113

Budynki

98%

Działki z KW

4074 m²

Med. działka

Adresy

0,1/ha

Gęstość zabudowy

Charakter terenu

Na terenie obrębu odnotowano jedynie 113 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne stanowią 59% powierzchni, przydając terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów dominują: tereny leśne (59%), grunty rolne (31%), wody (6%).

Jakość gruntów

Struktura własnościowa

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 98% działek (296 z 301) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Duży udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może świadczyć o zasobach KOWR dostępnych do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 525 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 3963%35%1,1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 140 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 3013%27%1,6
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 93 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 319%27%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 532 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 58%4%1,2
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 450 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 57%4%1,4
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 24 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 20%2%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 36 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%1%1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 39
% zabud.: 63%
% liczby: 35%
Śr. kond.: 1,1

Mieszkalne

Liczba: 30
% zabud.: 13%
% liczby: 27%
Śr. kond.: 1,6

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 31
% zabud.: 9%
% liczby: 27%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 5
% zabud.: 8%
% liczby: 4%
Śr. kond.: 1,2

Handlowo-usługowe

Liczba: 5
% zabud.: 7%
% liczby: 4%
Śr. kond.: 1,4

Magazynowe

Liczba: 2
% zabud.: 0%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 457,62 ha59%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 238,26 ha31%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 44,19 ha6%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 17,39 ha2%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 11,67 ha2%

Tereny leśne

Powierzchnia: 457,62 ha
Udział: 59%

Grunty rolne

Powierzchnia: 238,26 ha
Udział: 31%

Wody

Powierzchnia: 44,19 ha
Udział: 6%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 17,39 ha
Udział: 2%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 11,67 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 13,3 ha7%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 66,54 ha35%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 112,83 ha59%

Klasy I-III

Powierzchnia: 13,3 ha
Udział: 7%

Klasa IV

Powierzchnia: 66,54 ha
Udział: 35%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 112,83 ha
Udział: 59%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 632,56 ha82%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 109,1 ha14%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 22,8 ha3%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 9,18 ha1%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 632,56 ha
Udział: 82%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 109,1 ha
Udział: 14%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 22,8 ha
Udział: 3%

Osoby prawne

Powierzchnia: 9,18 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

Cieszów Podgórzyce Wysoka Zabłocie Łagoda

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa