Obręb ewidencyjny
- Jednostka
- Nazwa obrębu
- Jednostka ewidencyjna
- Gmina
- Powierzchnia
- Ilość działek
- Kod TERYT
W gminie Czerwieńsk (powiat zielonogórski, woj. lubuskie) leży obręb 0001-Czerwieńsk — 936,37 ha terenu sklasyfikowanego jako zabudowa wiejska zwarta. Zabudowa wiejska zwarta o charakterze pierzejowym — budynki formują praktycznie ciągły front wzdłuż drogi. Ten klasyczny układ osadniczy (ulicówka lub wielodrożnica) jest jedną z najdawniejszych form polskiej wsi.
Mediana odległości między budynkami wynosi 1 m — zabudowa tworzy praktycznie ciągły front, właściwy dla ulicówki lub wielodrożnicy. Zabudowa oblana jest terenami leśnymi (42% powierzchni), co zapewnia krajobrazowi charakter leśno-osadniczy.
Na terenie obrębu znajduje się 1348 budynków (1,4/ha) — największą powierzchnię zabudowy zajmują budynki mieszkalne (40% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy zawiera 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (40%), transportu i łączności (17%), infrastrukturalne i techniczne (9%). Wyróżnikiem jest nietypowo duży udział obiektów transportowych (garaże, parkingi) (17% zabudowy).
Tereny leśne stanowią 42% powierzchni, przydając terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów dominują: tereny leśne (42%), grunty rolne (21%), tereny komunikacyjne (18%), tereny przemysłowe i komercyjne (7%).
Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (20%), klasa IV (46%), klasy V–VI (35%). Przeważa klasa IV.
Mediana powierzchni działki wynosi 573 m² — odpowiada typowym działkom budowlanym pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1597. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 1 m² do 63,65 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Rozbudowana sieć 41 ulic pokrywa 605 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Czerwieńsk.
Wyraźna obecność Skarbu Państwa wynika z zarządzania terenami leśnymi przez Lasy Państwowe (PGL LP) — gospodarują one ponad 76% lasów w Polsce, a grunty te nie uczestniczą w obrocie rynkowym.
Dobry stan prawny gruntów — 97% działek (1546 z 1597) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond. | |||
|---|---|---|---|
Mieszkalne | |||
Transportu i łączności | |||
Infrastrukturalne i techniczne | |||
Gospodarcze dla rolnictwa | |||
Przemysłowe | |||
Magazynowe | |||
Oświaty i kultury | |||
Handlowo-usługowe |
Klasa użytkuPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Tereny leśne | |||
Grunty rolne | |||
Tereny komunikacyjne | |||
Tereny przemysłowe i komercyjne | |||
Tereny zabudowy mieszkaniowej | |||
Wody | |||
Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe |
GrupaPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Klasy I-III | |||
Klasa IV | |||
Klasy V-VI |
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział | |||
|---|---|---|---|
Skarb Państwa | |||
Osoby fizyczne | |||
Jednostki samorządu terytorialnego | |||
Osoby prawne |