Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny ŻUBRÓW

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: ŻUBRÓW
Jednostka ewidencyjna: Sulęcin
Gmina: Sulęcin
Powierzchnia: 5166,37 ha
Ilość działek: 1004
Kod TERYT: 080704_5.0054

Charakterystyka obrębu ŻUBRÓW

Teren niezabudowany

1004

Działki

416

Budynki

96%

Działki z KW

4354 m²

Med. działka

165

Adresy

0,1/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ŻUBRÓW to teren niezabudowany obejmujący 5166,37 ha w gminie Sulęcin (powiat sulęciński, woj. lubuskie). Tereny niezabudowane to obręby praktycznie pozbawione zabudowy. Minimalna gęstość budynków i brak wyraźnie dominującego użytku potwierdzają teren niezagospodarowany.

Charakter terenu

Na terenie obrębu odnotowano jedynie 416 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 4354 m² — jest charakterystyczna dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1004. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 13 m² do 150,54 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Struktura własnościowa

Przewaga Skarbu Państwa zwraca uwagę na grunty zarządzane instytucjonalnie — przez Lasy Państwowe, KOWR, Wody Polskie lub inne agencje państwowe. Rozległy, niezabudowany teren Skarbu Państwa reprezentuje rezerwę gruntów państwowych — potencjalnie pod przyszłe inwestycje publiczne lub ochronę środowiska.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 96% działek (964 z 1004) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 217 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 12538%30%—
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 196 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 12334%30%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 113 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 7111%17%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 49 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 745%18%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 724 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 44%1%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 862 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 34%1%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 326 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 52%1%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 324 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 31%1%—

Mieszkalne

Liczba: 125
% zabud.: 38%
% liczby: 30%
Śr. kond.: —

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 123
% zabud.: 34%
% liczby: 30%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 71
% zabud.: 11%
% liczby: 17%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 74
% zabud.: 5%
% liczby: 18%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 4
% zabud.: 4%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 3
% zabud.: 4%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 5
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 4332,36 ha86%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 594,94 ha12%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 84,64 ha2%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 33,1 ha1%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 4332,36 ha
Udział: 86%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 594,94 ha
Udział: 12%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 84,64 ha
Udział: 2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 33,1 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

DŁUGOSZYN GLISNO JARNATÓW MIECHÓW OSTRÓW SULĘCIN I SULĘCIN II TRZEBÓW TRZEMESZNO TURSK WIELOWIEŚ

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny ŻUBRÓW

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: ŻUBRÓW
Jednostka ewidencyjna: Sulęcin
Gmina: Sulęcin
Powierzchnia: 5166,37 ha
Ilość działek: 1004
Kod TERYT: 080704_5.0054

Charakterystyka obrębu ŻUBRÓW

Teren niezabudowany

1004

Działki

416

Budynki

96%

Działki z KW

4354 m²

Med. działka

165

Adresy

0,1/ha

Gęstość zabudowy

Charakter terenu

Na terenie obrębu odnotowano jedynie 416 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Struktura własnościowa

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 96% działek (964 z 1004) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 217 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 12538%30%—
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 196 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 12334%30%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 113 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 7111%17%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 49 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 745%18%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 724 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 44%1%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 862 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 34%1%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 326 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 52%1%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 324 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 31%1%—

Mieszkalne

Liczba: 125
% zabud.: 38%
% liczby: 30%
Śr. kond.: —

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 123
% zabud.: 34%
% liczby: 30%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 71
% zabud.: 11%
% liczby: 17%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 74
% zabud.: 5%
% liczby: 18%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 4
% zabud.: 4%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 3
% zabud.: 4%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 5
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 4332,36 ha86%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 594,94 ha12%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 84,64 ha2%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 33,1 ha1%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 4332,36 ha
Udział: 86%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 594,94 ha
Udział: 12%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 84,64 ha
Udział: 2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 33,1 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

DŁUGOSZYN GLISNO JARNATÓW MIECHÓW OSTRÓW SULĘCIN I SULĘCIN II TRZEBÓW TRZEMESZNO TURSK WIELOWIEŚ

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

080704_5.0054.462034 194 m²

34 194 m²

080704_5.0054.462110 515 m²

10 515 m²

080704_5.0054.5459145 144 m²

145 144 m²

080704_5.0054.54801 413 366 m²

1 413 366 m²