Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Białków

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Białków
Jednostka ewidencyjna: Cybinka
Gmina: Cybinka
Powierzchnia: 1789,95 ha
Ilość działek: 839
Kod TERYT: 080501_5.0001

Charakterystyka obrębu Białków

Teren rolniczy

839

Działki

435

Budynki

93%

Działki z KW

5261 m²

Med. działka

150

Adresy

0,2/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny Białków (1789,95 ha) w gminie Cybinka (powiat słubicki, woj. lubuskie) należy do jednostki ewidencyjnej Cybinka. Tereny o wyraźnie rolniczym użytkowaniu gruntów, gdzie grunty orne i łąki obejmują większość powierzchni. Mediana działki jest zazwyczaj duża, co odzwierciedla rozdział ziemi na gospodarstwa.

Zabudowa i charakter

Wśród 435 budynków stanowią istotną część obiekty gospodarcze (34%), a grunty rolne zajmujące 59% powierzchni mogą wskazywać na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Grunty rolne obejmują 59% powierzchni, co potwierdza rolniczy charakter terenu. W strukturze gruntów wyróżniają się: grunty rolne (59%), tereny leśne (35%). Mediana powierzchni działki wynosi 5261 m² — jest typowa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 839. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 11 m² do 49,74 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 4 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to historyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten obowiązuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 2 miejscowości: Białków, Cybinka.

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (8%), klasa IV (43%), klasy V–VI (49%). Dominuje klasa IV.

Struktura własnościowa

Dominacja osób fizycznych jest typowa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce należy do prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 93% działek (777 z 839) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Znaczny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może wskazywać na zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 320 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 14756%34%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 135 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 12921%30%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 125 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 13520%31%1,4
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 49 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 141%3%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 616 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%0%2
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 118 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 51%1%1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 386 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 10%0%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 123 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 30%1%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 147
% zabud.: 56%
% liczby: 34%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 129
% zabud.: 21%
% liczby: 30%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 135
% zabud.: 20%
% liczby: 31%
Śr. kond.: 1,4

Transportu i łączności

Liczba: 14
% zabud.: 1%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Handlowo-usługowe

Liczba: 5
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Magazynowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 3
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 1048,43 ha59%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 630,83 ha35%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 38,18 ha2%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 28,07 ha2%

Grunty rolne

Powierzchnia: 1048,43 ha
Udział: 59%

Tereny leśne

Powierzchnia: 630,83 ha
Udział: 35%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 38,18 ha
Udział: 2%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 28,07 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 85,26 ha8%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 446,58 ha43%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 510,4 ha49%

Klasy I-III

Powierzchnia: 85,26 ha
Udział: 8%

Klasa IV

Powierzchnia: 446,58 ha
Udział: 43%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 510,4 ha
Udział: 49%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 836 ha50%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 777,44 ha47%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 54,5 ha3%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 1,18 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 836 ha
Udział: 50%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 777,44 ha
Udział: 47%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 54,5 ha
Udział: 3%

Osoby prawne

Powierzchnia: 1,18 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

CHLEBÓW Drzeniów Grzmiąca M.Cybinka Rąpice Sądów

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Białków

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Białków
Jednostka ewidencyjna: Cybinka
Gmina: Cybinka
Powierzchnia: 1789,95 ha
Ilość działek: 839
Kod TERYT: 080501_5.0001

Charakterystyka obrębu Białków

Teren rolniczy

839

Działki

435

Budynki

93%

Działki z KW

5261 m²

Med. działka

150

Adresy

0,2/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 435 budynków stanowią istotną część obiekty gospodarcze (34%), a grunty rolne zajmujące 59% powierzchni mogą wskazywać na rolniczy charakter terenu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (8%), klasa IV (43%), klasy V–VI (49%). Dominuje klasa IV.

Struktura własnościowa

Dominacja osób fizycznych jest typowa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce należy do prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 93% działek (777 z 839) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Znaczny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może wskazywać na zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 320 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 14756%34%1
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 135 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 12921%30%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 125 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 13520%31%1,4
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 49 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 141%3%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 616 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%0%2
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 118 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 51%1%1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 386 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 10%0%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 123 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 30%1%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 147
% zabud.: 56%
% liczby: 34%
Śr. kond.: 1

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 129
% zabud.: 21%
% liczby: 30%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 135
% zabud.: 20%
% liczby: 31%
Śr. kond.: 1,4

Transportu i łączności

Liczba: 14
% zabud.: 1%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Handlowo-usługowe

Liczba: 5
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Magazynowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 3
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 1048,43 ha59%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 630,83 ha35%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 38,18 ha2%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 28,07 ha2%

Grunty rolne

Powierzchnia: 1048,43 ha
Udział: 59%

Tereny leśne

Powierzchnia: 630,83 ha
Udział: 35%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 38,18 ha
Udział: 2%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 28,07 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 85,26 ha8%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 446,58 ha43%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 510,4 ha49%

Klasy I-III

Powierzchnia: 85,26 ha
Udział: 8%

Klasa IV

Powierzchnia: 446,58 ha
Udział: 43%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 510,4 ha
Udział: 49%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 836 ha50%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 777,44 ha47%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 54,5 ha3%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 1,18 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 836 ha
Udział: 50%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 777,44 ha
Udział: 47%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 54,5 ha
Udział: 3%

Osoby prawne

Powierzchnia: 1,18 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

CHLEBÓW Drzeniów Grzmiąca M.Cybinka Rąpice Sądów

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa