Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny 5

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: 5
Jednostka ewidencyjna: Nowa Sól
Gmina: Nowa Sól
Powierzchnia: 413,27 ha
Ilość działek: 1044
Kod TERYT: 080401_1.0005

Charakterystyka obrębu 5

Teren przemysłowy / gospodarczy

1044

Działki

510

Budynki

96%

Działki z KW

1053 m²

Med. działka

254

Adresy

1,2/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny 5 (413,27 ha) w gminie Nowa Sól (powiat nowosolski, woj. lubuskie) należy do jednostki ewidencyjnej Nowa Sól. Tereny przemysłowe to obręby z dominacją zabudowy produkcyjnej — fabryk, zakładów wytwórczych, warsztatów. Budynki mają zazwyczaj rozległą powierzchnię zabudowy, a udział zabudowy mieszkalnej jest niewielki.

Zabudowa i charakter

Wśród zabudowy przeważają obiekty niemieszkalne (61%), z dominacją budynków przemysłowych o dużej kubaturze, typowej dla hal produkcyjnych lub magazynów.

Struktura budynków

Na terenie obrębu zarejestrowano 510 budynków (1,2/ha) o zróżnicowanej strukturze funkcjonalnej obejmującej 8 kategorii, w tym przemysłowe (2%), mieszkalne (39%), infrastrukturalne i techniczne (29%). Liczbowo przeważają budynki mieszkalne (39%), ale to budynki przemysłowe o dużej kubaturze, typowej dla hal produkcyjnych lub magazynów definiują krajobraz obrębu. Mediana odległości 3 m wskazuje na praktycznie ciągłą zabudowę — obiekty układają się w zwarty kompleks.

Infrastruktura

Sieć 19 ulic obsługuje 254 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Nowa Sól.

Struktura własnościowa

Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co dokumentuje prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 96% działek (1004 z 1044) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Spośród 510 budynków w ewidencji gruntów 155 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie obiekty techniczne (stacje transformatorowe, wiaty, budynki ochrony) (29%) oraz budynki zaplecza gospodarczego (12%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Potencjał inwestycyjny

Obecność dużych obiektów kubaturowych i charakter przemysłowy terenu umożliwiają analizę potencjału logistycznego lub magazynowego.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 3498 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 1137%2%1,1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 127 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 20125%39%1,8
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 80 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 15012%29%1,1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 487 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 188%4%1,1
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 147 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 598%12%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 327 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 165%3%1,1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 52 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 502%10%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 442 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 52%1%1,8

Przemysłowe

Liczba: 11
% zabud.: 37%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1,1

Mieszkalne

Liczba: 201
% zabud.: 25%
% liczby: 39%
Śr. kond.: 1,8

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 150
% zabud.: 12%
% liczby: 29%
Śr. kond.: 1,1

Magazynowe

Liczba: 18
% zabud.: 8%
% liczby: 4%
Śr. kond.: 1,1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 59
% zabud.: 8%
% liczby: 12%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 16
% zabud.: 5%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1,1

Transportu i łączności

Liczba: 50
% zabud.: 2%
% liczby: 10%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 5
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,8

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 154,01 ha38%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 109,65 ha27%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 89,59 ha22%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 47,15 ha12%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 154,01 ha
Udział: 38%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 109,65 ha
Udział: 27%

Osoby prawne

Powierzchnia: 89,59 ha
Udział: 22%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 47,15 ha
Udział: 12%

Sąsiednie obręby

4 KIEŁCZ NOWE ŻABNO RUDNO STARA WIEŚ

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny 5

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: 5
Jednostka ewidencyjna: Nowa Sól
Gmina: Nowa Sól
Powierzchnia: 413,27 ha
Ilość działek: 1044
Kod TERYT: 080401_1.0005

Charakterystyka obrębu 5

Teren przemysłowy / gospodarczy

1044

Działki

510

Budynki

96%

Działki z KW

1053 m²

Med. działka

254

Adresy

1,2/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród zabudowy przeważają obiekty niemieszkalne (61%), z dominacją budynków przemysłowych o dużej kubaturze, typowej dla hal produkcyjnych lub magazynów.

Struktura budynków

Infrastruktura

Sieć 19 ulic obsługuje 254 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Nowa Sól.

Struktura własnościowa

Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co dokumentuje prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Potencjał inwestycyjny

Obecność dużych obiektów kubaturowych i charakter przemysłowy terenu umożliwiają analizę potencjału logistycznego lub magazynowego.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 3498 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 1137%2%1,1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 127 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 20125%39%1,8
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 80 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 15012%29%1,1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 487 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 188%4%1,1
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 147 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 598%12%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 327 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 165%3%1,1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 52 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 502%10%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 442 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 52%1%1,8

Przemysłowe

Liczba: 11
% zabud.: 37%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1,1

Mieszkalne

Liczba: 201
% zabud.: 25%
% liczby: 39%
Śr. kond.: 1,8

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 150
% zabud.: 12%
% liczby: 29%
Śr. kond.: 1,1

Magazynowe

Liczba: 18
% zabud.: 8%
% liczby: 4%
Śr. kond.: 1,1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 59
% zabud.: 8%
% liczby: 12%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 16
% zabud.: 5%
% liczby: 3%
Śr. kond.: 1,1

Transportu i łączności

Liczba: 50
% zabud.: 2%
% liczby: 10%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 5
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,8

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 154,01 ha38%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 109,65 ha27%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 89,59 ha22%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 47,15 ha12%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 154,01 ha
Udział: 38%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 109,65 ha
Udział: 27%

Osoby prawne

Powierzchnia: 89,59 ha
Udział: 22%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 47,15 ha
Udział: 12%

Sąsiednie obręby

4 KIEŁCZ NOWE ŻABNO RUDNO STARA WIEŚ

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa