Obręb ewidencyjny PODBRZEZIE DOLNE (1355,39 ha) w gminie Kożuchów (powiat nowosolski, woj. lubuskie) należy do jednostki ewidencyjnej Kożuchów. Zabudowa pierzejowa w obrębie obejmującym 2 miejscowości — budynki tworzą ciągłe fronty wzdłuż głównych dróg w każdej z osad.
Zabudowa i charakter
Mediana odległości między budynkami wynosi 6 m — zabudowa tworzy praktycznie ciągły front, właściwy dla ulicówki lub wielodrożnicy.
Struktura budynków
Na terenie obrębu znajduje się 586 budynków (0,4/ha) — największą powierzchnię zabudowy zajmują budynki mieszkalne (40% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy obejmuje 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (49%), magazynowe (2%), gospodarcze dla rolnictwa (22%).
Struktura działek
Mediana powierzchni działki wynosi 1192 m² — pokrywa się z rozmiarami typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1862. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 5 m² do 66,51 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Infrastruktura
Rozbudowana sieć 27 ulic obejmuje 291 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Obręb obejmuje 2 miejscowości: Kożuchów, Podbrzezie Dolne.
Struktura własnościowa
Przewaga Skarbu Państwa może wskazywać na grunty zarządzane instytucjonalnie — przez Lasy Państwowe, KOWR, Wody Polskie lub inne agencje państwowe.
Stan prawny
Księgi wieczyste założono dla 87% działek (1626 z 1862) — na terenach wiejskich część gruntów jest zarejestrowana na podstawie aktów własności ziemi (AWZ) lub zbiorów dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 139 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
28640%49%1,7
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 2443 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
1127%2%0,9
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 96 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
12812%22%1
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 1322 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
912%2%1,1
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 232 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
133%2%1
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 40 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
743%13%1
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 43 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
623%11%1
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 353 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
31%1%1
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 139 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
286
% zabud.
40%
% liczby
49%
Śr. kond.
1,7
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 2443 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
Liczba
11
% zabud.
27%
% liczby
2%
Śr. kond.
0,9
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 96 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
128
% zabud.
12%
% liczby
22%
Śr. kond.
1
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 1322 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
Liczba
9
% zabud.
12%
% liczby
2%
Śr. kond.
1,1
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 232 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
13
% zabud.
3%
% liczby
2%
Śr. kond.
1
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 40 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
Liczba
74
% zabud.
3%
% liczby
13%
Śr. kond.
1
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 43 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
62
% zabud.
3%
% liczby
11%
Śr. kond.
1
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 353 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
Liczba
3
% zabud.
1%
% liczby
1%
Śr. kond.
1
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
553,89 ha42%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
549,87 ha42%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
152,93 ha12%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
49,92 ha4%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
553,89 ha
Udział
42%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
549,87 ha
Udział
42%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
Powierzchnia
152,93 ha
Udział
12%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.