W gminie Kożuchów (powiat nowosolski, woj. lubuskie) leży obręb CZCIRADZ — 322,96 ha terenu sklasyfikowanego jako teren niezabudowany. Tereny niezabudowane to obręby praktycznie wolne od zabudowy. Znikoma gęstość budynków i brak wyraźnie dominującego użytku potwierdzają teren niezagospodarowany.
Charakter terenu
Na terenie obrębu figuruje jedynie 17 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.
Struktura działek
Mediana powierzchni działki wynosi 1421 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele umożliwiają zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 388. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 4 m² do 30,9 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Struktura własnościowa
Większość gruntów jest własnością osób fizycznych, co odzwierciedla prywatny charakter zagospodarowania terenu.
Stan prawny
Dobry stan prawny gruntów — 99% działek (384 z 388) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 133 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
1393%76%1,3
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 35 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
47%24%1
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 133 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
13
% zabud.
93%
% liczby
76%
Śr. kond.
1,3
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 35 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
4
% zabud.
7%
% liczby
24%
Śr. kond.
1
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
179,78 ha57%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
91,72 ha29%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
28,76 ha9%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
17,91 ha6%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
179,78 ha
Udział
57%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
Powierzchnia
91,72 ha
Udział
29%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
28,76 ha
Udział
9%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.