Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Mosina

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Mosina
Jednostka ewidencyjna: Witnica
Gmina: Witnica
Powierzchnia: 5448,69 ha
Ilość działek: 591
Kod TERYT: 080107_5.0001

Charakterystyka obrębu Mosina

Teren niezabudowany

591

Działki

182

Budynki

96%

Działki z KW

1,54 ha

Med. działka

Adresy

0/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny Mosina (5448,69 ha) w gminie Witnica (powiat gorzowski, woj. lubuskie) należy do jednostki ewidencyjnej Witnica. Tereny niezabudowane o charakterze przyrodniczym — dominacja terenów leśnych (83%) nadaje temu obrębowi charakter leśny. Lasy i zadrzewienia stanowią trzon powierzchni.

Charakter terenu

Na terenie obrębu odnotowano jedynie 182 budynków przy gęstości zaledwie 0 bud./ha.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 1,54 ha — mieści się w zakresie typowych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 591. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 20 m² do 50,67 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne zajmują 83% powierzchni, co nadaje terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów dominują: tereny leśne (83%), nieużytki (8%), grunty rolne (7%).

Jakość gruntów

Przeważają grunty słabszych klas bonitacyjnych — klasy V i VI stanowią 54% sklasyfikowanej powierzchni. Niska wartość produkcyjna gruntów upraszcza procedurę odrolnienia i zmianę przeznaczenia w planie miejscowym.

Struktura własnościowa

Dominacja Skarbu Państwa jest konsekwencją zarządzania terenami leśnymi przez Lasy Państwowe (PGL LP) — administrują one ponad 76% lasów w Polsce, a grunty te nie uczestniczą w obrocie rynkowym. Rozległy, niezabudowany teren Skarbu Państwa stanowi rezerwę gruntów państwowych — prawdopodobnie pod przyszłe inwestycje publiczne lub ochronę środowiska.

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 96% działek (567 z 591) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 85 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 10448%57%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 127 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 6545%36%1,4
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 73 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 94%5%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 157 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 22%1%1,5
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 160 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 11%1%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 130 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 11%1%2

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 104
% zabud.: 48%
% liczby: 57%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 65
% zabud.: 45%
% liczby: 36%
Śr. kond.: 1,4

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 9
% zabud.: 4%
% liczby: 5%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 2
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,5

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 2

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 4515,23 ha83%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 446,79 ha8%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 371,05 ha7%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 56,69 ha1%

Tereny leśne

Powierzchnia: 4515,23 ha
Udział: 83%

Nieużytki

Powierzchnia: 446,79 ha
Udział: 8%

Grunty rolne

Powierzchnia: 371,05 ha
Udział: 7%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 56,69 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 8,07 ha2%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 144,89 ha43%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 181,37 ha54%

Klasy I-III

Powierzchnia: 8,07 ha
Udział: 2%

Klasa IV

Powierzchnia: 144,89 ha
Udział: 43%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 181,37 ha
Udział: 54%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 5158,14 ha95%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 211,59 ha4%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 48,72 ha1%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 0,16 ha0%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 5158,14 ha
Udział: 95%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 211,59 ha
Udział: 4%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 48,72 ha
Udział: 1%

Osoby prawne

Powierzchnia: 0,16 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

BARNÓWKO Brzeźno Lubiszyn MOSTNO Mościce Mościczki Nowiny Wielkie Stare Dzieduszyce Tarnów Witnica Łąkomin

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Mosina

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Mosina
Jednostka ewidencyjna: Witnica
Gmina: Witnica
Powierzchnia: 5448,69 ha
Ilość działek: 591
Kod TERYT: 080107_5.0001

Charakterystyka obrębu Mosina

Teren niezabudowany

591

Działki

182

Budynki

96%

Działki z KW

1,54 ha

Med. działka

Adresy

0/ha

Gęstość zabudowy

Charakter terenu

Na terenie obrębu odnotowano jedynie 182 budynków przy gęstości zaledwie 0 bud./ha.

Struktura działek

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne zajmują 83% powierzchni, co nadaje terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów dominują: tereny leśne (83%), nieużytki (8%), grunty rolne (7%).

Jakość gruntów

Struktura własnościowa

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 96% działek (567 z 591) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 85 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 10448%57%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 127 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 6545%36%1,4
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 73 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 94%5%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 157 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 22%1%1,5
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 160 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 11%1%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 130 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 11%1%2

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 104
% zabud.: 48%
% liczby: 57%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 65
% zabud.: 45%
% liczby: 36%
Śr. kond.: 1,4

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 9
% zabud.: 4%
% liczby: 5%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 2
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,5

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 2

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 4515,23 ha83%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 446,79 ha8%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 371,05 ha7%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 56,69 ha1%

Tereny leśne

Powierzchnia: 4515,23 ha
Udział: 83%

Nieużytki

Powierzchnia: 446,79 ha
Udział: 8%

Grunty rolne

Powierzchnia: 371,05 ha
Udział: 7%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 56,69 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 8,07 ha2%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 144,89 ha43%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 181,37 ha54%

Klasy I-III

Powierzchnia: 8,07 ha
Udział: 2%

Klasa IV

Powierzchnia: 144,89 ha
Udział: 43%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 181,37 ha
Udział: 54%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 5158,14 ha95%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 211,59 ha4%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 48,72 ha1%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 0,16 ha0%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 5158,14 ha
Udział: 95%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 211,59 ha
Udział: 4%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 48,72 ha
Udział: 1%

Osoby prawne

Powierzchnia: 0,16 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

BARNÓWKO Brzeźno Lubiszyn MOSTNO Mościce Mościczki Nowiny Wielkie Stare Dzieduszyce Tarnów Witnica Łąkomin

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa