Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 1,11 ha — odpowiada typowym gospodarstwom rolnym. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 199. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 1188 m² do 32 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Struktura własnościowa

Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co dokumentuje prywatny charakter zagospodarowania terenu. Dane dotyczą 240 ha (75% powierzchni obrębu).

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 74% działek (148 z 199) — częściowa regulacja może być efektem obecności gruntów publicznych lub wspólnot gruntowych.

Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny realizuje rolę najniższej jednostki terytorialnej w polskiej ewidencji gruntów i budynków. W jego granicach jest stosowana odrębna numeracja działek, a dane o gruntach, budynkach i lokalach są gromadzone w jednolitym rejestrze prowadzonym przez starostę powiatowego. Każda działka ewidencyjna w obrębie ma prawo mieć założoną księgę wieczystą (KW) — ogólnodostępny rejestr prowadzony przez sąd rejonowy, który rejestruje stan prawny nieruchomości: prawo własności, obciążenia hipoteczne i ograniczone prawa rzeczowe. Numer działki jest powiązany z numerem KW, ustanawiając powiązanie między ewidencją geodezyjną a rejestrem prawnym. Informacje o obrębie ewidencyjnym są niezbędne w wielu procedurach — od przygotowywania aktów notarialnych, przez wnioski o warunki zabudowy, po planowanie przestrzenne gminy. Struktura działek, ich klasa bonitacyjna i stan prawny wpływają na możliwości zagospodarowania terenu i kształtują przebieg procesów inwestycyjnych.

Sąsiednie obręby