Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Przesiadłów

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Przesiadłów
Jednostka ewidencyjna: Ujazd
Gmina: Ujazd
Powierzchnia: 238,32 ha
Ilość działek: 435
Kod TERYT: 101610_5.0014

Charakterystyka obrębu Przesiadłów

Teren rolniczy

435

Działki

296

Budynki

86%

Działki z KW

3161 m²

Med. działka

113

Adresy

1,2/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Ujazd (powiat tomaszowski, woj. łódzkie) leży obręb Przesiadłów — 238,32 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Zabudowa gospodarcza przeważa wśród budynków, choć użytkowanie gruntów jest wyraźnie zróżnicowane. Obiekty gospodarcze mogą być dedykowane hodowli, przetwórstwu rolnemu lub działalności pomocniczej.

Zabudowa i charakter

Wśród 295 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (43%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może być związana z hodowlą lub przetwórstwem.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 3161 m² — jest charakterystyczna dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 435. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 64 m² do 3,8 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 2 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to tradycyjny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten obowiązuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Przesiadłów.

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 86% działek (373 z 435) — na terenach wiejskich część gruntów działa w oparciu o akty własności ziemi (AWZ) lub zbiory dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej.

Potencjał inwestycyjny

Wysoka dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) sprzyja dostępności gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 84 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 12736%43%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 104 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 10035%34%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 63 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 4510%15%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 587 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 36%1%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 570 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 36%1%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 675 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 25%1%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 42 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 132%4%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 206 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 21%1%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 127
% zabud.: 36%
% liczby: 43%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 100
% zabud.: 35%
% liczby: 34%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 45
% zabud.: 10%
% liczby: 15%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 3
% zabud.: 6%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 3
% zabud.: 6%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 2
% zabud.: 5%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 13
% zabud.: 2%
% liczby: 4%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 200,64 ha92%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 8,01 ha4%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 5,33 ha2%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 3,58 ha2%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 200,64 ha
Udział: 92%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 8,01 ha
Udział: 4%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 5,33 ha
Udział: 2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 3,58 ha
Udział: 2%

Sąsiednie obręby

LUBOCHNIA GÓRKI Sangrodz Skrzynki Tobiasze Ojrzanów UJAZD

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Przesiadłów

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Przesiadłów
Jednostka ewidencyjna: Ujazd
Gmina: Ujazd
Powierzchnia: 238,32 ha
Ilość działek: 435
Kod TERYT: 101610_5.0014

Charakterystyka obrębu Przesiadłów

Teren rolniczy

435

Działki

296

Budynki

86%

Działki z KW

3161 m²

Med. działka

113

Adresy

1,2/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Potencjał inwestycyjny

Wysoka dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) sprzyja dostępności gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 84 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 12736%43%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 104 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 10035%34%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 63 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 4510%15%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 587 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 36%1%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 570 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 36%1%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 675 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 25%1%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 42 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 132%4%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 206 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 21%1%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 127
% zabud.: 36%
% liczby: 43%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 100
% zabud.: 35%
% liczby: 34%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 45
% zabud.: 10%
% liczby: 15%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 3
% zabud.: 6%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 3
% zabud.: 6%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 2
% zabud.: 5%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 13
% zabud.: 2%
% liczby: 4%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 200,64 ha92%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 8,01 ha4%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 5,33 ha2%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 3,58 ha2%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 200,64 ha
Udział: 92%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 8,01 ha
Udział: 4%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 5,33 ha
Udział: 2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 3,58 ha
Udział: 2%

Sąsiednie obręby

LUBOCHNIA GÓRKI Sangrodz Skrzynki Tobiasze Ojrzanów UJAZD

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa