Obręb ewidencyjny 5 (68,29 ha) w gminie Przedbórz (powiat radomszczański, woj. łódzkie) należy do jednostki ewidencyjnej Przedbórz. Tereny podmiejskie to strefa przejściowa między miastem a terenami otwartymi. Zespalają cechy zabudowy miejskiej — wyższą gęstość budynków, obecność ulic — z elementami wiejskimi. Pokrycie zabudową jest umiarkowane, a wyraźnie góruje zabudowa jednorodzinna.
Zabudowa i charakter
Na 68,29 ha terenu zabudowa osiąga gęstość 5,1/ha przy pokryciu 5,1%, co jest typowe dla strefy podmiejskiej.
Struktura budynków
Na terenie obrębu zarejestrowano 345 budynków (5,1/ha) — pod względem powierzchni zabudowy przeważają budynki mieszkalne (52% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy zawiera 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (45%), gospodarcze dla rolnictwa (28%), handlowo-usługowe (5%).
Użytkowanie gruntów
Mediana powierzchni działki wynosi 1102 m² — odpowiada typowym działkom budowlanym pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 350. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 13 m² do 3,93 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Infrastruktura
Sieć 11 ulic obsługuje 170 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Przedbórz.
Struktura własnościowa
Duży udział osób fizycznych dokumentuje prywatną zabudowę jednorodzinną, typową dla strefy podmiejskiej i terenów wiejskich.
Stan prawny
Księgi wieczyste założono dla 88% działek (308 z 350) — częściowa regulacja może być efektem obecności gruntów publicznych lub wspólnot gruntowych. Spośród 345 budynków w ewidencji gruntów 35 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki gospodarcze (garaże, komórki, szopy) (28% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 118 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
15252%45%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 58 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
9516%28%—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 213 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
1811%5%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 91 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
349%10%—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 65 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
255%7%—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 312 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
33%1%—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 119 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
52%1%—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 113 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
41%1%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 118 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
152
% zabud.
52%
% liczby
45%
Śr. kond.
—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 58 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
95
% zabud.
16%
% liczby
28%
Śr. kond.
—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 213 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
18
% zabud.
11%
% liczby
5%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 91 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
34
% zabud.
9%
% liczby
10%
Śr. kond.
—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 65 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
Liczba
25
% zabud.
5%
% liczby
7%
Śr. kond.
—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 312 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
Liczba
3
% zabud.
3%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 119 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
Liczba
5
% zabud.
2%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 113 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
Liczba
4
% zabud.
1%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
44,53 ha74%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
12,51 ha21%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
2,76 ha5%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
44,53 ha
Udział
74%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
Powierzchnia
12,51 ha
Udział
21%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.