Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny LEŚNIK

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: LEŚNIK
Jednostka ewidencyjna: Poddębice
Gmina: Poddębice
Powierzchnia: 544,92 ha
Ilość działek: 613
Kod TERYT: 101103_5.0024

Charakterystyka obrębu LEŚNIK

Teren niezabudowany

613

Działki

Budynki

94%

Działki z KW

1359 m²

Med. działka

152

Adresy

0,1/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny LEŚNIK (544,92 ha) w gminie Poddębice (powiat poddębicki, woj. łódzkie) należy do jednostki ewidencyjnej Poddębice. Tereny niezabudowane to obręby praktycznie bez zabudowy. Niska gęstość budynków i brak wyraźnie dominującego użytku wskazują na teren niezagospodarowany.

Charakter terenu

Na terenie obrębu odnotowano jedynie 68 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 1359 m² — może wskazywać na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 613. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 3 m² do 54,52 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Struktura własnościowa

Większość gruntów pozostaje w rękach osób fizycznych, co dokumentuje prywatny charakter zagospodarowania terenu. Niewielkie działki w prywatnych rękach z zabudową mieszkalną układają się w obraz osiedla domów jednorodzinnych — teren o ustabilizowanej strukturze własnościowej.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 94% działek (579 z 613) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) ułatwia dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 116 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 2349%39%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 87 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 2946%49%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 44 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 65%10%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 27 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%2%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 23
% zabud.: 49%
% liczby: 39%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 29
% zabud.: 46%
% liczby: 49%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 6
% zabud.: 5%
% liczby: 10%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 2%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 378,78 ha82%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 69,94 ha15%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 13,09 ha3%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 0,96 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 378,78 ha
Udział: 82%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 69,94 ha
Udział: 15%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 13,09 ha
Udział: 3%

Osoby prawne

Powierzchnia: 0,96 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

BORZEWISKO DZIERZĄZNA GIBASZEW JÓZEFÓW KSIĘŻE MŁYNY NIEMYSŁÓW ŁĘG BALIŃSKI ŁĘG PIEKARSKI

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny LEŚNIK

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: LEŚNIK
Jednostka ewidencyjna: Poddębice
Gmina: Poddębice
Powierzchnia: 544,92 ha
Ilość działek: 613
Kod TERYT: 101103_5.0024

Charakterystyka obrębu LEŚNIK

Teren niezabudowany

613

Działki

Budynki

94%

Działki z KW

1359 m²

Med. działka

152

Adresy

0,1/ha

Gęstość zabudowy

Charakter terenu

Na terenie obrębu odnotowano jedynie 68 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Struktura własnościowa

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 94% działek (579 z 613) posiada założoną księgę wieczystą, co sprzyja bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Wyraźna dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) ułatwia dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 116 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 2349%39%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 87 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 2946%49%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 44 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 65%10%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 27 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%2%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 23
% zabud.: 49%
% liczby: 39%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 29
% zabud.: 46%
% liczby: 49%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 6
% zabud.: 5%
% liczby: 10%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 2%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 378,78 ha82%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 69,94 ha15%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 13,09 ha3%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 0,96 ha0%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 378,78 ha
Udział: 82%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 69,94 ha
Udział: 15%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 13,09 ha
Udział: 3%

Osoby prawne

Powierzchnia: 0,96 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

BORZEWISKO DZIERZĄZNA GIBASZEW JÓZEFÓW KSIĘŻE MŁYNY NIEMYSŁÓW ŁĘG BALIŃSKI ŁĘG PIEKARSKI

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa