Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Siemkowice

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Siemkowice
Jednostka ewidencyjna: Siemkowice
Gmina: Siemkowice
Powierzchnia: 2563,04 ha
Ilość działek: 2551
Kod TERYT: 100906_2.0019

Charakterystyka obrębu Siemkowice

Teren rolniczy

2551

Działki

1182

Budynki

84%

Działki z KW

2709 m²

Med. działka

393

Adresy

0,5/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny Siemkowice (2563,04 ha) w gminie Siemkowice (powiat pajęczański, woj. łódzkie) należy do jednostki ewidencyjnej Siemkowice. Teren o rolniczym profilu, gdzie umiarkowana gęstość zabudowy i rozległe działki świadczą o gospodarczym wykorzystaniu gruntów.

Zabudowa i charakter

Wśród 1182 budynków przeważają obiekty gospodarcze (55%), co zwraca uwagę na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu. Obręb obejmuje aż 4 miejscowości, co jest rzadkie i zaświadcza o rozległym obszarze wiejskim z wieloma skupiskami osadniczymi.

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne obejmują 51% powierzchni, nadając terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów dominują: tereny leśne (51%), grunty rolne (36%). Mediana powierzchni działki wynosi 2709 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele sprzyjają zabudowie z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 2551. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 15 m² do 38,7 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki stykają się ze sobą, układając się w zwartą tkankę zabudowy. Rozbudowana sieć 30 ulic obsługuje 393 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Obręb obejmuje 4 miejscowości: Młynki, Mokre, Papierek, Siemkowice.

Jakość gruntów

Dominują grunty słabszych klas bonitacyjnych — klasy V i VI stanowią 65% sklasyfikowanej powierzchni. Niska wartość produkcyjna gruntów sprzyja procedurze odrolnienia i zmianie przeznaczenia w planie miejscowym.

Struktura własnościowa

Przewaga Skarbu Państwa odzwierciedla zarządzanie terenami leśnymi przez Lasy Państwowe (PGL LP) — gospodarują one ponad 76% lasów w Polsce, a grunty te nie uczestniczą w obrocie rynkowym.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 84% działek (2150 z 2551) — na terenach wiejskich część gruntów jest zarejestrowana na podstawie aktów własności ziemi (AWZ) lub zbiorów dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej. W ewidencji gruntów figuruje 1182 budynków, ale tylko 8 widnieje w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (55% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Potencjał inwestycyjny

Znaczny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może świadczyć o zasobach KOWR dostępnych do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 74 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 64944%55%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 95 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 39134%33%1,5
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 157 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 8412%7%1,1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 238 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 133%1%1,2
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 498 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 63%1%1,3
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 125 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 152%1%1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 270 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 61%1%1,2
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 198 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 41%0%1,8

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 649
% zabud.: 44%
% liczby: 55%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 391
% zabud.: 34%
% liczby: 33%
Śr. kond.: 1,5

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 84
% zabud.: 12%
% liczby: 7%
Śr. kond.: 1,1

Handlowo-usługowe

Liczba: 13
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,2

Oświaty i kultury

Liczba: 6
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,3

Przemysłowe

Liczba: 15
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Magazynowe

Liczba: 6
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,2

Biurowe

Liczba: 4
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,8

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 1313,32 ha51%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 921,13 ha36%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 113,69 ha4%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 67,01 ha3%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 64,15 ha3%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 39,35 ha2%

Tereny leśne

Powierzchnia: 1313,32 ha
Udział: 51%

Grunty rolne

Powierzchnia: 921,13 ha
Udział: 36%

Wody

Powierzchnia: 113,69 ha
Udział: 4%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 67,01 ha
Udział: 3%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 64,15 ha
Udział: 3%

Nieużytki

Powierzchnia: 39,35 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 34,9 ha3%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 336,65 ha31%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 704,8 ha65%

Klasy I-III

Powierzchnia: 34,9 ha
Udział: 3%

Klasa IV

Powierzchnia: 336,65 ha
Udział: 31%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 704,8 ha
Udział: 65%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 1343,43 ha55%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 1043,18 ha43%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 47,81 ha2%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 5,43 ha0%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 1343,43 ha
Udział: 55%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 1043,18 ha
Udział: 43%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 47,81 ha
Udział: 2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 5,43 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

Borki CHORZEW DYLÓW A DYLÓW SZLACHECKI Ignaców Miętno Kolonia Lipnik Lipnik Marchewki Mokre Ożegów SADOWIEC TRĘBACZEW TUSZYN Łukomierz

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Siemkowice

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Siemkowice
Jednostka ewidencyjna: Siemkowice
Gmina: Siemkowice
Powierzchnia: 2563,04 ha
Ilość działek: 2551
Kod TERYT: 100906_2.0019

Charakterystyka obrębu Siemkowice

Teren rolniczy

2551

Działki

1182

Budynki

84%

Działki z KW

2709 m²

Med. działka

393

Adresy

0,5/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura własnościowa

Przewaga Skarbu Państwa odzwierciedla zarządzanie terenami leśnymi przez Lasy Państwowe (PGL LP) — gospodarują one ponad 76% lasów w Polsce, a grunty te nie uczestniczą w obrocie rynkowym.

Stan prawny

Potencjał inwestycyjny

Znaczny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może świadczyć o zasobach KOWR dostępnych do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 74 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 64944%55%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 95 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 39134%33%1,5
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 157 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 8412%7%1,1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 238 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 133%1%1,2
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 498 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 63%1%1,3
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 125 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 152%1%1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 270 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 61%1%1,2
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 198 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 41%0%1,8

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 649
% zabud.: 44%
% liczby: 55%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 391
% zabud.: 34%
% liczby: 33%
Śr. kond.: 1,5

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 84
% zabud.: 12%
% liczby: 7%
Śr. kond.: 1,1

Handlowo-usługowe

Liczba: 13
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,2

Oświaty i kultury

Liczba: 6
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,3

Przemysłowe

Liczba: 15
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Magazynowe

Liczba: 6
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,2

Biurowe

Liczba: 4
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1,8

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 1313,32 ha51%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 921,13 ha36%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 113,69 ha4%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 67,01 ha3%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 64,15 ha3%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 39,35 ha2%

Tereny leśne

Powierzchnia: 1313,32 ha
Udział: 51%

Grunty rolne

Powierzchnia: 921,13 ha
Udział: 36%

Wody

Powierzchnia: 113,69 ha
Udział: 4%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 67,01 ha
Udział: 3%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 64,15 ha
Udział: 3%

Nieużytki

Powierzchnia: 39,35 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 34,9 ha3%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 336,65 ha31%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 704,8 ha65%

Klasy I-III

Powierzchnia: 34,9 ha
Udział: 3%

Klasa IV

Powierzchnia: 336,65 ha
Udział: 31%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 704,8 ha
Udział: 65%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 1343,43 ha55%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 1043,18 ha43%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 47,81 ha2%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 5,43 ha0%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 1343,43 ha
Udział: 55%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 1043,18 ha
Udział: 43%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 47,81 ha
Udział: 2%

Osoby prawne

Powierzchnia: 5,43 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

Borki CHORZEW DYLÓW A DYLÓW SZLACHECKI Ignaców Miętno Kolonia Lipnik Lipnik Marchewki Mokre Ożegów SADOWIEC TRĘBACZEW TUSZYN Łukomierz

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa