Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 9 m — zabudowa formuje praktycznie ciągły front, typowy dla ulicówki lub wielodrożnicy. Obręb obejmuje 3 miejscowości — zabudowa rozłożona jest na kilka odrębnych skupisk osadniczych.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 1032 m² — jest zbliżona do typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1359. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 1 m² do 30,4 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Rozbudowana sieć 24 ulic pokrywa 397 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Obręb obejmuje 3 miejscowości: Garbów, Tuszyn, Tuszynek Majoracki.

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co dokumentuje prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 96% działek (1306 z 1359) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Stosunek budynków EGiB (550) do budynków w KW (16) może wskazywać na zróżnicowaną zabudowę.

Potencjał inwestycyjny

Niska intensywność zabudowy przy istniejącej sieci drogowej stwarza warunki sprzyjające analizie potencjału pod nową zabudowę mieszkaniową.

Sąsiednie obręby