Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 5 m — zabudowa formuje praktycznie ciągły front, charakterystyczny dla ulicówki lub wielodrożnicy.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 2914 m² — zwraca uwagę na podmiejski charakter — większe parcele umożliwiają zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 530. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 41 m² do 5,39 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Sieć 5 ulic obsługuje 124 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Garbów.

Struktura własnościowa

Większość gruntów jest własnością osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 87% działek (462 z 530) — na terenach wiejskich część gruntów jest zarejestrowana na podstawie aktów własności ziemi (AWZ) lub zbiorów dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej. W ewidencji gruntów odnotowano 265 budynków, ale tylko 5 pojawia się w księgach wieczystych.

Potencjał inwestycyjny

Niska intensywność zabudowy przy istniejącej sieci drogowej tworzy warunki odpowiednie do analizy potencjału pod nową zabudowę mieszkaniową. Wysoka dominacja osób fizycznych przy dobrze uregulowanym stanie prawnym (KW) zwiększa dostępność gruntów na rynku prywatnym.

Sąsiednie obręby