Obręb ewidencyjny Mogilno (830,82 ha) w gminie Mogilno (powiat mogileński, woj. kujawsko-pomorskie) należy do jednostki ewidencyjnej Mogilno. Śródmieście to najbardziej intensywnie zabudowana część obszaru miejskiego — gromadzi funkcje mieszkaniowe, handlowe, usługowe i administracyjne. Charakteryzuje się wielokondygnacyjną zabudową, wysokim odsetkiem adresów z przypisanymi ulicami i gęstą siecią komunikacyjną.
Zabudowa i charakter
Zabudowa miejska (5,8 bud./ha, pokrycie 6,8%) i intensywne zagospodarowanie terenu wraz z rozbudowaną siecią 111 ulic dokumentują śródmiejski charakter.
Struktura budynków
Na terenie obrębu zlokalizowano 4799 budynków (5,8/ha) — największą powierzchnię zabudowy zajmują budynki mieszkalne (40% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy zawiera 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (39%), przemysłowe (2%), infrastrukturalne i techniczne (27%). Wyróżnikiem jest nietypowo duży udział obiektów transportowych (garaże, parkingi) (21% zabudowy). Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki przylegają do siebie, formując ciągłą tkankę zabudowy. Jest to właściwe dla historycznych centrów miejskich z zabudową pierzejową, kamienic w zwartych kwartałach lub zabudowy szeregowej.
Infrastruktura
Rozbudowana sieć 111 ulic pokrywa 1855 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Mogilno.
Struktura własnościowa
Wyraźna obecność osób fizycznych na terenie zurbanizowanym zwraca uwagę na prywatne kamienice, domy jednorodzinne lub budynki wielorodzinne z wyodrębnionymi lokalami.
Stan prawny
Uregulowany stan prawny gruntów — 91% działek (3610 z 3965) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. W ewidencji gruntów odnotowano 4799 budynków, ale tylko 382 figuruje w księgach wieczystych. Nadwyżkę budynków EGiB nad KW tłumaczą głównie obiekty infrastruktury miejskiej (wiaty przystankowe, budynki techniczne, altany śmietnikowe) (27%) oraz garaże i obiekty parkingowe (21%), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 120 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
189440%39%—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 973 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
9016%2%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 61 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
131014%27%—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 455 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
1119%2%—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 231 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
1677%3%—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 33 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
10066%21%—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 590 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
354%1%—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 228 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
562%1%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 120 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
1894
% zabud.
40%
% liczby
39%
Śr. kond.
—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 973 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
Liczba
90
% zabud.
16%
% liczby
2%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 61 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
1310
% zabud.
14%
% liczby
27%
Śr. kond.
—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 455 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
Liczba
111
% zabud.
9%
% liczby
2%
Śr. kond.
—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 231 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
167
% zabud.
7%
% liczby
3%
Śr. kond.
—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 33 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
Liczba
1006
% zabud.
6%
% liczby
21%
Śr. kond.
—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 590 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
Liczba
35
% zabud.
4%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 228 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
Liczba
56
% zabud.
2%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
369,7 ha48%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
166,57 ha22%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
154,86 ha20%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
81,71 ha11%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
369,7 ha
Udział
48%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
166,57 ha
Udział
22%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
Powierzchnia
154,86 ha
Udział
20%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.