Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Szymanów

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Szymanów
Jednostka ewidencyjna: Dobromierz
Gmina: Dobromierz
Powierzchnia: 910,75 ha
Ilość działek: 694
Kod TERYT: 021903_2.0012

Charakterystyka obrębu Szymanów

Teren rolniczy

694

Działki

383

Budynki

97%

Działki z KW

2936 m²

Med. działka

147

Adresy

0,4/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny Szymanów (910,75 ha) w gminie Dobromierz (powiat świdnicki, woj. dolnośląskie) należy do jednostki ewidencyjnej Dobromierz. Zabudowa gospodarcza przeważa wśród budynków, choć użytkowanie gruntów jest bardziej zróżnicowane. Zabudowania mogą sprzyjać hodowli, przetwórstwu rolnemu lub działalności pomocniczej.

Zabudowa i charakter

Wśród 383 budynków przeważają obiekty gospodarcze (54%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może sprzyjać hodowli lub przetwórstwu.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 2936 m² — wskazuje na podmiejski charakter — większe parcele umożliwiają zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 694. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 4 m² do 130,33 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 1 m między budynkami może wskazywać na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 2 miejscowości: Siodłkowice, Szymanów.

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 97% działek (671 z 694) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 124 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 20552%54%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 141 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 14642%38%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 77 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 254%7%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 165 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 21%1%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 48 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 40%1%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 128 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%0%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 205
% zabud.: 52%
% liczby: 54%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 146
% zabud.: 42%
% liczby: 38%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 25
% zabud.: 4%
% liczby: 7%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 4
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 626,8 ha60%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 298,41 ha28%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 95,72 ha9%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 31,44 ha3%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 626,8 ha
Udział: 60%

Osoby prawne

Powierzchnia: 298,41 ha
Udział: 28%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 95,72 ha
Udział: 9%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 31,44 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

Dobromierz Jaskulin Modlęcin Olszany Pełcznica 1 Pietrzyków

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Szymanów

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Szymanów
Jednostka ewidencyjna: Dobromierz
Gmina: Dobromierz
Powierzchnia: 910,75 ha
Ilość działek: 694
Kod TERYT: 021903_2.0012

Charakterystyka obrębu Szymanów

Teren rolniczy

694

Działki

383

Budynki

97%

Działki z KW

2936 m²

Med. działka

147

Adresy

0,4/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 383 budynków przeważają obiekty gospodarcze (54%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może sprzyjać hodowli lub przetwórstwu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 97% działek (671 z 694) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 124 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 20552%54%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 141 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 14642%38%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 77 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 254%7%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 165 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 21%1%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 48 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 40%1%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 128 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%0%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 205
% zabud.: 52%
% liczby: 54%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 146
% zabud.: 42%
% liczby: 38%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 25
% zabud.: 4%
% liczby: 7%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 4
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 626,8 ha60%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 298,41 ha28%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 95,72 ha9%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 31,44 ha3%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 626,8 ha
Udział: 60%

Osoby prawne

Powierzchnia: 298,41 ha
Udział: 28%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 95,72 ha
Udział: 9%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 31,44 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

Dobromierz Jaskulin Modlęcin Olszany Pełcznica 1 Pietrzyków

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa