Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Piechowice - Piastów

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Piechowice - Piastów
Jednostka ewidencyjna: Piechowice
Gmina: Piechowice
Powierzchnia: 697,57 ha
Ilość działek: 539
Kod TERYT: 020603_1.0001

Charakterystyka obrębu Piechowice - Piastów

Zabudowa wiejska zwarta

539

Działki

251

Budynki

92%

Działki z KW

1930 m²

Med. działka

119

Adresy

0,4/ha

Gęstość zabudowy

Obręb Piechowice - Piastów to zabudowa wiejska zwarta obejmujący 697,57 ha w gminie Piechowice (powiat karkonoski, woj. dolnośląskie). Zabudowa wiejska zwarta o charakterze pierzejowym — budynki formują praktycznie ciągły front wzdłuż drogi. Ten tradycyjny układ osadniczy (ulicówka lub wielodrożnica) jest jedną z najbardziej pierwotnych form polskiej wsi.

Zabudowa i charakter

Mediana odległości między budynkami wynosi 4 m — zabudowa tworzy praktycznie ciągły front, właściwy dla ulicówki lub wielodrożnicy. Zabudowa oblana jest terenami leśnymi (46% powierzchni), co nadaje krajobrazowi charakter leśno-osadniczy.

Struktura budynków

Na terenie obrębu znajduje się 251 budynków (0,4/ha) — pod względem powierzchni zabudowy przeważają budynki mieszkalne (60% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy składa się z 7 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (44%), infrastrukturalne i techniczne (36%), gospodarcze dla rolnictwa (17%).

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne zajmują 46% powierzchni, co nadaje terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów dominują: tereny leśne (46%), grunty rolne (44%).

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (7%), klasa IV (54%), klasy V–VI (39%). Dominuje klasa IV.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 1930 m² — może wskazywać na podmiejski charakter — większe parcele umożliwiają zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 539. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 5 m² do 46,57 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Sieć 9 ulic obsługuje 119 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Piechowice.

Struktura własnościowa

Znacząca obecność Skarbu Państwa jest efektem zarządzania terenami leśnymi przez Lasy Państwowe (PGL LP) — gospodarują one ponad 76% lasów w Polsce, a grunty te nie uczestniczą w obrocie rynkowym.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 92% działek (498 z 539) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Znaczny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może sugerować zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 149 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 11060%44%2,3
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 55 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 9119%36%1
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 101 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 4216%17%1,1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 572 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 12%0%3
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 160 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 32%1%1,3
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 199 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 11%0%2
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 58 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 31%1%1

Mieszkalne

Liczba: 110
% zabud.: 60%
% liczby: 44%
Śr. kond.: 2,3

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 91
% zabud.: 19%
% liczby: 36%
Śr. kond.: 1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 42
% zabud.: 16%
% liczby: 17%
Śr. kond.: 1,1

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 2%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 3

Handlowo-usługowe

Liczba: 3
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,3

Magazynowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Transportu i łączności

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 323,22 ha46%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 309,98 ha44%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 27,2 ha4%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 13,88 ha2%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 10,99 ha2%

Tereny leśne

Powierzchnia: 323,22 ha
Udział: 46%

Grunty rolne

Powierzchnia: 309,98 ha
Udział: 44%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 27,2 ha
Udział: 4%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 13,88 ha
Udział: 2%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 10,99 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 22,38 ha7%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 174,79 ha54%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 127,19 ha39%

Klasy I-III

Powierzchnia: 22,38 ha
Udział: 7%

Klasa IV

Powierzchnia: 174,79 ha
Udział: 54%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 127,19 ha
Udział: 39%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 328,65 ha50%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 298,46 ha45%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 16,78 ha3%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 15,68 ha2%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 328,65 ha
Udział: 50%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 298,46 ha
Udział: 45%

Osoby prawne

Powierzchnia: 16,78 ha
Udział: 3%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 15,68 ha
Udział: 2%

Sąsiednie obręby

KOPANIEC KROMNÓW Piechowice - 4 Piechowice - 6 Piechowice - Górzyniec Piechowice - Pakoszów WOJCIESZYCE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Piechowice - Piastów

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Piechowice - Piastów
Jednostka ewidencyjna: Piechowice
Gmina: Piechowice
Powierzchnia: 697,57 ha
Ilość działek: 539
Kod TERYT: 020603_1.0001

Charakterystyka obrębu Piechowice - Piastów

Zabudowa wiejska zwarta

539

Działki

251

Budynki

92%

Działki z KW

1930 m²

Med. działka

119

Adresy

0,4/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Struktura budynków

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne zajmują 46% powierzchni, co nadaje terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów dominują: tereny leśne (46%), grunty rolne (44%).

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (7%), klasa IV (54%), klasy V–VI (39%). Dominuje klasa IV.

Struktura działek

Infrastruktura

Sieć 9 ulic obsługuje 119 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Piechowice.

Struktura własnościowa

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 92% działek (498 z 539) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Znaczny udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może sugerować zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 149 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 11060%44%2,3
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 55 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 9119%36%1
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 101 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 4216%17%1,1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 572 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 12%0%3
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 160 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 32%1%1,3
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 199 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 11%0%2
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 58 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 31%1%1

Mieszkalne

Liczba: 110
% zabud.: 60%
% liczby: 44%
Śr. kond.: 2,3

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 91
% zabud.: 19%
% liczby: 36%
Śr. kond.: 1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 42
% zabud.: 16%
% liczby: 17%
Śr. kond.: 1,1

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 2%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 3

Handlowo-usługowe

Liczba: 3
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,3

Magazynowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Transportu i łączności

Liczba: 3
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 323,22 ha46%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 309,98 ha44%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 27,2 ha4%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 13,88 ha2%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 10,99 ha2%

Tereny leśne

Powierzchnia: 323,22 ha
Udział: 46%

Grunty rolne

Powierzchnia: 309,98 ha
Udział: 44%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 27,2 ha
Udział: 4%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 13,88 ha
Udział: 2%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 10,99 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 22,38 ha7%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 174,79 ha54%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 127,19 ha39%

Klasy I-III

Powierzchnia: 22,38 ha
Udział: 7%

Klasa IV

Powierzchnia: 174,79 ha
Udział: 54%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 127,19 ha
Udział: 39%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 328,65 ha50%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 298,46 ha45%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 16,78 ha3%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 15,68 ha2%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 328,65 ha
Udział: 50%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 298,46 ha
Udział: 45%

Osoby prawne

Powierzchnia: 16,78 ha
Udział: 3%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 15,68 ha
Udział: 2%

Sąsiednie obręby

KOPANIEC KROMNÓW Piechowice - 4 Piechowice - 6 Piechowice - Górzyniec Piechowice - Pakoszów WOJCIESZYCE

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

020603_1.0001.4141178 m²

ul. Pakoszowska 5958-573 Piechowice

1178 m²

020603_1.0001.4151238 m²

ul. Pakoszowska 57A58-573 Piechowice

ul. Pakoszowska 5758-573 Piechowice

1238 m²

020603_1.0001.4161522 m²

ul. Pakoszowska 5558-573 Piechowice

1522 m²

020603_1.0001.4174163 m²

4163 m²

020603_1.0001.41834 m²

34 m²

020603_1.0001.41925 m²

25 m²

020603_1.0001.4204323 m²

ul. Pakoszowska 4558-573 Piechowice

4323 m²

020603_1.0001.42113 652 m²

ul. Piastów 42A58-573 Piechowice

13 652 m²

020603_1.0001.422258 317 m²

258 317 m²

020603_1.0001.423233 435 m²

233 435 m²

020603_1.0001.424465 660 m²

465 660 m²

020603_1.0001.426/1169 414 m²

169 414 m²

020603_1.0001.426/21107 m²

ul. Piastów 6358-573 Piechowice

1107 m²

020603_1.0001.426/3202 m²

202 m²

020603_1.0001.4311631 m²

ul. Piastów 4758-573 Piechowice

1631 m²

020603_1.0001.4321021 m²

1021 m²

020603_1.0001.4331960 m²

1960 m²

020603_1.0001.4341805 m²

1805 m²

020603_1.0001.4351901 m²

1901 m²

020603_1.0001.4363869 m²

3869 m²

020603_1.0001.4373479 m²

3479 m²

020603_1.0001.4381938 m²

1938 m²

020603_1.0001.4391930 m²

1930 m²

020603_1.0001.4401789 m²

1789 m²

020603_1.0001.441338 m²

338 m²

020603_1.0001.44232 958 m²

32 958 m²

020603_1.0001.443105 149 m²

105 149 m²

020603_1.0001.444182 190 m²

182 190 m²

020603_1.0001.445201 969 m²

201 969 m²

020603_1.0001.446262 253 m²

262 253 m²

020603_1.0001.447243 805 m²

243 805 m²

020603_1.0001.448180 491 m²

180 491 m²

020603_1.0001.449151 306 m²

151 306 m²

020603_1.0001.450213 588 m²

213 588 m²

020603_1.0001.451213 308 m²

213 308 m²

020603_1.0001.452118 929 m²

118 929 m²

020603_1.0001.453/11424 m²

ul. Widok 558-573 Piechowice

1424 m²

020603_1.0001.453/21000 m²

1000 m²

020603_1.0001.453/31000 m²

1000 m²