Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Truskolas

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Truskolas
Jednostka ewidencyjna: Płoty
Gmina: Płoty
Powierzchnia: 1256,61 ha
Ilość działek: 542
Kod TERYT: 320504_5.0016

Charakterystyka obrębu Truskolas

Teren niezabudowany

542

Działki

133

Budynki

98%

Działki z KW

5076 m²

Med. działka

Adresy

0,1/ha

Gęstość zabudowy

Obręb Truskolas to teren niezabudowany obejmujący 1256,61 ha w gminie Płoty (powiat gryficki, woj. zachodniopomorskie). Tereny niezabudowane o charakterze przyrodniczym — dominacja terenów leśnych (61%) nadaje temu obrębowi charakter leśny. Lasy i zadrzewienia stanowią trzon powierzchni.

Charakter terenu

Na terenie obrębu odnotowano jedynie 133 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 5076 m² — jest charakterystyczna dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 542. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 15 m² do 41,58 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne zajmują 61% powierzchni, co nadaje terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów największy udział mają: tereny leśne (61%), grunty rolne (28%), nieużytki (6%).

Jakość gruntów

Przeważają grunty słabszych klas bonitacyjnych — klasy V i VI obejmują 61% sklasyfikowanej powierzchni. Niska wartość produkcyjna gruntów sprzyja procedurze odrolnienia i zmianie przeznaczenia w planie miejscowym.

Struktura własnościowa

Znacząca obecność Skarbu Państwa jest efektem zarządzania terenami leśnymi przez Lasy Państwowe (PGL LP) — gospodarują one ponad 76% lasów w Polsce, a grunty te nie uczestniczą w obrocie rynkowym. Rozległy, niezabudowany teren Skarbu Państwa reprezentuje rezerwę gruntów państwowych — potencjalnie pod przyszłe inwestycje publiczne lub ochronę środowiska.

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 98% działek (531 z 542) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 116 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 8762%65%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 149 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 3835%29%1,3
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 38 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 51%4%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 173 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%1%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 81 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%1%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 54 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 10%1%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 87
% zabud.: 62%
% liczby: 65%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 38
% zabud.: 35%
% liczby: 29%
Śr. kond.: 1,3

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 5
% zabud.: 1%
% liczby: 4%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 764,48 ha61%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 347,83 ha28%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 70,32 ha6%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 37,95 ha3%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 17,87 ha1%

Tereny leśne

Powierzchnia: 764,48 ha
Udział: 61%

Grunty rolne

Powierzchnia: 347,83 ha
Udział: 28%

Nieużytki

Powierzchnia: 70,32 ha
Udział: 6%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 37,95 ha
Udział: 3%

Wody

Powierzchnia: 17,87 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 0,62 ha0%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 147,07 ha39%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 232,97 ha61%

Klasy I-III

Powierzchnia: 0,62 ha
Udział: 0%

Klasa IV

Powierzchnia: 147,07 ha
Udział: 39%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 232,97 ha
Udział: 61%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 952,66 ha76%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 288,99 ha23%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 7,51 ha1%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 952,66 ha
Udział: 76%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 288,99 ha
Udział: 23%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 7,51 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

Imno Mechowo Ościęcin Struga Szczytniki Wierzchy Wytok Łęczna

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Truskolas

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Truskolas
Jednostka ewidencyjna: Płoty
Gmina: Płoty
Powierzchnia: 1256,61 ha
Ilość działek: 542
Kod TERYT: 320504_5.0016

Charakterystyka obrębu Truskolas

Teren niezabudowany

542

Działki

133

Budynki

98%

Działki z KW

5076 m²

Med. działka

Adresy

0,1/ha

Gęstość zabudowy

Charakter terenu

Na terenie obrębu odnotowano jedynie 133 budynków przy gęstości zaledwie 0,1 bud./ha.

Struktura działek

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne zajmują 61% powierzchni, co nadaje terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów największy udział mają: tereny leśne (61%), grunty rolne (28%), nieużytki (6%).

Jakość gruntów

Struktura własnościowa

Stan prawny

Dobry stan prawny gruntów — 98% działek (531 z 542) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 116 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 8762%65%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 149 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 3835%29%1,3
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 38 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 51%4%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 173 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 11%1%1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 81 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%1%1
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 54 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 10%1%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 87
% zabud.: 62%
% liczby: 65%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 38
% zabud.: 35%
% liczby: 29%
Śr. kond.: 1,3

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 5
% zabud.: 1%
% liczby: 4%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 764,48 ha61%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 347,83 ha28%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 70,32 ha6%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 37,95 ha3%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 17,87 ha1%

Tereny leśne

Powierzchnia: 764,48 ha
Udział: 61%

Grunty rolne

Powierzchnia: 347,83 ha
Udział: 28%

Nieużytki

Powierzchnia: 70,32 ha
Udział: 6%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 37,95 ha
Udział: 3%

Wody

Powierzchnia: 17,87 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 0,62 ha0%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 147,07 ha39%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 232,97 ha61%

Klasy I-III

Powierzchnia: 0,62 ha
Udział: 0%

Klasa IV

Powierzchnia: 147,07 ha
Udział: 39%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 232,97 ha
Udział: 61%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 952,66 ha76%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 288,99 ha23%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 7,51 ha1%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 952,66 ha
Udział: 76%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 288,99 ha
Udział: 23%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 7,51 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

Imno Mechowo Ościęcin Struga Szczytniki Wierzchy Wytok Łęczna

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa