Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Płoty -1

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Płoty -1
Jednostka ewidencyjna: Płoty
Gmina: Płoty
Powierzchnia: 131,02 ha
Ilość działek: 522
Kod TERYT: 320504_4.0001

Charakterystyka obrębu Płoty -1

Zabudowa wiejska rozproszona

522

Działki

550

Budynki

95%

Działki z KW

830 m²

Med. działka

271

Adresy

4,2/ha

Gęstość zabudowy

Obręb Płoty -1 to zabudowa wiejska rozproszona obejmujący 131,02 ha w gminie Płoty (powiat gryficki, woj. zachodniopomorskie). Zabudowa wiejska rozproszona to typ osadnictwa, w którym budynki są oddalone od siebie o dziesiątki lub setki metrów. Taka forma powstała w wyniku osadnictwa na dawnych gruntach folwarcznych lub kolonijnego podziału ziemi. Siedliska okrążone są własnymi polami uprawnymi.

Zabudowa i charakter

Budynki rozmieszczone są w umiarkowanych odległościach, co zwraca uwagę na rozproszony charakter osadnictwa.

Struktura budynków

Na terenie obrębu znajduje się 550 budynków (4,2/ha) — największą powierzchnię zabudowy zajmują budynki mieszkalne (49% powierzchni zabudowy). Liczbowo dominują budynki infrastrukturalne i techniczne (40%), ale to budynki mieszkalne o typowej wielkości domów jednorodzinnych określają krajobraz obrębu. Struktura zabudowy obejmuje 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (38%), infrastrukturalne i techniczne (40%), transportu i łączności (15%). Wyróżnikiem jest nietypowo duży udział obiektów transportowych (garaże, parkingi) (15% zabudowy).

Użytkowanie gruntów

W strukturze gruntów wyróżniają się: grunty rolne (30%), tereny przemysłowe i komercyjne (27%), tereny komunikacyjne (18%), tereny zabudowy mieszkaniowej (14%).

Jakość gruntów

Dominują grunty słabszych klas bonitacyjnych — klasy V i VI zajmują 77% sklasyfikowanej powierzchni. Niska wartość produkcyjna gruntów sprzyja procedurze odrolnienia i zmianie przeznaczenia w planie miejscowym.

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 830 m² — jest zbliżona do typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 522. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 6 m² do 18,07 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Rozbudowana sieć 21 ulic pokrywa 271 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Płoty.

Struktura własnościowa

Istotny udział gruntów samorządowych odzwierciedla obecność infrastruktury drogowej i obiektów publicznych — szkół, terenów zielonych, obiektów użyteczności publicznej.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 95% działek (497 z 522) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 114 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 20949%38%1,9
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 49 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 22122%40%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 49 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 838%15%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 301 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 138%2%1,2
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 322 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 96%2%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 333 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 43%1%1,3
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 88 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 92%2%1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 363 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 11%0%1

Mieszkalne

Liczba: 209
% zabud.: 49%
% liczby: 38%
Śr. kond.: 1,9

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 221
% zabud.: 22%
% liczby: 40%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 83
% zabud.: 8%
% liczby: 15%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 13
% zabud.: 8%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1,2

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 9
% zabud.: 6%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 4
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,3

Handlowo-usługowe

Liczba: 9
% zabud.: 2%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1

Magazynowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 39,47 ha30%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 35,36 ha27%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 23,8 ha18%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 17,78 ha14%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 5,71 ha4%
Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe (Bz) — parki, zieleńce, tereny sportowe. 4,79 ha4%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 2,6 ha2%

Grunty rolne

Powierzchnia: 39,47 ha
Udział: 30%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 35,36 ha
Udział: 27%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 23,8 ha
Udział: 18%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 17,78 ha
Udział: 14%

Nieużytki

Powierzchnia: 5,71 ha
Udział: 4%

Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe

Powierzchnia: 4,79 ha
Udział: 4%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 2,6 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 10,03 ha23%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 33,15 ha77%

Klasa IV

Powierzchnia: 10,03 ha
Udział: 23%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 33,15 ha
Udział: 77%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 49,09 ha39%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 44,47 ha36%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 30,39 ha24%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 1,09 ha1%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 49,09 ha
Udział: 39%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 44,47 ha
Udział: 36%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 30,39 ha
Udział: 24%

Osoby prawne

Powierzchnia: 1,09 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

Karczewie Krężel Płoty -2 Płoty -3 Płoty -4 Sowno

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Płoty -1

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Płoty -1
Jednostka ewidencyjna: Płoty
Gmina: Płoty
Powierzchnia: 131,02 ha
Ilość działek: 522
Kod TERYT: 320504_4.0001

Charakterystyka obrębu Płoty -1

Zabudowa wiejska rozproszona

522

Działki

550

Budynki

95%

Działki z KW

830 m²

Med. działka

271

Adresy

4,2/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Budynki rozmieszczone są w umiarkowanych odległościach, co zwraca uwagę na rozproszony charakter osadnictwa.

Struktura budynków

Użytkowanie gruntów

W strukturze gruntów wyróżniają się: grunty rolne (30%), tereny przemysłowe i komercyjne (27%), tereny komunikacyjne (18%), tereny zabudowy mieszkaniowej (14%).

Jakość gruntów

Struktura działek

Infrastruktura

Rozbudowana sieć 21 ulic pokrywa 271 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Płoty.

Struktura własnościowa

Istotny udział gruntów samorządowych odzwierciedla obecność infrastruktury drogowej i obiektów publicznych — szkół, terenów zielonych, obiektów użyteczności publicznej.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 95% działek (497 z 522) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 114 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 20949%38%1,9
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 49 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 22122%40%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 49 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 838%15%1
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 301 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 138%2%1,2
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 322 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 96%2%1
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 333 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 43%1%1,3
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 88 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 92%2%1
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 363 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 11%0%1

Mieszkalne

Liczba: 209
% zabud.: 49%
% liczby: 38%
Śr. kond.: 1,9

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 221
% zabud.: 22%
% liczby: 40%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 83
% zabud.: 8%
% liczby: 15%
Śr. kond.: 1

Przemysłowe

Liczba: 13
% zabud.: 8%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1,2

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 9
% zabud.: 6%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1

Oświaty i kultury

Liczba: 4
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,3

Handlowo-usługowe

Liczba: 9
% zabud.: 2%
% liczby: 2%
Śr. kond.: 1

Magazynowe

Liczba: 1
% zabud.: 1%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 39,47 ha30%
Tereny przemysłowe i komercyjne Tereny przemysłowe (Ba), inne tereny zabudowane (Bi), zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), tereny górnicze (K). 35,36 ha27%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 23,8 ha18%
Tereny zabudowy mieszkaniowej Tereny mieszkaniowe (B) — zabudowa mieszkaniowa. 17,78 ha14%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 5,71 ha4%
Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe (Bz) — parki, zieleńce, tereny sportowe. 4,79 ha4%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 2,6 ha2%

Grunty rolne

Powierzchnia: 39,47 ha
Udział: 30%

Tereny przemysłowe i komercyjne

Powierzchnia: 35,36 ha
Udział: 27%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 23,8 ha
Udział: 18%

Tereny zabudowy mieszkaniowej

Powierzchnia: 17,78 ha
Udział: 14%

Nieużytki

Powierzchnia: 5,71 ha
Udział: 4%

Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe

Powierzchnia: 4,79 ha
Udział: 4%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 2,6 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 10,03 ha23%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 33,15 ha77%

Klasa IV

Powierzchnia: 10,03 ha
Udział: 23%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 33,15 ha
Udział: 77%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 49,09 ha39%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 44,47 ha36%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 30,39 ha24%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 1,09 ha1%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 49,09 ha
Udział: 39%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 44,47 ha
Udział: 36%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 30,39 ha
Udział: 24%

Osoby prawne

Powierzchnia: 1,09 ha
Udział: 1%

Sąsiednie obręby

Karczewie Krężel Płoty -2 Płoty -3 Płoty -4 Sowno

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

320504_4.0001.3177736 m²

7736 m²

320504_4.0001.3181023 m²

1023 m²

320504_4.0001.3192624 m²

2624 m²

320504_4.0001.320263 m²

263 m²

320504_4.0001.321354 m²

354 m²

320504_4.0001.322388 m²

388 m²

320504_4.0001.323/1278 m²

ul. Ogrodowa 372-310 Płoty

278 m²

320504_4.0001.323/2454 m²

454 m²

320504_4.0001.324308 m²

ul. Ogrodowa 1A72-310 Płoty

308 m²

320504_4.0001.325/1207 m²

207 m²

320504_4.0001.325/2453 m²

453 m²

320504_4.0001.326737 m²

737 m²

320504_4.0001.327/1939 m²

939 m²

320504_4.0001.328840 m²

840 m²

320504_4.0001.3292552 m²

2552 m²

320504_4.0001.3302449 m²

2449 m²

320504_4.0001.3311127 m²

ul. Dworcowa 1172-310 Płoty

1127 m²

320504_4.0001.332779 m²

ul. Stefana Batorego 172-310 Płoty

779 m²

320504_4.0001.3332003 m²

ul. Strumykowa 172-310 Płoty

2003 m²

320504_4.0001.3341586 m²

ul. Kolejowa 1C72-310 Płoty

1586 m²

320504_4.0001.3361904 m²

ul. Kwiatowa 772-310 Płoty

ul. Kwiatowa 972-310 Płoty

1904 m²

320504_4.0001.3372987 m²

ul. Kolejowa 4172-310 Płoty

ul. Kwiatowa 4372-310 Płoty

2987 m²