Obręb ewidencyjny Adamów (493,1 ha) w gminie Kłomnice (powiat częstochowski, woj. śląskie) należy do jednostki ewidencyjnej Kłomnice. Obręby o dominacji zabudowy gospodarczej, gdzie budynki wspierają produkcję rolną i hodowlaną, choć struktura gruntów nie wskazuje jednoznacznie na charakter czysto rolniczy. Zabudowa gospodarcza może wiązać się z hodowlą lub przetwórstwem rolnym.
Zabudowa i charakter
Wśród 520 budynków przeważają obiekty gospodarcze (59%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może wskazywać na hodowlę lub przetwórstwo. Obręb obejmuje aż 4 miejscowości, co jest nietypowe i mówi o rozległym obszarze wiejskim z wieloma skupiskami osadniczymi.
Użytkowanie gruntów
Mediana powierzchni działki wynosi 1572 m² — może wskazywać na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1776. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 7 m² do 30,7 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Osadnictwo
Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki stykają się ze sobą, formując zwartą tkankę zabudowy. Sieć 8 ulic obsługuje większość z 176 adresów. Niewielki odsetek adresów bez przypisanej ulicy (24%) to naturalna pozostałość dawnego systemu wiejskiego — enklawy starszej zabudowy, których adresy nadal mają formę „Miejscowość + numer". Obręb obejmuje 4 miejscowości: Adamów, Huby, Rzerzęczyce, Skrzydlów.
Struktura własnościowa
Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu. Dane dotyczą 311,5 ha (63% powierzchni obrębu).
Stan prawny
Księgi wieczyste założono dla 69% działek (1222 z 1776) — na terenach wiejskich część gruntów funkcjonuje w oparciu o akty własności ziemi (AWZ) lub zbiory dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 104 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
15649%30%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 45 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
30641%59%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 42 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
395%8%—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 809 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
12%0%—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 40 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
172%3%—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 83 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
10%0%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 104 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
156
% zabud.
49%
% liczby
30%
Śr. kond.
—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 45 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
306
% zabud.
41%
% liczby
59%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 42 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
39
% zabud.
5%
% liczby
8%
Śr. kond.
—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 809 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
Liczba
1
% zabud.
2%
% liczby
0%
Śr. kond.
—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 40 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
Liczba
17
% zabud.
2%
% liczby
3%
Śr. kond.
—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 83 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
1
% zabud.
0%
% liczby
0%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
243,12 ha78%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
47,13 ha15%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
20,84 ha7%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
0,44 ha0%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
243,12 ha
Udział
78%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
47,13 ha
Udział
15%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
Powierzchnia
20,84 ha
Udział
7%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.