W gminie Strumień (powiat cieszyński, woj. śląskie) leży obręb MIASTO — 627,48 ha terenu sklasyfikowanego jako zabudowa wiejska zwarta. Zabudowa wiejska zwarta o charakterze pierzejowym — budynki formują praktycznie ciągły front wzdłuż drogi. Ten klasyczny układ osadniczy (ulicówka lub wielodrożnica) jest jedną z najstarszych form polskiej wsi.
Zabudowa i charakter
Mediana odległości między budynkami wynosi 5 m — zabudowa tworzy praktycznie ciągły front, właściwy dla ulicówki lub wielodrożnicy.
Struktura budynków
Na terenie obrębu znajduje się 1546 budynków (2,5/ha) — największą powierzchnię zabudowy zajmują budynki mieszkalne (45% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy zawiera 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (50%), przemysłowe (4%), infrastrukturalne i techniczne (19%).
Struktura działek
Mediana powierzchni działki wynosi 683 m² — odpowiada typowym działkom budowlanym pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 3100. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 1 m² do 18,1 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Infrastruktura
Rozbudowana sieć 64 ulic pokrywa 865 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Strumień.
Struktura własnościowa
Znaczny udział osób fizycznych odzwierciedla prywatną zabudowę jednorodzinną, typową dla strefy podmiejskiej i terenów wiejskich.
Stan prawny
Uregulowany stan prawny gruntów — 94% działek (2909 z 3100) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 132 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
77245%50%—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 907 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
5924%4%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 60 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
2998%19%—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 265 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
607%4%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 85 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
1405%9%—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 427 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
163%1%—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 39 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
1533%10%—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 269 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
202%1%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 132 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
772
% zabud.
45%
% liczby
50%
Śr. kond.
—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 907 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
Liczba
59
% zabud.
24%
% liczby
4%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 60 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
299
% zabud.
8%
% liczby
19%
Śr. kond.
—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 265 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
60
% zabud.
7%
% liczby
4%
Śr. kond.
—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 85 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
140
% zabud.
5%
% liczby
9%
Śr. kond.
—
Oświaty i kultury
Śr. powierzchnia zabudowy: 427 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe.
Liczba
16
% zabud.
3%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 39 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
Liczba
153
% zabud.
3%
% liczby
10%
Śr. kond.
—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 269 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
Liczba
20
% zabud.
2%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
362,01 ha61%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
87,93 ha15%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
72,63 ha12%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
66,52 ha11%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
362,01 ha
Udział
61%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
Powierzchnia
87,93 ha
Udział
15%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
72,63 ha
Udział
12%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.