Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Gniew

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Gniew
Jednostka ewidencyjna: Gniew
Gmina: Gniew
Powierzchnia: 603,32 ha
Ilość działek: 2325
Kod TERYT: 221402_4.0019

Charakterystyka obrębu Gniew

Zabudowa wiejska rozproszona

2325

Działki

1569

Budynki

98%

Działki z KW

497 m²

Med. działka

717

Adresy

2,6/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny Gniew (603,32 ha) w gminie Gniew (powiat tczewski, woj. pomorskie) należy do jednostki ewidencyjnej Gniew. Zabudowa wiejska rozproszona to typ osadnictwa, w którym budynki są oddalone od siebie o dziesiątki lub setki metrów. Taka forma wykształciła się w wyniku osadnictwa na dawnych gruntach folwarcznych lub kolonijnego podziału ziemi. Siedliska otoczone są własnymi polami uprawnymi.

Zabudowa i charakter

Budynki rozmieszczone są w umiarkowanych odległościach, co wskazuje na rozproszony charakter osadnictwa.

Struktura budynków

Na terenie obrębu zlokalizowano 1569 budynków (2,6/ha) — największą powierzchnię zabudowy zajmują budynki mieszkalne (45% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy składa się z 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (44%), przemysłowe (3%), infrastrukturalne i techniczne (23%). Wyróżnikiem jest nietypowo duży udział obiektów transportowych (garaże, parkingi) (20% zabudowy).

Struktura działek

Mediana powierzchni działki wynosi 497 m² — odzwierciedla historyczne rozdrobnienie gruntów typowe dla regionów górskich i podgórskich, gdzie wielopokoleniowe podziały spadkowe tworzyły coraz mniejsze parcele. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 2325. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 0 m² do 16,37 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Infrastruktura

Rozbudowana sieć 53 ulic obsługuje 717 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Gniew.

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 98% działek (2286 z 2325) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 132 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 68345%44%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 713 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 5018%3%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 57 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 35510%23%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 212 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 707%4%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 517 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 205%1%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 31 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 3105%20%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 410 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 194%1%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 338 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 183%1%—

Mieszkalne

Liczba: 683
% zabud.: 45%
% liczby: 44%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 50
% zabud.: 18%
% liczby: 3%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 355
% zabud.: 10%
% liczby: 23%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 70
% zabud.: 7%
% liczby: 4%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 20
% zabud.: 5%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 310
% zabud.: 5%
% liczby: 20%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 19
% zabud.: 4%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 18
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 277,23 ha47%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 132,31 ha22%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 126,94 ha21%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 58,75 ha10%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 277,23 ha
Udział: 47%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 132,31 ha
Udział: 22%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 126,94 ha
Udział: 21%

Osoby prawne

Powierzchnia: 58,75 ha
Udział: 10%

Sąsiednie obręby

Ciepłe Gogolewo Janowo Jarzębina Kursztyn Nicponia Szprudowo

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Gniew

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Gniew
Jednostka ewidencyjna: Gniew
Gmina: Gniew
Powierzchnia: 603,32 ha
Ilość działek: 2325
Kod TERYT: 221402_4.0019

Charakterystyka obrębu Gniew

Zabudowa wiejska rozproszona

2325

Działki

1569

Budynki

98%

Działki z KW

497 m²

Med. działka

717

Adresy

2,6/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Budynki rozmieszczone są w umiarkowanych odległościach, co wskazuje na rozproszony charakter osadnictwa.

Struktura budynków

Struktura działek

Infrastruktura

Rozbudowana sieć 53 ulic obsługuje 717 adresów — w pełni zurbanizowana infrastruktura adresowa. Na terenie obrębu leży miejscowość Gniew.

Struktura własnościowa

Większość gruntów należy do osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 98% działek (2286 z 2325) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 132 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 68345%44%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 713 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 5018%3%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 57 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 35510%23%—
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 212 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 707%4%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 517 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 205%1%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 31 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 3105%20%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 410 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 194%1%—
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 338 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 183%1%—

Mieszkalne

Liczba: 683
% zabud.: 45%
% liczby: 44%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 50
% zabud.: 18%
% liczby: 3%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 355
% zabud.: 10%
% liczby: 23%
Śr. kond.: —

Handlowo-usługowe

Liczba: 70
% zabud.: 7%
% liczby: 4%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 20
% zabud.: 5%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 310
% zabud.: 5%
% liczby: 20%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 19
% zabud.: 4%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Biurowe

Liczba: 18
% zabud.: 3%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 277,23 ha47%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 132,31 ha22%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 126,94 ha21%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 58,75 ha10%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 277,23 ha
Udział: 47%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 132,31 ha
Udział: 22%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 126,94 ha
Udział: 21%

Osoby prawne

Powierzchnia: 58,75 ha
Udział: 10%

Sąsiednie obręby

Ciepłe Gogolewo Janowo Jarzębina Kursztyn Nicponia Szprudowo

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa