Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Starkowo

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Starkowo
Jednostka ewidencyjna: Ustka
Gmina: Ustka
Powierzchnia: 792,3 ha
Ilość działek: 696
Kod TERYT: 221210_2.0021

Charakterystyka obrębu Starkowo

Teren rolniczy

696

Działki

229

Budynki

95%

Działki z KW

4247 m²

Med. działka

Adresy

0,3/ha

Gęstość zabudowy

Obręb ewidencyjny Starkowo (792,3 ha) w gminie Ustka (powiat słupski, woj. pomorskie) należy do jednostki ewidencyjnej Ustka. Zabudowa gospodarcza dominuje wśród budynków, choć użytkowanie gruntów jest znacznie zróżnicowane. Obiekty gospodarcze mogą być dedykowane hodowli, przetwórstwu rolnemu lub działalności pomocniczej.

Zabudowa i charakter

Wśród 225 budynków stanowią największy udział obiekty gospodarcze (50%), choć struktura gruntów jest bardziej zróżnicowana — zabudowa gospodarcza może być związana z hodowlą lub przetwórstwem.

Użytkowanie gruntów

Mediana powierzchni działki wynosi 4247 m² — jest charakterystyczna dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 696. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 8 m² do 30,53 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 2 m między budynkami zwraca uwagę na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to tradycyjny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten funkcjonuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 3 miejscowości: Golęcino, Krężołki, Starkowo.

Struktura własnościowa

Większość gruntów jest własnością osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Uregulowany stan prawny gruntów — 95% działek (662 z 696) posiada założoną księgę wieczystą, co wspiera bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Spośród 229 budynków w ewidencji gruntów 8 ma odpowiednik w księgach wieczystych. Różnicę tłumaczą przede wszystkim budynki gospodarcze (stodoły, obory, szklarnie) (49% zabudowy), zarejestrowane w ewidencji gruntów i budynków (EGiB), lecz nieujawnione w dziale I-O ksiąg wieczystych.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 103 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 11248%50%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 127 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 7640%34%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 54 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 296%13%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 254 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 22%1%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 378 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 12%0%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 133 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 21%1%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 35 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 30%1%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 112
% zabud.: 48%
% liczby: 50%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 76
% zabud.: 40%
% liczby: 34%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 29
% zabud.: 6%
% liczby: 13%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 2
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 1
% zabud.: 2%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 3
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 566,31 ha77%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 88,53 ha12%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 50,75 ha7%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 32,97 ha4%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 566,31 ha
Udział: 77%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 88,53 ha
Udział: 12%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 50,75 ha
Udział: 7%

Osoby prawne

Powierzchnia: 32,97 ha
Udział: 4%

Sąsiednie obręby

Bruskowo Leśnictwo Duninowo Krzemienica Możdżanowo Zaleskie Zaleskie PGR

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny Starkowo

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: Starkowo
Jednostka ewidencyjna: Ustka
Gmina: Ustka
Powierzchnia: 792,3 ha
Ilość działek: 696
Kod TERYT: 221210_2.0021

Charakterystyka obrębu Starkowo

Teren rolniczy

696

Działki

229

Budynki

95%

Działki z KW

4247 m²

Med. działka

Adresy

0,3/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Struktura własnościowa

Większość gruntów jest własnością osób fizycznych, co potwierdza prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 103 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 11248%50%—
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 127 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 7640%34%—
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 54 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 296%13%—
Oświaty i kultury Śr. powierzchnia zabudowy: 254 m². Szkoły, przedszkola, uczelnie, biblioteki, muzea, kina, teatry, hale sportowe i widowiskowe. 22%1%—
Magazynowe Śr. powierzchnia zabudowy: 378 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze. 12%0%—
Przemysłowe Śr. powierzchnia zabudowy: 133 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu. 21%1%—
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 35 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 30%1%—

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 112
% zabud.: 48%
% liczby: 50%
Śr. kond.: —

Mieszkalne

Liczba: 76
% zabud.: 40%
% liczby: 34%
Śr. kond.: —

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 29
% zabud.: 6%
% liczby: 13%
Śr. kond.: —

Oświaty i kultury

Liczba: 2
% zabud.: 2%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Magazynowe

Liczba: 1
% zabud.: 2%
% liczby: 0%
Śr. kond.: —

Przemysłowe

Liczba: 2
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Transportu i łączności

Liczba: 3
% zabud.: 0%
% liczby: 1%
Śr. kond.: —

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 566,31 ha77%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 88,53 ha12%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 50,75 ha7%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 32,97 ha4%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 566,31 ha
Udział: 77%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 88,53 ha
Udział: 12%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 50,75 ha
Udział: 7%

Osoby prawne

Powierzchnia: 32,97 ha
Udział: 4%

Sąsiednie obręby

Bruskowo Leśnictwo Duninowo Krzemienica Możdżanowo Zaleskie Zaleskie PGR

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa