W gminie Miastko (powiat bytowski, woj. pomorskie) leży obręb Jeden — 155,27 ha terenu sklasyfikowanego jako zabudowa wiejska zwarta. Zabudowa wiejska zwarta o charakterze pierzejowym — budynki układają się w praktycznie ciągły front wzdłuż drogi. Ten tradycyjny układ osadniczy (ulicówka lub wielodrożnica) jest jedną z najbardziej pierwotnych form polskiej wsi.
Zabudowa i charakter
Mediana odległości między budynkami wynosi 4 m — zabudowa tworzy praktycznie ciągły front, charakterystyczny dla ulicówki lub wielodrożnicy.
Struktura budynków
Na terenie obrębu zarejestrowano 759 budynków (4,9/ha) — pod względem powierzchni zabudowy przeważają budynki mieszkalne (51% powierzchni zabudowy). Dominujący typ to obiekty o typowej wielkości domów jednorodzinnych. Struktura zabudowy obejmuje 8 kategorii funkcjonalnych, w tym mieszkalne (40%), przemysłowe (4%), infrastrukturalne i techniczne (37%).
Struktura działek
Mediana powierzchni działki wynosi 662 m² — jest zbliżona do typowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 675. Rozpiętość wielkości działek jest bardzo duża — od 1 m² do 18,34 ha, co sugeruje zróżnicowane przeznaczenie terenu.
Infrastruktura
Sieć 15 ulic obsługuje 355 adresów. Na terenie obrębu leży miejscowość Miastko.
Struktura własnościowa
Duży udział gruntów samorządowych jest efektem infrastruktury drogowej i obecności obiektów publicznych — szkół, terenów zielonych, obiektów użyteczności publicznej.
Stan prawny
Dobry stan prawny gruntów — 96% działek (649 z 675) posiada założoną księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.
Struktura funkcjonalna budynków
Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 112 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
30351%40%—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 378 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
3118%4%—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 34 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
28214%37%—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 37 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
995%13%—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 235 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
114%1%—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 144 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
133%2%—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 145 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
123%2%—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 154 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
51%1%—
Mieszkalne
Śr. powierzchnia zabudowy: 112 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki).
Liczba
303
% zabud.
51%
% liczby
40%
Śr. kond.
—
Przemysłowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 378 m². Fabryki, zakłady produkcyjne, warsztaty i inne obiekty służące wytwarzaniu.
Liczba
31
% zabud.
18%
% liczby
4%
Śr. kond.
—
Infrastrukturalne i techniczne
Śr. powierzchnia zabudowy: 34 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB.
Liczba
282
% zabud.
14%
% liczby
37%
Śr. kond.
—
Transportu i łączności
Śr. powierzchnia zabudowy: 37 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe).
Liczba
99
% zabud.
5%
% liczby
13%
Śr. kond.
—
Magazynowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 235 m². Hale magazynowe, chłodnie, silosy na materiały sypkie, zbiorniki na ciecze.
Liczba
11
% zabud.
4%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Handlowo-usługowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 144 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe.
Liczba
13
% zabud.
3%
% liczby
2%
Śr. kond.
—
Gospodarcze dla rolnictwa
Śr. powierzchnia zabudowy: 145 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej.
Liczba
12
% zabud.
3%
% liczby
2%
Śr. kond.
—
Biurowe
Śr. powierzchnia zabudowy: 154 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy.
Liczba
5
% zabud.
1%
% liczby
1%
Śr. kond.
—
Struktura własnościowa
Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
63,1 ha43%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
38,62 ha26%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
33,43 ha23%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.
10,79 ha7%
Jednostki samorządu terytorialnego
Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne.
Powierzchnia
63,1 ha
Udział
43%
Osoby fizyczne
Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich.
Powierzchnia
38,62 ha
Udział
26%
Skarb Państwa
Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA.
Powierzchnia
33,43 ha
Udział
23%
Osoby prawne
Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe.