Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny PAWŁY

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: PAWŁY
Jednostka ewidencyjna: Zabłudów
Gmina: Zabłudów
Powierzchnia: 1792,32 ha
Ilość działek: 1145
Kod TERYT: 200214_5.0032

Charakterystyka obrębu PAWŁY

Teren rolniczy

1145

Działki

750

Budynki

78%

Działki z KW

5927 m²

Med. działka

144

Adresy

0,4/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Zabłudów (powiat białostocki, woj. podlaskie) leży obręb PAWŁY — 1792,32 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Teren o rolniczym profilu, gdzie niewielka gęstość zabudowy i rozległe działki zaświadczają o gospodarczym wykorzystaniu gruntów.

Zabudowa i charakter

Wśród 750 budynków zdecydowanie dominują obiekty gospodarcze (78%), co może wskazywać na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu.

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne stanowią 40% powierzchni, przydając terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów wyróżniają się: grunty rolne (42%), tereny leśne (40%), wody (10%). Mediana powierzchni działki wynosi 5927 m² — jest typowa dla siedlisk wiejskich lub mniejszych gospodarstw rolnych. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 1145. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 1 m² do 85,93 ha, co wskazuje na zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości między budynkami wynosi 0 m — budynki łączą się ze sobą, tworząc zwartą tkankę zabudowy. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to historyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten obowiązuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Pawły.

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (8%), klasa IV (42%), klasy V–VI (50%). Dominuje klasa IV.

Struktura własnościowa

Znacząca obecność osób fizycznych jest typowa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce pozostaje w rękach prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 78% działek (893 z 1145) — na terenach wiejskich część gruntów działa w oparciu o akty własności ziemi (AWZ) lub zbiory dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej.

Potencjał inwestycyjny

Współwystępowanie terenów leśnych i wodnych przy niskiej gęstości zabudowy tworzy korzystne warunki do analizy potencjału turystyczno-rekreacyjnego.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 58 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 58570%78%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 85 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 15528%21%1,2
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 86 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 81%1%1,1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 146 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%0%2
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 101 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 10%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 585
% zabud.: 70%
% liczby: 78%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 155
% zabud.: 28%
% liczby: 21%
Śr. kond.: 1,2

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 8
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,1

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 743,94 ha42%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 718,21 ha40%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 183,51 ha10%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 59,22 ha3%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 41,54 ha2%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 35,91 ha2%

Grunty rolne

Powierzchnia: 743,94 ha
Udział: 42%

Tereny leśne

Powierzchnia: 718,21 ha
Udział: 40%

Wody

Powierzchnia: 183,51 ha
Udział: 10%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 59,22 ha
Udział: 3%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 41,54 ha
Udział: 2%

Nieużytki

Powierzchnia: 35,91 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 82,76 ha8%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 419,45 ha42%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 501,5 ha50%

Klasy I-III

Powierzchnia: 82,76 ha
Udział: 8%

Klasa IV

Powierzchnia: 419,45 ha
Udział: 42%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 501,5 ha
Udział: 50%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 939,17 ha56%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 410,41 ha24%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 291,83 ha17%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 49,87 ha3%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 939,17 ha
Udział: 56%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 410,41 ha
Udział: 24%

Osoby prawne

Powierzchnia: 291,83 ha
Udział: 17%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 49,87 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

CIEŁUSZKI DAWIDOWICZE KANIUKI MINIEWICZE OSTRÓWKI RYBOŁY

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny PAWŁY

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: PAWŁY
Jednostka ewidencyjna: Zabłudów
Gmina: Zabłudów
Powierzchnia: 1792,32 ha
Ilość działek: 1145
Kod TERYT: 200214_5.0032

Charakterystyka obrębu PAWŁY

Teren rolniczy

1145

Działki

750

Budynki

78%

Działki z KW

5927 m²

Med. działka

144

Adresy

0,4/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Wśród 750 budynków zdecydowanie dominują obiekty gospodarcze (78%), co może wskazywać na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu.

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura bonitacyjna gruntów: klasy I–III (8%), klasa IV (42%), klasy V–VI (50%). Dominuje klasa IV.

Struktura własnościowa

Znacząca obecność osób fizycznych jest typowa dla terenów wiejskich — ponad 90% użytków rolnych w Polsce pozostaje w rękach prywatnych właścicieli i ich rodzin.

Stan prawny

Potencjał inwestycyjny

Współwystępowanie terenów leśnych i wodnych przy niskiej gęstości zabudowy tworzy korzystne warunki do analizy potencjału turystyczno-rekreacyjnego.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 58 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 58570%78%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 85 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 15528%21%1,2
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 86 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 81%1%1,1
Handlowo-usługowe Śr. powierzchnia zabudowy: 146 m². Sklepy, centra handlowe, hotele, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe. 10%0%2
Biurowe Śr. powierzchnia zabudowy: 101 m². Biurowce, urzędy administracji publicznej, sądy. 10%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 585
% zabud.: 70%
% liczby: 78%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 155
% zabud.: 28%
% liczby: 21%
Śr. kond.: 1,2

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 8
% zabud.: 1%
% liczby: 1%
Śr. kond.: 1,1

Handlowo-usługowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 2

Biurowe

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 743,94 ha42%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 718,21 ha40%
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 183,51 ha10%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 59,22 ha3%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 41,54 ha2%
Nieużytki Nieużytki (N) — tereny nieprzydatne do zagospodarowania rolniczego lub leśnego. 35,91 ha2%

Grunty rolne

Powierzchnia: 743,94 ha
Udział: 42%

Tereny leśne

Powierzchnia: 718,21 ha
Udział: 40%

Wody

Powierzchnia: 183,51 ha
Udział: 10%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 59,22 ha
Udział: 3%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 41,54 ha
Udział: 2%

Nieużytki

Powierzchnia: 35,91 ha
Udział: 2%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasy I-III Wymagana zgoda na odrolnienie, wysokie opłaty. Grunty objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. 82,76 ha8%
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 419,45 ha42%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 501,5 ha50%

Klasy I-III

Powierzchnia: 82,76 ha
Udział: 8%

Klasa IV

Powierzchnia: 419,45 ha
Udział: 42%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 501,5 ha
Udział: 50%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 939,17 ha56%
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 410,41 ha24%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 291,83 ha17%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 49,87 ha3%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 939,17 ha
Udział: 56%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 410,41 ha
Udział: 24%

Osoby prawne

Powierzchnia: 291,83 ha
Udział: 17%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 49,87 ha
Udział: 3%

Sąsiednie obręby

CIEŁUSZKI DAWIDOWICZE KANIUKI MINIEWICZE OSTRÓWKI RYBOŁY

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa