Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny

Jednostka
Nazwa obrębu
Jednostka ewidencyjna
Gmina
Powierzchnia
Ilość działek
Kod TERYT

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny WALNE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: WALNE
Jednostka ewidencyjna: Nowinka
Gmina: Nowinka
Powierzchnia: 799,83 ha
Ilość działek: 793
Kod TERYT: 200105_2.0025

Charakterystyka obrębu WALNE

Teren rolniczy

793

Działki

232

Budynki

91%

Działki z KW

1977 m²

Med. działka

Adresy

0,3/ha

Gęstość zabudowy

W gminie Nowinka (powiat augustowski, woj. podlaskie) leży obręb WALNE — 799,83 ha terenu sklasyfikowanego jako teren rolniczy. Obręby rolnicze to tereny, na których budynki gospodarcze lub grunty orne wskazują na działalność rolniczą. Cechują się niską gęstością zabudowy i dużymi działkami typowymi dla gospodarstw.

Zabudowa i charakter

Wśród 232 budynków przeważają obiekty gospodarcze (52%), co wskazuje na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu. Znaczny udział wód (41%) przy obecności zabudowy wskazuje na teren nadwodny — pojezierze, wybrzeże lub dolinę rzeczną.

Użytkowanie gruntów

Stosunkowo duży udział wód (41%) informuje o obecności zbiorników lub cieków wodnych. W strukturze gruntów dominują: wody (41%), grunty rolne (32%), tereny leśne (19%). Mediana powierzchni działki wynosi 1977 m² — zwraca uwagę na podmiejski charakter — większe parcele zapewniają miejsce na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 793. Rozpiętość wielkości działek jest znacząca — od 6 m² do 240,15 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 8 m między budynkami wskazuje na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to historyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten występuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Na terenie obrębu leży miejscowość Walne.

Jakość gruntów

Dominują grunty słabszych klas bonitacyjnych — klasy V i VI stanowią 85% sklasyfikowanej powierzchni. Niska wartość produkcyjna gruntów upraszcza procedurę odrolnienia i zmianę przeznaczenia w planie miejscowym.

Struktura własnościowa

Grunty Skarbu Państwa o rolniczym charakterze to najpewniej zasoby KOWR — Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, administrującego majątkiem dawnych Państwowych Gospodarstw Rolnych (PGR).

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 91% działek (721 z 793) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Duży udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może oznaczać zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 82 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 12154%52%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 88 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 9043%39%1,5
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 29 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 203%9%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 46 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 121
% zabud.: 54%
% liczby: 52%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 90
% zabud.: 43%
% liczby: 39%
Śr. kond.: 1,5

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 20
% zabud.: 3%
% liczby: 9%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 331,44 ha41%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 258,24 ha32%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 155,29 ha19%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 30,66 ha4%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 10,6 ha1%

Wody

Powierzchnia: 331,44 ha
Udział: 41%

Grunty rolne

Powierzchnia: 258,24 ha
Udział: 32%

Tereny leśne

Powierzchnia: 155,29 ha
Udział: 19%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 30,66 ha
Udział: 4%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 10,6 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 57,6 ha15%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 325,67 ha85%

Klasa IV

Powierzchnia: 57,6 ha
Udział: 15%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 325,67 ha
Udział: 85%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 384,22 ha51%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 359,19 ha48%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 9,47 ha1%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 0,26 ha0%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 384,22 ha
Udział: 51%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 359,19 ha
Udział: 48%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 9,47 ha
Udział: 1%

Osoby prawne

Powierzchnia: 0,26 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

ATENY BRYZGIEL DANOWSKIE MONKINIE SARNETKI STRĘKOWIZNA

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa

Obręb ewidencyjny WALNE

Jednostka: Obręb ewidencyjny
Nazwa obrębu: WALNE
Jednostka ewidencyjna: Nowinka
Gmina: Nowinka
Powierzchnia: 799,83 ha
Ilość działek: 793
Kod TERYT: 200105_2.0025

Charakterystyka obrębu WALNE

Teren rolniczy

793

Działki

232

Budynki

91%

Działki z KW

1977 m²

Med. działka

Adresy

0,3/ha

Gęstość zabudowy

Zabudowa i charakter

Użytkowanie gruntów

Osadnictwo

Jakość gruntów

Struktura własnościowa

Grunty Skarbu Państwa o rolniczym charakterze to najpewniej zasoby KOWR — Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, administrującego majątkiem dawnych Państwowych Gospodarstw Rolnych (PGR).

Stan prawny

Uporządkowany stan prawny gruntów — 91% działek (721 z 793) posiada założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami.

Potencjał inwestycyjny

Duży udział gruntów Skarbu Państwa o rolniczym charakterze może oznaczać zasoby KOWR dostępne do dzierżawy lub zakupu z Zasobu Własności Rolnej SP.

Struktura funkcjonalna budynków

Funkcja budynkuLiczba% zabud.% liczbyŚr. kond.
Gospodarcze dla rolnictwa Śr. powierzchnia zabudowy: 82 m². Obory, stajnie, chlewnie, stodoły, szklarnie, pieczarkarnie i inne obiekty służące produkcji rolnej i hodowlanej. 12154%52%1
Mieszkalne Śr. powierzchnia zabudowy: 88 m². Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne (bloki, kamienice), budynki zbiorowego zamieszkania (internaty, domy studenckie, domy opieki). 9043%39%1,5
Infrastrukturalne i techniczne Śr. powierzchnia zabudowy: 29 m². Budynki techniczne (stacje transformatorowe, przepompownie), wiaty przystankowe, altany śmietnikowe, szopy, budynki gospodarcze niesklasyfikowane w innych kategoriach EGiB. 203%9%1
Transportu i łączności Śr. powierzchnia zabudowy: 46 m². Garaże indywidualne i zbiorowe, parkingi wielopoziomowe, hangary lotnicze, budynki dworcowe, budynki telekomunikacyjne (centrale, stacje bazowe). 10%0%1

Gospodarcze dla rolnictwa

Liczba: 121
% zabud.: 54%
% liczby: 52%
Śr. kond.: 1

Mieszkalne

Liczba: 90
% zabud.: 43%
% liczby: 39%
Śr. kond.: 1,5

Infrastrukturalne i techniczne

Liczba: 20
% zabud.: 3%
% liczby: 9%
Śr. kond.: 1

Transportu i łączności

Liczba: 1
% zabud.: 0%
% liczby: 0%
Śr. kond.: 1

Struktura użytkowania gruntów

Klasa użytkuPowierzchniaUdział
Wody Wody płynące (Wp), wody stojące (Ws), rowy (W), grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi (Wm). 331,44 ha41%
Grunty rolne Grunty orne (R), łąki trwałe (Ł), pastwiska trwałe (Ps), sady (S), użytki zielone trwałe (Tr), grunty pod stawami (Wsr). 258,24 ha32%
Tereny leśne Lasy (Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz, Lzr). 155,29 ha19%
Grunty rolne zabudowane Grunty rolne zabudowane (Br) — siedliska i budynki gospodarcze na gruntach rolnych. 30,66 ha4%
Tereny komunikacyjne Drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne (Ti, Tp). 10,6 ha1%

Wody

Powierzchnia: 331,44 ha
Udział: 41%

Grunty rolne

Powierzchnia: 258,24 ha
Udział: 32%

Tereny leśne

Powierzchnia: 155,29 ha
Udział: 19%

Grunty rolne zabudowane

Powierzchnia: 30,66 ha
Udział: 4%

Tereny komunikacyjne

Powierzchnia: 10,6 ha
Udział: 1%

Bonitacja gruntów

GrupaPowierzchniaUdział
Klasa IV Odrolnienie wymaga decyzji organów gminy. Grunty o umiarkowanej wartości rolniczej, częściej przeznaczane pod zabudowę w planach miejscowych. 57,6 ha15%
Klasy V-VI Łatwiejsze odrolnienie, niższe opłaty. Grunty o niskiej przydatności rolniczej, sprzyjające analizie pod kątem zabudowy lub inwestycji. 325,67 ha85%

Klasa IV

Powierzchnia: 57,6 ha
Udział: 15%

Klasy V-VI

Powierzchnia: 325,67 ha
Udział: 85%

Struktura własnościowa

Rodzaj podmiotuPowierzchniaUdział
Skarb Państwa Grupy rejestrowe 1–3 w EGiB — Skarb Państwa i państwowe osoby prawne. Obejmuje grunty zarządzane przez Lasy Państwowe, Wody Polskie, KOWR (dawne PGR) i GDDKiA. 384,22 ha51%
Osoby fizyczne Grupa rejestrowa 7 w EGiB — osoby fizyczne: właściciele domów, mieszkań, gospodarstw rolnych i działek rekreacyjnych. Najliczniejsza kategoria na terenach wiejskich i podmiejskich. 359,19 ha48%
Jednostki samorządu terytorialnego Grupy rejestrowe 4–6, 11–14 w EGiB — gminy, powiaty i województwa. Obejmuje drogi lokalne, parki, szkoły, tereny komunalne i grunty przeznaczone pod inwestycje publiczne. 9,47 ha1%
Osoby prawne Grupy rejestrowe 8, 9, 10, 15, 16 w EGiB — spółki prawa handlowego, spółdzielnie, kościoły i związki wyznaniowe, fundacje i stowarzyszenia. Obejmuje deweloperów, zakłady przemysłowe i spółdzielnie mieszkaniowe. 0,26 ha0%

Skarb Państwa

Powierzchnia: 384,22 ha
Udział: 51%

Osoby fizyczne

Powierzchnia: 359,19 ha
Udział: 48%

Jednostki samorządu terytorialnego

Powierzchnia: 9,47 ha
Udział: 1%

Osoby prawne

Powierzchnia: 0,26 ha
Udział: 0%

Sąsiednie obręby

ATENY BRYZGIEL DANOWSKIE MONKINIE SARNETKI STRĘKOWIZNA

Działki

IdentyfikatorAdresPowierzchniaKsięga wieczystaMapa