Zabudowa i charakter

Wśród 126 budynków zdecydowanie dominują obiekty gospodarcze (79%), co wskazuje na obecność działalności rolniczej na terenie obrębu.

Użytkowanie gruntów

Tereny leśne stanowią 44% powierzchni, przydając terenowi charakter przyrodniczy. W strukturze gruntów wyróżniają się: tereny leśne (44%), grunty rolne (36%), wody (12%). Mediana powierzchni działki wynosi 2625 m² — zwraca uwagę na podmiejski charakter — większe parcele pozwalają na zabudowę z ogrodem. Liczba działek ewidencyjnych w obrębie: 895. Rozpiętość wielkości działek jest ogromna — od 5 m² do 27,71 ha, co potwierdza zróżnicowane przeznaczenie terenu.

Osadnictwo

Mediana odległości 5 m między budynkami wskazuje na zwartą zabudowę siedliskową — domy i budynki gospodarcze stoją w bezpośrednim sąsiedztwie. Adresy na terenie obrębu mają formę numeracji według miejscowości (np. „Nazwa Wsi 42") bez formalnie wydzielonych ulic. Jest to klasyczny system adresowy polskiej wsi, w którym domy numerowane są kolejno w obrębie miejscowości zamiast według nazw ulic. System ten funkcjonuje w większości polskich wsi niezależnie od formy osadniczej — zarówno w zabudowie zwartej (ulicówki, okolnice), jak i rozproszonej (kolonie, przysiółki). Obręb obejmuje 2 miejscowości: Nowe Leśne Bohatery, Wołkusz.

Jakość gruntów

Większość stanowią grunty słabszych klas bonitacyjnych — klasy V i VI zajmują 59% sklasyfikowanej powierzchni. Niska wartość produkcyjna gruntów przyspiesza procedurę odrolnienia i zmianę przeznaczenia w planie miejscowym.

Struktura własnościowa

Większość gruntów znajduje się w posiadaniu osób fizycznych, co dokumentuje prywatny charakter zagospodarowania terenu.

Stan prawny

Księgi wieczyste założono dla 71% działek (634 z 895) — na terenach wiejskich część gruntów funkcjonuje w oparciu o akty własności ziemi (AWZ) lub zbiory dokumentów, bez formalnie założonej księgi wieczystej.

Potencjał inwestycyjny

Współwystępowanie terenów leśnych i wodnych przy niskiej gęstości zabudowy tworzy korzystne warunki do analizy potencjału turystyczno-rekreacyjnego.

Sąsiednie obręby